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Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

97 200 € 2 209 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND LIMITE CHAMALIERES, au calme ' RESIDENCE LES BOULEAUX' , bel appartement de type 2 trés lumineux comprenant: entrée avec placard, cuisine indépendante, salon, une chambre, salle d'eau , deux caves et garage individuel, appartement en bon état général, fenêtres PVC, volets roulants électrique , isolation par l'extérieure faite, DPE C trés bon secteur , toutes commodités à proximité ( commerces, transports) , pas de travaux à prévoir, appartement soigné et résidence bien tenue Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022000000033

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Lionel FOURNIER - eXp France

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Lionel FOURNIER - eXp France 06/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

337 000 € 5 435 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

03200 VICHY -APPARTEMENT DE STANDING 2 PIÈCES AVEC BALCON TERRASSE- COEUR DE VILLE- Bienvenue chez EXP Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose cet appartement entièrement rénové avec style, situé dans un ancien hôtel classé avec ascenseur et gardien d'une superficie de 62 m2. Cet appartement se compose de multiple rangement, placards, buanderie, d'une entrée, d'un séjour SPACIEUX et LUMINEUX donnant sur une terrasse avec balcon filant, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée (avec possibilité de fermer)une chambre SPACIEUCE et LUMINEUSE donnant sur le balcon avec espace de rangements ,une salle d'eau, un WC séparé, espace de rangements, une chambre SPACIEUCE et LUMINEUSE donnant sur un balcon filant, un espace bureau avec rangement, une salle d'eau, un WC séparé. Accès immédiat au cœur de ville , des parcs, Opera, écoles, commerces, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 93 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

RE/MAX AVENIR

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX AVENIR 09/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

83 400 € 1 463 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Appartement F2 de 57 m² avec box et cave – Quartier du Marché couvert Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 50 parfaitement entretenu, cet appartement de 57 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Vous disposerez également d'un box fermé pour votre véhicule ainsi que d'une cave en sous-sol, un atout rare en centre-ville. Idéalement placé, dans le quartier recherché du marché couvert, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et services. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Une opportunité à saisir, parfaite pour un investisseur ou un premier achat. Prix 77200€ honoraires exclus. Honoraires de 6200TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

AGENCE JEAN JAURES

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par AGENCE JEAN JAURES 13/04/2025 - mise à jour 02/08/2025

91 000 € 1 978 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cusset (03300)

UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS, , CUSSET, Au calme, dans cadre de verdure, residence securisee., Appartement avec terrasse et jardin, pour investisseur., Appartement au rez-de-chaussee comprenant une entree, un sejour ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine amenagee ouvrant sur terrasse et jardin, 1 chambre avec placard, une salle de bain avec wc., Chauffage electrique. Double vitrage., Appartement avec locataire en place loyer 424,63 euros par mois et provisions sur charges de 60 euros par mois. , , Cette nouvelle Affaire est proposee par l'AGENCE REMBERT IMMOBILIER a VICHY, Tel : 04.70.32.13.32. , Agence immobiliere ideale pour acheter et vendre a VICHY, CUSSET, BELLERIVE ET LES ENVIRONS, specialisee dans la Transaction depuis 1961 de pere en fils.

Fontana Immobilier

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Fontana Immobilier 15/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

97 500 € 2 402 €/m²
Appartement • 40,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

À vendre – Clermont-FerrandBeau T2 avec grande terrasse – Rez-de-chaussée Situé à Clermont-Ferrand, à proximité du stade Philippe Marcombe ,ce bel appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : une entrée, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Proche des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Pour plus d'informations, contacter Fatima Barrier au 0622220796 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 942 702 507 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 342 186 RCP AIG

Immobilier Romeyer

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Immobilier Romeyer 06/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

89 000 € 2 238 €/m²
Appartement • 39,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aiguilhe (43000)

En Exclusivité - Secteur Aiguilhe À deux pas de l'hôpital et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, centre médical...) découvrez ce T2 d'environ 40 m² situé au 1er étage d'une copropriété arborée et bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un dégagement avec placard desservant le salon, la cuisine et la chambre. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative dans une Cour fermée et sécurisée. Appartement vendu loué 378.46 € + 74 € depuis juillet 2021. Bon à savoir : eau chaude & froide compris dans les charges Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Romeyer

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Immobilier Romeyer 08/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

68 000 € 1 915 €/m²
Appartement • 35,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Puy-en-Velay (43000)

NOUVEAU - EXCLUSIVITE Au sein d'un superbe immeuble bénéficiant d'un réel cachet, à proximité immédiate de toutes commodités, au 2ème étage/3, découvrez cet appartement du type 2 d'environ 35,50m² habitables, composé d'un hall d'entrée, une pièce principale avec coin cuisine ouvert sur la partie salon avec cheminée décorative, une chambre, une salle-de-bains avec WC. Belle hauteur sous plafond. Immeuble classé pour son architecture et son caractère patrimonial unique. Une cave complète ce bien. Idéal pour un 1er achat, pied-à-terre, ou investissement ! Ne tardez pas à visiter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lamy Clermont-Ferrand

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Lamy Clermont-Ferrand 06/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

108 600 € 2 382 €/m²
Appartement • 45,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT - Rue Alfred de Musset, quartier Anatole France / Cartoucherie. Proche Gare SNCF, écoles, commerces et accès rapide aux autoroutes.En étage avec ascenseur, appartement à rénover - T2 de 46 m² avec 2 balcons, garage, cave et parking !Provisions sur charges : 1850 € / anPas de procédure en cours

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

55 000 € 1 190 €/m²
Appartement • 46,22 m² • 2 pièces

Aigueperse (63260)

*** VENDU *** AIGUEPERSE, EXCLUSIVITE, local commercial sur « Grande Rue » avec facilité de stationnement à proximité, d’une superficie d’environ 46 m2, il offre une pièce principale de 28 m2 avec une remise, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et un garage attenant accessible par l’intérieur. Le bien est alimenté en chauffage électrique et il a été refait à neuf en 2021. Loyer possible de 360 € mensuel hors charges. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : non soumis. Émissions de gaz à effet de serre : nous soumis. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 3 lots. Pas de procédure en cours. Copropriété en cours de création. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

77 000 € 1 638 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

Par son emplacement privilégié sur les rives du Cher, la résidence propose un cadre de vie idéal mêlant détente et commodités. Ce bien de plus de 47m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.711€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,1 %. -Bail de 11ans signer en 2024. -Meubles changés en 2024. -Charges de copro an : 80€ -Taxe foncière : 900€ Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 281206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MENEGAUX IGOR

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par MENEGAUX IGOR 19/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

148 250 € 3 123 €/m²
Appartement • 47,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Appartement T2 de 42.33m² avec balcon résidence séniors NOUVEAUTE INVESTISSEMENT HORS TAXE (TVA portée par l'opérateur) "OFFRE FLEXI MEUBLE SENIOR* avec un pack meuble d'une valeur de 7 200€ttc offert. Prix initial est 177 900€ TTC. Le prix affiché est avec l'ensemble des offres et supports. Une solution clé avec une sécurité de gestion pour investisseur (Loyer et vacances locatives garantis possible) Ce logement neuf et facile à vivre est adapté aux besoins des seniors et aux normes PMR. Cuisine aménagée et équipée, Salle d’eau PMR, volets roulants électriques. Visiophone Une équipe présente sur place en journée 7j/7. Des animations ou activités conviviales. Un choix de services à la carte. *(si investissement, le logement en bail meublé LMP ou LMNP associé à au moins trois services proposés par la résidence) " FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS " *Photos non contractuelles Contact Claude NIBOUCHA 0616526453 (RSAC 333 152 361 Romans)

Cyrille Figureau - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Cyrille Figureau - iad 17/03/2025 - mise à jour 01/12/2025

(4 avis)

208 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T2 de 52 m² environ est bien plus qu’un premier achat. C’est le point de départ d’une vie à deux dans un cadre contemporain, lumineux et parfaitement situé. Un séjour-cuisine de 33 m² environ ouvert et chaleureux, baigné de lumière naturelle. Une chambre spacieuse, pensée comme un véritable cocon. Une salle d’eau moderne, sobre et bien agencée. Un balcon de 9 m² environ, pour vos petits déjeuners au soleil ou vos apéros à deux. Tout est à portée de main : commerces, restaurants, transports, vie de quartier. Vous posez vos valises et vous profitez. Rien à faire, tout à vivre. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un changement de vie, dans une résidence neuve, élégante et sécurisée. Plan sur demande – Frais de notaire réduits. Et si c’était le début de votre nouvelle vie ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A2M immobilier

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par A2M immobilier 10/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

75 000 € 1 364 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

A2M immobilier vous propose un appartement de Type 2 bis comprenant une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine américaine, une grande salle de bains avec WC, une belle chambre avec dressing.L'appartement est exposé Sud-Ouest ce qui lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le système de chauffage est individuel avec des radiateurs électriques et les fenêtres sont équipées d'un double vitrage récent. Petite copropriété de 10 appartements avec un syndic bénévol, ce qui permet d'avoir de faibles charges. La copropriété est très bien entretenue avec façades, toiture et cage d'escalier en excellent état. Prévoir rafraîchissement dans l'appartement. En complément, une cave.Le prix de vente est de 75 000 EUR dont 5,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 375 euros.Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 71 090 ¤. (gedeon_89587_31561406)

Neowi Riom

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Neowi Riom 12/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

85 000 € 2 528 €/m²
Appartement • 33,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

Appartement de type 2 avec vue dégagée. CHAMALIÈRES. Spécial investisseurs ! La vue panoramique de ce T2 situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur lui confère un attrait certain. On entre et on découvre la lumineuse pièce de vie munie d’un balconnet et son espace cuisine. De là, on accède à la salle de bain à une extrémité et à la chambre très spacieuse, à l’autre extrémité. Cette dernière est bordée d’un petit balcon. L’espace est fonctionnel, la copropriété sécurisée et bien entretenue, les commodités proches. Actuellement, un locataire est en place, son loyer s’élève à 590 € mensuels et comprend 150 € de charges. N'hésitez pas à me contacter au 06 62 19 56 31 pour plus d'informations. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F, diagnostic du 11/02/2025. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 31 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 374,50 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Lionel FOURNIER - eXp France

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Lionel FOURNIER - eXp France 24/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

105 000 € 3 281 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

03200 VICHY - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC MANSARDE ET CAVE -QUARTIER DE FRANCE- eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose un appartement LUMINEUX et CALME situé dans un immeuble bien entretenue actuellement avec un locataire. Cet appartement d'une superficie en loi Carrez de 31,73 m². Se compose: D'une entrée, d'un séjour lumineux avec rangements, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une cave, et d'une mansarde. Accès immédiat aux parcs, Université, école de Kiné (IFMK) transports, parking libre dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1850€ - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

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