Vente appartement 132 375 €

44,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tours (37200)

Charmant duplex avec garage, ascenseur et cave Tramway à 5min à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine semi-ouverte donnant sur un agréable salon/séjour lumineux. A l'étage, une mezzanine (bureau) dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau. En annexes, vous bénéficierez d'un garage privatif en sous-sol et d'une cave. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou pour un pied-à-terre. A visiter sans tarder ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 71 Charges annuelles : 996,74 euros Contactez votre conseiller Julie Auzanet au o6 62 05 30 50 agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00308. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996 euros.

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Prix de vente : 132 375 €	Prix au m² : 3 007 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an	Taxe foncière : 726 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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