Acheter un appartement duplex à Chartres (28000)

Exclusivité : Duplex de 54 m² lois carrez et 75 m² au sol au Cœur de Chartres avec cave et place de parking dans la résidence, 90 euros de charges par mois avec eau froide. Un Emplacement Idéal en Centre-Ville Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Chartres, ce superbe duplex bénéficie d'une situation exceptionnelle, directement au cœur de la ville. Tout est accessible à pied : la majestueuse cathédrale, les commerces, la gare, les établissements scolaires, les professionnels de santé et les arrêts de bus. Cet emplacement garantit un confort de vie rare et très recherché, facilitant le quotidien de ses futurs occupants. Un Duplex Lumineux et Plein de Charme Une grande chambre de 28 m² Installé au dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée, ce duplex d'environ 75 m² au sol séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, le charme opère et l'agencement optimise chaque espace. Disposition des Pièces • Une entrée accueillante qui invite à la découverte du logement • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour préparer les repas en toute convivialité • Une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis • Une salle de bains équipée d'une vasque, apportant confort et fonctionnalité • Un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien. • Une grande chambre de 28 m² avec dressing et bureau Meubles réalisés sur mesure par des artisans. À l'étage, la grande chambre offre un véritable cocon douillet, agrémenté d'un dressing sur mesure et d'un espace bureau parfaitement intégré. Ce dernier est idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un coin personnel selon les besoins. Atouts Majeurs de ce Bien • Dernier étage, garantissant calme et tranquillité • Le charme de l'ancien, pour un cadre de vie authentique • Résidence calme et sécurisée • Place de parking privative, un vrai plus en centre-ville • Cave aménagée avec rangements sur mesure, optimisant l'espace de stockage Un Bien Rare et Polyvalent Ce duplex représente une opportunité rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement en tant que résidence principale, pied-à-terre ou encore investissement de qualité. Contact et Visite Cet appartement n'attend plus que vous et ne restera pas longtemps sur le marché. N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour organiser une visite et être accompagné tout au long de votre projet immobilier. Cette annonce référence 306397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2021 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr