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VICHYSSOISE IMMO
Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par VICHYSSOISE IMMO 31/08/2025 - mise à jour 28/10/2025
4
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 123 000 € 1 864 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Vichy centre, proche médiathéque, quartier recherché, dans petite copropriété de 4 logements, ensemble immobilier composé de - un T2 53m2 au rez de chaussée, en bon état, actuellement loué à l'année, rapport immédiat. Cuisine meublée, séjour, WC, salle d'eau, chambre et courette privative avec remise. - Un studio 13m2en bon état , non loué, au rez de chaussée avec salle d'eau/WC, (rajouter bloc-cuisine et compteur EDf). cave Chauffage électrique, double vitrage. Foncier env 750 euros. DPE D Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CS03 IMMO : Agent Immobilier - Christophe SAUCET Carte T CPI 0304 2021 000 000 002 RCP 10780648704

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Rive Gauche Bellerive Sur Allier
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Rive Gauche Bellerive Sur Allier 23/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
19
Appartement, 131 m²

Prix en baisse 367 500 € 2 805 €/m²
Appartement • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Dans un ancien Hôtel particulier, en coeur de ville de Vichy, au premier étage avec son ascenseur d'époque. Cet appartement avec des prestations qualitatives, esprit LOFT avec ses grands volumes, LUMINEUX, se compose d'une entrée spacieuse, un espace de vie de 50 m2, avec une cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée : électroménager SMEG. Deux chambres, une salle de bains et sa douche, wc. À l'étage une mezzanine avec une bibliothèque, une suite parentale avec sa douche et son wc. Système de chauffage : pompe à chaleur réversible, en gainable. Hésitez pas à nous contacter au 04.70.56.47.21 Référence agence : 1456

Cabinet Landrieve
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Cabinet Landrieve 19/12/2024 - mise à jour 25/09/2025
13
Appartement, 72,68 m²

Prix en baisse 49 500 € 681 €/m²
Appartement • 72,68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Installez-vous dans un bel appartement T4 à Montluçon. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 3e et dernier niveau sans asscensseur. La construction date de 1966. L'espace intérieur est composé d'une salle de bain, 2 chambres et un espace cuisine. Sa superficie habitable sort à approximativement 72.68m2. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Le logement donne accès à une cave. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'un balcon d'une surface de 4.54m2, ce qui amène la superficie de l'ensemble à 77.22m2. Cette propriété vous fait bénéficier d'un garage privatif. Prix de vente : 55 000 €. Habitation adaptée à un jeune couple avec enfant. Si vous souhaitez plus d'informations, contactez dès à présent Cabinet Landrieve.

Patrick BERIOUX - Gateway Immobilier
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Patrick BERIOUX - Gateway Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Appartement, 80,9 m²

157 500 € 1 947 €/m²
Appartement • 80,9 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Description du bien : Type : Appartement T4 Emplacement : Avenue Edouard Michelin Superficie : 80,90 m2 Carrez Prix : 157500 € TTC (inclus 7500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Devenez propriétaire de cet appartement T4 avec sa belle vue direct sur le Puy de Dome, situé au 3e étage sur 4, avec loggia plein sud. A proximité des transports urbains, gare SNCF, CHU Estaing, siège Michelin. Avec un emplacement parking couvert en sous- sol et une cave. Caractéristiques principales : Séjour/Salon : Plein sud grande luminosité Chambres : 2 chambres Cuisine : Cuisine aménagée Sanitaires : Salle de bain et WC séparé Extérieur : Loggia Stationnement : Parking couvert Cave : Oui, pour un espace de stockage supplémentaire Charges annuelles : 2300 € environ (comprenant l’entretien et l’ensemble des charges courantes de l’immeuble) Taxes Foncières : 1339 € Les plus : Menuiseries toutes remplacées - Volets roulants électriques manœuvre indépendante et centralisée - Raccordé au Réseau de chauffage Urbain - Disponibilité immédiate. Les moins : Pas d'ascenceur. Géorisques et débroussaillage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter : Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ; Une carte des zones soumises à cette obligation. L’entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Coordonnées du mandataire : Patrick BERIOUX Négociateur immobilier indépendant (EI) 63160 Saint-Julien-de-Coppel Tél : 06 89 18 34 93 Adresse mail : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le No RSA 810582296 Clermont-Ferrand titulaire de la carte de collaborateur ADC63022024000000096 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jma Immo
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Jma Immo 08/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
25
Appartement, 84 m²

542 500 € 6 458 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Germain-de-Salles (03140)

JMA IMMO vous propose à la vente un splendide appartement en Espagne dans un complexe résidentiel. L'appartement se situe au 10ème étage en 'ATICO'(toit-terrasse d'environ 80m2 complétement aménagé) qui permet une vue à 360o sur de magnifiques paysages dont vous ne vous lasserez jamais. Il est composé d'une entrée avec porte blindée, d'une cuisine aménagée, équipée, d'une lingerie avec machine à laver et sèche-linge, un séjour/salon très bien exposé offrant une superbe vue sur le port, la mer, le fleuve. Un ascenseur particulier se trouve dans le séjour pour monter à la terrasse où vous pouvez cuisiner tout en observant les montagnes, le fleuve et la pinède. La terrasse est équipée d'un Jacuzzi pour 4 personnes idéales quand il fait chaud de pouvoir se reposer dans les remous sans vis-à-vis, une douche vous attend après vous êtes bien reposé. Un espace détente se trouve près d'un petit massif en galet blanc avec des plantes grasses et un sublime Olivier. Vous pouvez également profiter de manger sur votre terrasse en étant abrité par un double store banne pour vous protéger du soleil tout en contemplant le port, la mer, le fleuve, les montagnes et la pinède, un vrai bonheur de profiter de cette vue à 360o. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche , lavabo double vasque et WC puis une autre salle de bains avec WC. Deux places de parking en souterrain et une cave complètent ce bien pour un confort optimal. L'appartement peut être vendu meublé. Ce superbe appartement se trouve dans l'un des endroits les plus favorables et les plus confortables de la côte Espagnole qui convient non seulement pour de merveilleuses vacances saisonnières, mais aussi pour y vivre de façon permanente avec toute votre famille. Vous tomberez amoureux de cette petite ville qui a su préserver son authenticité. La ville de 'GUARDAMAR EL SEGURA' est dotée de tous les commerces dont vous aurez besoin à 10 min à pied de la résidence. L'emplacement est idéal à tout juste 15 KM environ de l'aéroport d'Alicante dans la meilleure ville de la Costa Blanca. La particularité de cet endroit réside dans la variété des paysages naturels, les dunes de sable fin, le fleuve 'SEGURA' qui se jette dans la méditerranée, les montagnes offrant une vue imprenable sur la mer, les lagons roses salés et les lacs.Un microclimat très recommandé pour les personnes souffrant de maladie respiratoire entre autres. Le climat est l'une des raisons principales pour lesquelles cette ville est si attrayante. Il offre 320 jours de soleil, il ne fait ni trop chaud en été, ni trop froid en hiver. Vous pouvez vous baigner toute l'année. L'atout incroyable pour les plaisanciers est le port situé juste en bas de la résidence. Une chance de pouvoir aller à son bateau en 2 min. Vous pouvez y stationner votre bateau toute l'année, un vrai bonheur pour les amateurs de pêche ou de ballade puisque vous êtes à 4 heures de navigation des Baléares. Vous aurez le loisir de pouvoir vous prélasser sur les magnifiques plages de sable doré et vous baigner dans les eaux cristallines à tout juste 5 min à pied de la résidence. Les plages de cette charmante ville sont considérées comme les meilleures dans toute l'Espagne pour leurs propretés irréprochables et leurs infrastructures développées. Nous avons encore tellement de choses à vous en dire, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements. JMA IMMO se fera un plaisir de répondre.

Gimmi Shelter Immobilier
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Gimmi Shelter Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Appartement, 79,97 m²

149 900 € 1 874 €/m²
Appartement • 79,97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez cet appartement de type 4 d'environ 80 m2 situé au 14 ème étage de la résidence de standing GALAXIE. T4 exposé Sud/Est, très lumineux avec une vue exceptionnelle. Norme PMR, DPE (diagnostic de performance énergétique) C/D Venez apprivoisez cet ensemble immobilier de qualité avec un environnement verdoyant au porte de Clermont, et une communauté attentionnée. 4 pièces composé d'une entrée avec cellier, 3 grands placards dans le dégagement, cuisine équipée moderne, 3 chambres dont 2 avec placards, séjour salle à manger, salle de bain avec baignoire et douche, une double vasque pour plus de confort, wc séparé aux normes handicapés. Un box complète ce bien et des stationnements libre devant la résidence. Surface : 79, 97 m2 Prix du bien : 149 900 € HAI (honoraire d'agence inclus, charge acquéreur) Prix du bien hors honoraire : 142 761.10 € Honoraires de 5% soit 7 138.90 € charge acquéreur (exempt de frais d'enregistrement sur cette somme) Charges: 232 € / mois tout compris (hors edf) Taxe foncière: 1610 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 DPE: C/C Entretien exemplaire: façade avec isolation, toiture, asenceur, chauffage (urbain)... La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux dans une copropriété formant au total 160 lots et d'un montant de charge de 232 € mensuel soit 2784 €/ an. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE: C/C réalisés le 18/02/2025 (nouvelle version) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 055 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande. A votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires. les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier (EI) 06 71 75 50 12 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immo de France Forez Velay
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Immo de France Forez Velay 09/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 92,71 m²

179 000 € 1 931 €/m²
Appartement • 92,71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Puy-en-Velay (43000)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Fabienne Verdier. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 92,71 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit dans les années 1920 (sans ascenseur). Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest baignant les pièces de lumière naturelle. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 33 m² (salon et salle à manger), parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants complètent ce logement fonctionnel et élégant. Les deux balcons de 1,55 m² chacun vous invitent à profiter des beaux jours. Cet appartement, en excellent état, dispose d'une cuisine équipée, de doubles vitrages et d'un chauffage de ville. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de charme à ce bien exceptionnel. Une cave complète le bien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie privilégié. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 70,67 m²

146 800 € 2 077 €/m²
Appartement • 70,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier sur le secteur, vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand cet agréable appartement de type 4 offrant 70,67 m² habitables. Idéalement situé à proximité de la place du 1er Mai, du quartier des Carmes et de l'ensemble des commodités (transports, commerces, écoles), il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Installé au deuxième étage d'une copropriété soigneusement entretenue, dont la façade vient d'être entièrement rénovée avec isolation par l'extérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement confortable. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Contactez votre agence ERA Montferrand République pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

Etude de Me Sophie KLOPFENSTEIN
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Etude de Me Sophie KLOPFENSTEIN 24/07/2025 - mise à jour 09/10/2025
9
Appartement, 68 m²

Prix en baisse 138 000 € 2 029 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

VICHY, au 2ème étage traversant avec un ascenseur, un très bel appartement T3 de 68m² hab avec une cave et un garage fermé dans une copropriété sécurisée et dans un quartier calme. L'isolation extérieur est validée et en cours sur l'immeuble. L'appartement se compose d'une large entrée avec des placards, deux chambres, un salon salle à manger ouvert sur balcon, une cuisine aménagée de qualité ouverte sur balcon, une salle d'eau et un WC. Excellent état! Double vitrage, chaudière gaz individuelle entretenue ,porte blindée, électricité refaite à neuf.. Appartement proche tous commerces très agréable. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Neowi Riom
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Neowi Riom 06/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
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Appartement, 110,52 m²

149 900 € 1 356 €/m²
Appartement • 110,52 m² • 4 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** RIOM, EXCLUSIVITE, « rue Gomot », agréable appartement de type 4 d’une superficie Loi Carrez de de 110,52 m2 situé au dernier étage d’une petite copropriété, son entrée offre une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger d’une surface totale de 30.95 m2 prolongée d’un salon cocooning de 37.78m2, Le logement dispose de deux espaces nuit avec d’un côté une chambre avec sa salle de bains privative et de l’autre deux chambres mansardées en enfilade. L’appartement est alimenté au chauffage de ville et dispose d’un grenier privatif attenant offrant un volume de stockage très confortable. Exposé au sud, l’habitation jouit d’une belle luminosité et vous aurez accès à l’ensemble des commodités au pied de l’immeuble. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : C. Émissions de gaz à effet de serre : C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1470 € et 2040 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 11 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 750 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Vos Agents
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Vos Agents 08/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
12
Appartement, 76,59 m²

206 700 € 2 699 €/m²
Appartement • 76,59 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

VICHY - CENTRE-VILLE // Vos Agents vous proposent... en plein coeur du centre-ville de Vichy, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans un bel immeuble de standing, un appartement de 4 pièces entièrement rénové en conservant les codes Haussmanien. Appartement type haussmannien avec balcon filant au deuxième étage sans ascenceur d'une petite copropriété calme de 3 étages. Belle hauteur sous plafond, moulures, magnifiques parquets : tous les codes haussmannien se retrouvent dans ce superbe appartement traversant Est/Ouest bénéficiant d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée aménagée avec de grands rangements sur mesure puis d'un couloir qui distribue une première chambre de 11 m2, une suite parentale de 15m2 avec sa salle d'eau, un double séjour de 25m2 (possibilité de faire un salon et une troisième chambre), une salle de bain avec baignoire balnéo, et une cuisine de 7m2 toute équipée. Un balcon filant au niveau du double séjour permet de mettre une table et profiter d'un extèrieur calme, en plein centre ville. Une cave de 12.5m2 très saine vous permettra de stocker ce que vous souhaitez. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 917€/an. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 206 700 € honoraires d'agence inclus Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013

Promissimo
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Promissimo 19/02/2025 - mise à jour 15/07/2025
12
Appartement, 89 m²

60 000 € 674 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Réf 40045 Découvrez cet appartement lumineux de 89,62 m² situé au cœur de Montluçon, idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité. Situé dans un immeuble de 1977, ce bien en bon état offre deux chambres spacieuses et un séjour double, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Profitez de moments de détente sur le balcon privé , et bénéficiez du confort d'un ascenseur pour un accès facilité. Un atout supplémentaire : une cave pratique pour vos rangements. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports en commun et d'une école , vous garantissant une vie quotidienne simplifiée. À seulement 60 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre en plein centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel ! DPE : C GES: C ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 40045

Rive Gauche Bellerive Sur Allier
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Rive Gauche Bellerive Sur Allier 20/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
13
Appartement, 134 m²

Prix en baisse 139 100 € 1 038 €/m²
Appartement • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

L'agence Orpi Bellerive vous présente cet appartement ou pourquoi pas vos futurs bureaux professionnels! À moins de 10 minutes des parcs et du coeur de ville, ce bien nécessite des travaux : système de chauffage, menuiseries, peut-être imaginer une nouvelle distribution. Il se compose d'une entrée privative, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une pièce, une salle de bains et wc séparé. Si vous êtes ce client qui souhaite pouvoir laisser place à sa créativité, n'hésitez pas à nous contacter au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1470

Leila Margaria - iad
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Leila Margaria - iad 10/07/2025 - mise à jour 03/10/2025
17
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 209 000 € 2 613 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mont-Dore (63240)

iad France - Leila Margaria vous propose: Superbe Duplex Rénové avec jardin au Mont-Dore - Avis aux Amateurs de Charme et de Confort Bienvenue dans ce magnifique duplex situé au Mont-Dore, offrant un cadre de vie idéal alliant modernité et authenticité. Entièrement rénové, ce bien propose des prestations de qualité dans un environnement paisible. Ce duplex de 80m² dont 100m² au sol, comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée et un séjour lumineux ainsi qu'une mezzanine. La distribution des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et créer une atmosphère boisée chaleureuse. L'agencement fonctionnel offre un confort de vie optimal pour les futurs occupants. L'atout majeur de ce bien est son extérieur privé avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La résidence, au calme, bénéficie d'un environnement agréable. Vous apprécierez également la proximité des commerces locaux. Pour votre confort, ce bien dispose d'une place de parking privé ainsi que d'un local. Ce bien est vendu meublé. Si vous recherchez un lieu de vie alliant charme, confort et tranquillité, ce duplex est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix au Mont-Dore. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etude de Me Sophie KLOPFENSTEIN
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Etude de Me Sophie KLOPFENSTEIN 17/07/2025 - mise à jour 07/10/2025
8
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 179 000 € 2 594 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

Dans le très select quartier du lac d'Allier, un superbe appartement de 69m,² traversant, au dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 6 lots habités, vendu avec un garage fermé, dans un état impeccable et sans travaux! Il se compose d'une large entrée avec un couloir et des placards, un salon salle à manger ouvert sur un agréable balcon avec point de vue sur le lac, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, une salle de bain et un WC séparé. Une cave. Double vitrage, chauffage collectif et eau inclus dans les charges (appartement), pas de travaux prévus sur la copropriété, communs entretenus! Appartement lumineux, proche tous commerces et la promenade des bords d'Allier. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.