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88 469 €
1 427 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces
Idéalement situé, proche toutes commodités. Duplex de 62 m² situé au 2ème et dernier étage d'une maison de maître. A aménager selon vos envies et votre type de projet. Réseaux électicité, eau, fibre et assainissement déjà en place.
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319 000 €
2 825 €/m²
Appartement • 112,93 m² • 5 pièces • 4 chambres
Appartement en Duplex au troisième et dernier étage de la résidence, avec son séjour lumineux exposé Sud Ouest accompagné de sa Loggia et ses quatre chambres cet appartement ne manquera pas de vous séduire. Au premier niveau un couloir dessert une chambre, une salle de bain avec douche,baignoire et wc, le séjour et une cuisine semi ouverte entièrement équipée et sa verrière. A l'étage le palier dessert trois chambres avec placards,dressing aménagé, salle d'eau et wc indépendants. Le bien se situe à proximité immédiate des transports Bus, Tramway et tous commerces et commodités. Ce bien est complété en sous-sol par deux emplacements de parking dont un handicapé (grande taille) ainsi qu'une cave. L'appartement à été entièrement repeint récemment. Les amateurs de vélo pourront aisément stationner dans un local prévu à cet effet. A découvrir rapidement... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros. Christophe CHEVREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 918 019 - TOURS.
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99 560 €
1 310 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 1 chambre
Appartement / maison en duplex et sa grange non attenante en cœur de ville de la cité du Cardinal.Eléments anciens préservés - belle qualité de la rénovation.
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262 000 €
2 673 €/m²
Appartement • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres
LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES ® BLOIS-CHAMBORD - Contacter Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 pour ce magnifique appartement duplex (dernier étage), de 98.75 m² (loi carrez) soit 122.98 m² (au sol) entièrement repensé et rénové, dans l'Hyper-Centre de Blois, avec vue sur la Loire et le Château de Blois (assez exceptionnel). Cet appartement comporte : une entrée (de 3.70 m²)(5.85 m² au sol), un placard (de 1.34 m²), un salon-séjour (de 28.86 m²)(31.88 m² au sol), un WC (de 1.61 m²), un local chauffe-eau (de 0.51 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 24.05 m²)(de 29.58 m²), un placard (de 1.97 m²), un palier (de 7.18 m²)(7.38 m² au sol), une chambre 1 (de 8.26 m²)(11.89 m² au sol), un WC avec lave main et une chambre 2 (de 16.55 m²)(25.24 au sol). MON AVIS : Quel bel appartement ! Le charme de l'ancien rénové, ... ! C'est joli, propre et net. Vous êtes dans l'Hyper-Centre de Blois. La rénovation est de qualité. Il est à proximité immédiate de la Loire, de tous les commerces et de tous les services. Pas d'ascenseur dans l'immeuble compte-tenu de son ancienneté. Chauffage électrique avec radiateurs connectés. Huisseries doubles vitrages. Tout à l'égout. Ballon cumulus (200 L). Nombre de lots dans la copropriété : 7. Les charges de copropriété sont de 983 euros par an. Les gros travaux de la copropriété ont été réalisés : la façade arrière et la cour. Pas d'ascenseur. Cet appartement comporte deux caves. MON CONSEIL : achat "coup de coeur", pour cet appartement avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, sa proximité avec les monuments historiques de Blois et l'Hyper-Centre, avec tous les commerces de bouche et autres. Cet appartement peut convenir à des locaux, un couple avec de jeunes enfants qui souhaite se localiser dans l'hyper-centre. Cet appartement avec vue sur la Loire et sur le Château de Blois peut parfaitement convenir pour un investissement locatif de courte durée. Rare sur le secteur ! DPE: E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J PRIX : 262.000 euros FAI (charge vendeur). Mandat réf : 421837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 983 euros.
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132 375 €
3 007 €/m²
Appartement • 44,02 m² • 2 pièces • 1 chambre
Charmant duplex avec garage, ascenseur et cave Tramway à 5min à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine semi-ouverte donnant sur un agréable salon/séjour lumineux. A l'étage, une mezzanine (bureau) dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau. En annexes, vous bénéficierez d'un garage privatif en sous-sol et d'une cave. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou pour un pied-à-terre. A visiter sans tarder ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 71 Charges annuelles : 996,74 euros Contactez votre conseiller Julie Auzanet au o6 62 05 30 50 agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00308. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996 euros.
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288 800 €
3 008 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres
Duplex de charme - Quartier St Marceau/Dauphine. Situé dans un immeuble au cachet indéniable et parfaitement entretenu, ce duplex de 120m2 au sol profite d'un emplacement privilégié rue St Marceau, à proximité immédiate de l'église. Au 2ème et dernier étage, cet appartement traversant vous accueille avec un spacieux salon/séjour de 36m2, offrant un volume généreux ainsi qu'une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et moderne, idéale pour les amateurs de cuisine. Une chambre avec sa propre salle de douche vient compléter ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine ouverte, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et un wc.Vous serez charmés par la charpente apparente, qui apporte une touche d'authenticité et crée une athmosphère chaleureuse et cosy. Une place de parking privative, deux caves pour des rangements supplémentaires, un local à vélos viennent compléter ce bien. L'emplacement est idéal avec sa proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, du centre ville et des bords de Loire. Un cadre de vie parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquilité tout en étant proche de toutes les commodités. Représenté par Séverine PAGEON n° RSAC 2023AC00180 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 42lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1834€ . Nombre de procédure en cours: / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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333 000 €
2 944 €/m²
Appartement • 113,1 m² • 4 pièces • 3 chambres
Duplex de Charme - 113,10 m² - 3 Chambres - Quartier Halles Châtelet, Orléans - Centre historique. Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans, à proximité immédiate des Halles Châtelet et des quais de Loire, découvrez ce duplex de caractère de 113,10 m², niché au 3? étage d'un immeuble sécurisé à l'architecture typique du cœur ancien. ? Un espace de vie d'exception Le bien s'ouvre sur un superbe séjour de 41,60 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Les poutres apparentes d'une très belle taille, les volumes généreux et l'alliance subtile entre authenticité et confort moderne confèrent à cet espace une atmosphère résolument chaleureuse et singulière. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement la pièce de vie, créant un ensemble harmonieux et convivial, idéal pour recevoir. ??? La partie nuit L'étage dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort optimal pour une famille ou un pied-à-terre tout à fait charmant. ?? Prestations copropriété Immeuble à taille humaine : seulement 7 appartements Accès sécurisé par badge Chauffage électrique Luminosité remarquable dans les pièces principales Cachet préservé : poutres, volumes, matériaux nobles ?? Un emplacement recherché Au cœur du quartier des Halles Châtelet, véritable adresse de référence, vous profitez d'un environnement vivant et qualitatif : commerces, restaurants, marché, transports et bords de Loire se trouvent à deux pas. Gestion assurée par le Syndic Cergic A la dernière assemblée en juin 2025, il n'y a pas eu de travaux de votés. Dans la Copropriété, il y a une procédure en cours à l'encontre d'un des Copropriétaires. IMPORTANT LE DPE REALISE LE 03-11-2025 RESSORT A 371 kWh/m2/an ce qui ne reflète pas la réalité compte tenu de la consommation d'électricité. Le mode de calcul pour éviter ce type d'erreur va évoluer au 1 er janvier 2026, pour ce logement le DPE sera en E à 307 kWh/m2/an. Contrôle possible sur le site de l'ADEME. Surface CARREZ : 94.4 m² Prix de vente 333 000 € Honoraires : 12 750 € TTC (3,98 %) inclus charge acquéreur (320 250 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel RODRIGUEZ 06 03 22 29 89 Honoraires : 12 750 € TTC (3,98 %) inclus charge acquéreur (320 250 € hors honoraires) Prix de vente 333 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 490 249 455 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36952) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 333 000 € Honoraires : 12 750 € TTC (3,98 %) inclus charge acquéreur (320 250 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C
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108 600 €
2 715 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au pied des Halles - Niché au coeur d'une bâtisse historique, charmant duplex à rénover ouvrant sur une petite cour pavée, composé, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc séparé et au premier étage, desservi par un très bel escalier ancien, une pièce à vivre avec cheminée décorative et cuisine. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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201 000 €
901 €/m²
Appartement • 223 m² • 7 pièces • 6 chambres
MONTOIRE-SUR-LE-LOIR – IMMEUBLE DE RAPPORT 223 m² – CENTRE-VILLE Rentabilité immédiate – 2 lots loués – Emplacement premium – Potentiel d'évolution EXCLUSIVITÉ : en plein cœur de Montoire-sur-le-Loir, découvrez un immeuble de rapport rare sur le secteur, offrant déjà 1 203 € de loyers mensuels et un potentiel d'optimisation très intéressant. Un investissement idéal pour sécuriser son capital tout en bénéficiant d'un rendement immédiat. ⸻ REZ-DE-CHAUSSÉE : LOCAL COMMERCIAL DE 78 m² Un local parfaitement situé, bénéficiant d'un passage régulier et d'une visibilité optimale. •Surface : 78 m² •3 pièces + WC •Bail en cours •Loyer actuel : 605 €/mois Un emplacement stratégique pour tout commerce ou activité de service, garantissant une location pérenne. ⸻ 1ER & 2ᵉ ÉTAGES : BEL APPARTEMENT DUPLEX DE 145 m² Ce vaste appartement, très recherché pour ses volumes, est loué depuis mars 2023 par un locataire sérieux et stable : 598 €/mois charges comprises. 1er étage : •Palier •Cuisine aménagée et équipée •Grand salon/séjour •2 chambres •Salle de bain •Salle d'eau avec WC •WC indépendants Des pièces spacieuses et lumineuses qui plaisent aux familles et garantissent une occupation durable. 2ᵉ étage : •Grand palier •2 chambres supplémentaires •Grenier de 48 m² aménageable Ce grenier offre un vrai plus : studio, espace parental, bureau… Une possibilité d'augmenter la rentabilité en exploitant intelligemment cet espace (selon faisabilité et autorisations). ⸻ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Immeuble en hyper-centre, proche de tout 223 m² exploitables Revenus immédiats : 1 203 €/mois Locataires fiables et déjà en place Un duplex avec de très beaux volumes Un grenier offrant un réel potentiel Forte demande locative sur le secteur Placement sécurisé + marge de progression Cet immeuble représente une véritable opportunité d'investissement, que ce soit pour augmenter son patrimoine, préparer sa retraite ou développer sa rentabilité grâce à des aménagements futurs. Un bien rare à visiter rapidement ! ⸻ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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58 000 €
1 036 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres
Découvrez ce bel appartement en duplex d'une surface habitable d'environ 56 m2 entièrement refait à neuf, idéalement situé en centre ville, à proximité immédiate des commerces, services et parking. Composé en RDC d'un séjour/salon avec cuisine aménagée et WC. A l'étage, un palier distribue 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Ce duplex allie confort, modernité et emplacement privilégié. Cette annonce référence 313359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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319 000 €
2 113 €/m²
Appartement • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres
Dunois. Très bon emplacement pour ce très beau duplex 5 pièces, 4 chambres avec grand garage et grande cave. Idéal pour une famille, une profession libérale ou un jeune couple en quête d'espace, cet appartement de caractère peut être divisé en 2 logements (un sur chaque niveau) via ses 2 entrées indépendantes dans l'escalier privatif. Investisseurs : 2 locations possibles. Au 2d et 3ème étage/3 d’une belle bâtisse à l'architecture 1920. Le 1er niveau offre un généreux et lumineux séjour salon avec ses 4 grandes fenêtres au Sud et une cheminée. Il se prolonge sur la cuisine aménagée équipée décorée d'une charmante verrière. La suite parentale en retrait avec salle de bain (baignoire + douche + 2 vasques) et dressing permet de pouvoir être au calme. Le 2d niveau dessert 2 chambres avec chacune leur salle d’eau privative et une pièce supplémentaire avec cheminée fonctionnelle pouvant servir de bureau, salle de jeux, 2d salon... Le grand garage et la cave sont des atouts supplémentaires indéniables dans ce secteur cœur de ville. Vous aimez l’ancien, les parquets massifs, les hauteurs sous plafonds, moulures et cheminées, ce duplex vous attend pour une seconde vie. Gare, bus, écoles, tous commerces, services et loisirs aux pieds. Très petite copropriété de 2 logements sans charges. Cet appartement passera en DPE E (299 KWh/m2/an) en 2026 Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 - SAFTI – LEJEUNE Aline, Conseiller indépendant
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170 500 €
2 460 €/m²
Appartement • 69,3 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITE - Bourg de VOUVRAY RARE-EXCLUSIVITE - Bourg de Vouvray - Appartement T3 en duplex de 73.46m² comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine, A l'étage : mezzanine, couloir, 2 chambres, salle de bains, WC Petit débarras. (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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185 000 €
2 500 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement Duplex T4 de 74 m² Parking Situé dans un quartier proche toutes commodités de St Pierre Des Corps : commerces (supermarché, boulangerie…), écoles, transports (bus, autoroute). D’une superficie de 78 m² au sol, il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée avec accès au balcon, d’une chambre (ou bureau) et un WC séparé. A l’étage, le pallier donnant sur deux chambres avec placards, une salle d’eau avec WC. Il est complété d’une terrasse en entrée, d’une place de parking extérieur et d’un cellier (type cave). Le bien est soumis au statut de la copropriété Pas de procédures en cours Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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125 000 €
3 125 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Jimmy Landry vous propose: Ravissant appartement duplex T2 de 40,26 m² en loi Carrez, situé au dernier étage dans le secteur nord de TOURS. Ce bien est idéal pour un investissement, proche des facultés, des commodités et du terminus du tram. Venez découvrir cet appartement en duplex, situé dans un environnement calme, avec une vue dégagée et doté de deux balcons, dont un exposé au sud et l'autre à l'ouest. Ce bien se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble construit en 1996. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et d'une bonne isolation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se compose de deux pièces : une entrée équipée d'un placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine et une salle d'eau. L'immeuble est équipé d'un digicode et interphone. De plus, une place de parking aérienne privative avec portail électrique sécurisé est à votre disposition. L'appartement est loué depuis mars 2024 à un locataire à jour de ses charges. Montant de la location : 615 €/mois charges comprises (569 €/mois + 46 €/mois de charges). La fin du bail est prévue en mars 2027. Les charges de copropriété sont de 68,08€/mois. À proximité des commodités (tram, bus, supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie et écoles). Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.08€ par mois (soit 817 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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174 700 €
2 192 €/m²
Appartement • 79,7 m² • 4 pièces • 3 chambres
SAINT JEAN DE BRAYE Idéalement situé, a proximité de toutes commodités et transports, APPARTEMENT de type 4 en duplex comprenant : Entrée avec placards, pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, wc séparé. Au premier étage : Palier desservant trois chambres avec placards, dont une avec salle de bains privative, salle d'eau et wc. Terrasse et jardinet sur l'arrière, Cave, une place de parking privative extérieur et un box fermé. Chauffage collectif au gaz et double vitrage bois.
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