Vente appartement 209 000 €

91,62 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chartres (28000)

Appartement Lumineux en Duplex à Chartres !
Superbe appartement en duplex situé en basse-ville de Chartres, à deux pas des commodités.
Découvrez l'intérieur :
- Entrée avec placards et rangements,
- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec accès balcon,
- Séjour - Salle à manger avec accès direct à la terrasse,
- 1 chambre avec coin dressing et accès balcon,
- Salle d'eau,
- WC indépendant
à l'étage:
- Un palier,
- Salle de bains moderne avec WC,
- 2 chambres.
Espace extérieur :
- Terrasse de 9m²,
- Balcons
Côté confort :
- 2ème et dernier étage (Duplex),
- Exposition sud ouest pour une luminosité optimale,
- 1 emplacements de stationnement sous carport.
L'emplacement :À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Un arrêt de bus est également à 10 minutes à pied, offrant une connexion rapide et pratique avec le reste de la ville. À 15 minutes à pied, une crèche et une maternelle sont disponibles pour les plus jeunes. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.
N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cet appartement ! ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bien Serein immobilier : Charly CHESNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 102 493

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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