Acheter un appartement duplex à Dreux (28100)

Votre agence Stephane Plaza immobilier de DREUX vous propose a la vente : un duplex aménageable en 2 appartements T2 - une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ! DE plus profitez d'un local commercial louer Locaux commerciaux (lots 1 et 2) : Loyer actuel : 1 583 euros HT soit 1 899 euros TTC (hors charges) Charges : 110 euros Appartement triplex (lot 3) : Loyer possible annuel : 21 600 euros Détail possible après division : F2 : 700 euros / mois HC F1 : 600 euros / mois HC Studio : 500 euros / mois HC Loyer mensuel hors charges possible : 3 699 euros Loyer annuel hors charges possible : 44 388 euros Emplacement privilégié : Situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et toutes commodités. Surface généreuse : Possibilité d'aménager deux appartements indépendants pour maximiser la rentabilité. Idéal pour location longue durée ou courte durée (Airbnb, colocation, etc.) Travaux à prévoir pour optimiser l'espace selon vos besoins et maximiser le rendement locatif. Un bien parfait pour les investisseurs cherchant à développer leur patrimoine immobilier dans un secteur dynamique ! Contactez-moi dès maintenant au 06 78 28 93 66 pour plus d'informations et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité !