135 000 €
2 455 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
Lumineux duplex avec cave, idéalement situé en plein centre-ville. Sa localisation offre une proximité à toutes les commodités, facilitant ainsi votre quotidien.
135 000 €
2 455 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
Lumineux duplex avec cave, idéalement situé en plein centre-ville. Sa localisation offre une proximité à toutes les commodités, facilitant ainsi votre quotidien.
123 000 €
1 708 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre
Blois centre, au dernier étage d’un immeuble ancien, découvrez ce charmant duplex de 72 m² au sol (52 m² Carrez), vendu loué meublé 660 €/mois CC.
Idéal pour investisseur, il offre une rentabilité brute de 6,44 %.
Le bien se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC, et d’une mezzanine avec coin nuit et rangements.
Chauffage individuel, faibles charges (654 €/an), taxe foncière 890 €.
Parfait en LMNP : possibilité d’amortir le bien et le mobilier pour bénéficier de revenus peu ou pas fiscalisés.
Emplacement central recherché, forte demande locative. Aucun travaux à prévoir. Opportunité clé en main pour investissement serein et rentable.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 654 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880 479 795 - SAFTI – AUGIRON Elodie, Conseiller indépendant
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149 900 €
1 876 €/m²
Appartement • 79,89 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans l'hyper-centre, à quelques pas des commerces et des commodités, ce duplex rare à la vente séduit par son authenticité et son potentiel. Derrière une façade discrète d'un hôtel particulier de la Renaissance, ce bien dispose d'une charmante cour collective. Il développe une surface généreuse répartie sur deux niveaux. Les volumes sont à repenser et à révéler, pour créer un lieu de vie à votre image. L'agencement actuel laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement, avec un bel équilibre entre les espaces de vie et les espaces nuits. Un bien atypique pour les amateurs d'espaces à transformer, en quête d'un cadre central et inspirant. Charges : 1735 euros /an Nombre de lots : 15 dont 6 d'habitations Pas de procédure en cours Votre conseillère Mélodie COTTENCIN (06.43.92.86.26) , Entrepreneur Individuel - AC enregistré au RSAC de Blois sous le n°885 225 607. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1735 euros. Mélodie COTTENCIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 225 607 - BLOIS (41).
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205 000 €
2 531 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres
Situé au coeur du centre historique de Blois, ce duplex de 81 m² se niche au deuxième étage d'un immeuble ancien, dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Accessible par un escalier privatif, ce bien plein de caractère offre un cadre de vie chaleureux et élégant, mêlant authenticité et modernité. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle poutraison apparente et un plafond cathédrale, conférant une atmosphère à la fois authentique et lumineuse. La pièce de vie spacieuse, d'environ 35 m², s'ouvre sur une cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, dotée d'un agencement optimisé et de matériaux de qualité. Le salon est sublimé par une imposante cheminée en pierre, apportant une touche chaleureuse et intemporelle. Une première chambre confortable complète ce niveau, idéale pour un espace nuit ou un bureau. A l'étage, une seconde chambre sous combles, avec poutres apparentes, bénéficie d'un dressing ou d'un espace bureau attenant, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La salle d'eau, moderne et élégante, vient parfaire l'ensemble. Ce bien rare conjugue avec équilibre le cachet de l'ancien et une rénovation soignée, offrant un cadre de vie singulier au coeur de Blois. Sa localisation idéale permet un accès rapide à pied à la gare et aux commerces du centre-ville. Bail meublé en cours CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1490 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété : 7lots, dont 4 à usage d'habitation Charges annuelles : 1276 euros Procédure en cours. Contact (EI): Camille Zeller : 06 02 01 90 67 Agent commercial RSAC n°933 835 290 Les honoraires sont charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots Charges annuelles : 1276 euros.
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205 000 €
2 531 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Mathieu Chauvin vous propose: Situé en plein cOEur du centre de Blois, cet appartement cosy en duplex vous ouvre ses portes !
En entrant, vous découvrirez la chaleureuse pièce de vie disposant d’une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée en pierre, le séjour est ouvert sur la grande cuisine entièrement équipée, une première chambre compose ce premier niveau.
À l’étage supérieur, la deuxième chambre dispose d’un espace bureau pouvant facilement être transformé en dressing, enfin la salle d’eau est agréable et bien équipée avec sa grande cabine de douche.
Contactez moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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205 608 €
1 922 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres
Centre ville et proche toutes commodités, duplex lumineux sans travaux possédant de beaux volumes et charme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
103 400 €
2 298 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITE: BLOIS CENTRE , Duplex de 45 m² rénové dans l'authenticité, idéal 1er achat ou investissement locatif. Vue sur le chateau.Proximité gare et commerces. A voir rapidement. Faibles charges, compteurs individuels. Précisions sur demande (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
299 000 €
2 694 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres
iad France - Marc Blanchet vous propose: APPARTEMENT DUPLEX 111 M² 4 CHAMBRES PROCHE TOUTES COMMODITES
Ce superbe appartement duplex de 111 m² Carrez et 138 m² plancher, sans aucuns travaux à prévoir, vous propose un salon séjour très lumineux, une cuisine américaine, aménagée et équipée. Le couloir, agrémenté de placards penderies, vous conduit au premier espace nuit avec deux chambres, chacune avec ses rangements intégrés, salle de bains avec double vasque et baignoire, wc séparé, et espaces buanderie et chaufferie aménagés.
Deux terrasses, accessibles par la pièce de vie et la cuisine pour l’une et par les deux chambres pour l’autre, vous permettront de profiter de l’extérieur calme.
Du séjour, l’escalier vous amène au deuxième espace nuit, avec un palier aménagé en bureau, une grande chambre parentale donnant sur une salle de douche et espace dressing, la quatrième grande chambre et wc séparé.
Deux places de parking privatives en sous-sol permettent de stationner aisément 3 véhicules.
L’appartement est aux derniers étages de la résidence et a été rénové en 2020 par des professionnels : cuisine refaite incluant tout l’électroménager, parquet dans toutes les chambres, radiateurs électriques à inertie programmables.
L’immeuble construit en 2008 est sécurisé, avec ascenseur, et situé dans une copropriété arborée, à quelques minutes à pied des commerces, services, restaurants, collèges et lycées, Halle aux Grains, bibliothèque Abbé Grégoire, cinéma les Lobis , accès à l’autoroute A10 en 8 minutes.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33€ par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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119 000 €
1 935 €/m²
Appartement • 61,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
Jean-François SUZANO (Tel : 06.29.22.01.52), vous propose cet appartement à vendre T2 bis à Blois.
Situé à Blois, quartier Vienne au Sud de le Loire et à 3 minutes à pied du centre-ville, dans une petite copropriété dotée d'une charmante cour intérieure et un local à vélos, logement privatif et indépendant entièrement rénové de type 2 bis en duplex à vendre. Il offre : Une entrée sur escalier privatif desservant en 1er étage une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipé et salon éclairé sur cour avec belle cheminée, un cabinet de toilette. A l'étage supérieur, vous trouverez une suite parentale mansardée avec sa salle de bains. Chauffage individuel. Buanderie. Facilité de stationnement (places publiques gratuites) au pied de l'immeuble.
PRÉCISIONS : Surfaces totales au sol 61.42m² - Surfaces CARREZ : 42.46m² + Surfaces annexes : 5.53m²
LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier".
AUTRE INFORMATION : Contactez votre conseiller ERA Immobilier en transaction achat vente pour le compte de l'agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois, Jean-François SUZANO (EI - RSAC 934 983 677) au :06 06.29.22.01.52 ou - Honoraires charge VENDEUR.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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345 000 €
2 556 €/m²
Appartement • 135 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres
BLOIS CENTRE COEUR DE VILLE - RARE Très bel Appartement en duplex de 135 m2 comprenant une entrée, cuisine aménagée donnant sur la terrasse, séjour lumineux, 4 chambres (2+2), salle de bains et salle d'eau. Grande terrasse de 78 m2 avec vue sur Loire. Cave et Garage privatif fermé.
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