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Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

170 000 € 1 977 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Grand F3/F4 à visiter avec DOHM Immobilier : Dans un immeuble V. Vigneron, à deux pas de la place des Salins et de l'hypercentre de CLERMONT-FERRAND Appartement de type F4 traversant composé ainsi : - un spacieux hall d'entrée avec belles portes vitrées - un séjour double et lumineux - une cuisine séparée, partiellement meublée, avec placards et donnant sur un coin de verdure en ville - 2 chambres - une salle d'eau en parfait été, wc séparé - un dressing avec rayonnages Cet appartement est situé au premier étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu. Il bénéficie d'un DPE E (chauffage collectif gaz) Double vitrage total - électricité aux normes Rénovation de qualité et récente - parfait état de présentation. La petite copropriété comprend 7 lots d'habitation et propose un petit jardin commun, agréablement aménagé. Ecoles et collèges à proximité, T2C à deux pas, commerces et supermarchés, place de Jaude à moins de 10mn à pied Emplacement de qualité. A visiter sans tarder. Contactez Laurent au O7 83 33 83 61 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

290 000 € 2 544 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT FERRAND plateau central, dans immeuble de charme, cet appartement de 114 m2 avec hauteur sous plafond de 3 mètres et parquet, comprend 3 chambres, bureau, dressing, séjour-double, salle d'eau et salle de bains, entrée, dégagement sur cuisine et de magnifiques caves voutées de 70 m2 utilisables en salles de jeux, bureaux, buanderie ou autres...Travaux à prévoir de réhabilitation DPE F, taxe foncière de 1900€/an environ. charges de copropriété de 1200€/an. faire offre prix de 290000€ FAI

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

202 000 € 2 244 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand secteur Regensburg proche de toutes commodités, dans une résidence calme et bien entretenue, appartement de type 4 avec deux parkings, composé d'une large entrée avec placard, une chambre avec placard, un salon/séjour de 27 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, un dressing, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de douches, et un wc indépendant. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel . L'appartement est également doté d'une climatisation réversible. Les huisseries sont en double vitrage renforcé avec volets roulants électriques. Il se situe au premier étage sur un palier de trois appartements seulement. Deux parkings complètent ce bien Vous apprécierez la proximité des transports et commerces, sa luminosité et sa belle pièce de vie. Cet appartement peut convenir à une famille tout comme à une profession libérale. A visiter sans attendre

2LSI

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par 2LSI 13/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

187 500 € 2 259 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

F4 84 M2 🤩 centre historique de Clermont -Fd, à deux pas de la cathédrale. 💕 Beaux volumes, parquet, appartement bien entretenu et lumineux. Une cave complète ce bien.🔥 👉 3 chambres avec placards 👉 grande salle de bain. 👉 Chauffage gaz individuel récent, électricité refaite. 👉 Cuisine équipée semi- ouverte sur séjour. 👉 Nombreux rangements intégrés. 😀 Copropriété d'une dizaine d'appartements. 2ème étage sur 3 sans ascenseur. Pas de travaux en prévision. Idéal pour première installation coeur de ville ou investissement locatif.👍 Charges copro 126€/mois.

Mathieu BOULANGER - 3G IMMO

(2 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Mathieu BOULANGER - 3G IMMO 16/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(2 avis)

280 000 € 3 011 €/m²
Appartement • 92,98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Magnifique T4 en plein centre ville, entre centre Jaude 1 et centre Jaude 2, au 2ème étage avec ascenseur, un bacon bien agréable, aucun travaux à prévoir, 3 chambres spacieuses avec des placards, dont 2 chambres qui donnent sur jardin au calme, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 wc séparé entre la salle de bain et la salle d'eau, 1 cellier avec rangements, 1 cuisine tout équipée, parquet sauf cuisine et salle de bain, 1 place de parking en sous-sol facilement accessible, 1 cave très seine, Proche commerces, très très bien situé, à côte du tramway et bus et Cvélo. Appartement spacieux et très bien agencé. Emplacement au top. Très bonne isolation et logement peu énergivore. Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu BOULANGER inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 819 976 051 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

168 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

XDF928 : Bel appartement rénové situé dans le secteur prisé Salins/Vallières, à proximité immédiate du stade Marcombes. Il se veut lumineux et offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et transports. Le salon est orienté sud-ouest, donnant sur le balcon. La cuisine est équipée, en très bon état, donnant sur une loggia. Trois chambres confortables avec placard/rangement. Salle de bains et toilettes séparées. Un débarras (pratique) Une grande cave (12m2) Stationnement aisé au sein de la copropriété : places de parking disponibles. 3ème et dernier étage. Fenêtre PVC en double vitrage. Charges mensuelles : 230 € (entretien, chauffage, eau) Taxe foncière : 1591 € Le prix de 168.000 € comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 8.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l’agence.

Immopatrimoine

(30 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Immopatrimoine 24/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(30 avis)

287 000 € 2 870 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose cet ensemble de bureaux idéalement situé, rue Blatin à Clermont Ferrand. Au premier étage d'un immeuble des années 50, il est composé d'une entrée distribuant 3 bureaux et une grande salle d'attente pouvant faire office de 4ème bureau. Salle de repos avec point d'eau dans laquelle il est possible d'aménager une cuisine. WC. Grande modularité car aucun mur porteur. Deux bureaux sur trois sont actuellement loués mais peuvent être libérés selon projet du futur propriétaire. Très bonne rentabilité. Possibilités d'être réaménagé et utilisé en appartement. Pour toutes questions complémentaires, notre équipe transaction de tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous renseigner. Référence agence : 325

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par KW ARVERN 28/10/2025

(310 avis)

189 000 € 2 821 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce superbe appartement de 67 m² entièrement rénové, idéalement situé dans le recherché de l’Oradou à Clermont-Ferrand. Il se compose d’un séjour lumineux s'ouvrant sur une vue dégagée sur la chaîne des Puys, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un W.C. séparé et d’un dressing fonctionnel. Vous apprécierez ses prestations récentes : huisseries PVC double vitrage neuves (DPE réalisé avant leur installation), finitions soignées et volumes optimisés pour un confort quotidien. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports, en fait un bien parfait pour une famille souhaitant s’installer sans travaux. Les investisseurs y verront également une opportunité rare, avec une rentabilité brute estimée à 14,9 % en location courte durée. Un bien clé en main, à la fois chaleureux, moderne et stratégiquement situé. À visiter sans tarder ! DPE E : RÉALISÉ AVANT LA POSE DES NOUVELLES HUISSERIES EN PVC DOUBLE VITRAGE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Léa Champeix au 06 78 16 57 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Claude GUILLET - Capifrance

(62 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Claude GUILLET - Capifrance 20/11/2025

(62 avis)

119 900 € 1 262 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluçon (03100)

Bureaux transformables en appartement – Quartier recherché, à deux pas du centre-ville Emplacement idéal : Situé dans un quartier très prisé, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet espace offre un cadre de vie agréable avec stationnement gratuit et facile à proximité. Description du bien : Ce bien de 4 pièces au charme indéniable dispose d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement. Actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement être transformé en appartement selon vos envies. Il comprend : 4 pièces spacieuses , 1 WC , 1 dressing Cuisine à créer (possibilités multiples selon configuration souhaitée) Les atouts : Quartier calme et recherché , Stationnement gratuit à proximité ,Fort potentiel (idéal pour habitation ou profession libérale) Beaucoup de charme et de cachet Coup de cœur assuré pour les amoureux de biens à rénover selon leurs goûts ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU et Assurance immeuble) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.930874

Immozacois

(255 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Immozacois 24/11/2025

(255 avis)

145 000 € 2 042 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Riom (63200)

Idéalement situé dans une impasse calme de RIOM, à moins de 15 minutes à pied de la gare, cet appartement en parfait état se trouve également à 15 minutes du centre-ville d'un côté et à 15 minutes du centre commercial Carrefour de l'autre. Un emplacement pratique, proche des commodités et des transports. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il est au chauffage individuel, composé d'une entrée accueillante, d'une salle à manger – salon donnant accès à un balcon agréable, d'une cuisine indépendante et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne donnant sur loggia et d'un toilette indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement privatif, un véritable plus au quotidien. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont de 982,75 €. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un bien impeccable dans un environnement paisible et pratique. Référence agence : 426

MYclermont

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par MYclermont 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

112 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Lise Aquilina vous propose à la vente cet appartement composé de trois chambres situé au 52, Avenue Albert et Elisabeth à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Le bien a toujours été loué à la chambre, il est en bon état et ne nécessite aucun travaux urgent. La chambre est louée 500 euros/ mois. Le bien bénéficie d'un grand balcon exposé Sud et d'une cave au sous sol de la résidence. Pas de stationnement privatif. La copropriété est en bon état et est équipée d'un ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 230 euros / mois dont 190 euros récupérables sur la location. La taxe foncière est de 1493 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Johan JOYON - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Johan JOYON - iad 01/12/2025

(34 avis)

77 500 € 871 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Moulins (03000)

iad France - Johan JOYON vous propose: Moulins, quartier préfecture, venez découvrir cet appartement à rénover qui offre un beau potentiel. Situé au premier étage d'un immeuble de 14 appartements, il se compose, d'une entrée, avec placards, une cuisine avec buanderie/cellier, un séjour, 3 chambres, dont 2 avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un garage complètent ce bien Les +: - Chauffage central - Chaudière gaz à condensation récente - Beaux volumes - Balcon - Rangements - Tableau électrique récent - 1er étage - ... A découvrir très vite...A vos téléphones!! Charges de copropriété: 1600e/an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

301 600 € 2 159 €/m²
Appartement • 139,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Puy-en-Velay (43000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Jérôme CHABANNES. Au coeur du centre du Puy-en-Velay, découvrez ce superbe appartement F4 de 140 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie rare où volumes et confort se rencontrent. Dès l'entrée, on est séduit par une magnifique pièce de vie de 65 m², spacieuse et chaleureuse, s'ouvrant naturellement sur une agréable terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une cave pratique ainsi que d'une place de parking privée et couverte, un atout précieux en plein centre-ville. À deux pas des commerces, services et animations, ce bien allie parfaitement praticité et qualité de vie. Un lieu unique, prêt à accueillir vos projets de vie dans un environnement privilégié. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 216 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(350 avis)

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 15/11/2025

(350 avis)

44 500 € 521 €/m²
Appartement • 85,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluçon (03100)

Stéphane Plaza immobilier Montluçon vous présente cet appartement de type 4 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il propose une entrée, un séjour lumineux avec accès balcon par deux baies vitrées, une cuisine indépendante aménagée avec accès loggia, un dégagement avec placards, une salle d'eau, wc séparés et trois chambres dont une avec dressing. Vous apprécierez sa belle luminosité ainsi que ses extérieurs. Facilité de stationnement en bas de la résidence. On visite ? Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2604 euros. Salomé MOLINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839542339 - MONTLUCON.

VICHYSSOISE IMMO

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par VICHYSSOISE IMMO 31/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

123 000 € 1 864 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Vichy centre, proche médiathéque, quartier recherché, dans petite copropriété de 4 logements, ensemble immobilier composé de - un T2 53m2 au rez de chaussée, en bon état, actuellement loué à l'année, rapport immédiat. Cuisine meublée, séjour, WC, salle d'eau, chambre et courette privative avec remise. - Un studio 13m2en bon état , non loué, au rez de chaussée avec salle d'eau/WC, (rajouter bloc-cuisine et compteur EDf). cave Chauffage électrique, double vitrage. Foncier env 750 euros. DPE D Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CS03 IMMO : Agent Immobilier - Christophe SAUCET Carte T CPI 0304 2021 000 000 002 RCP 10780648704

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