Vente appartement 89 000 €

39,76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aiguilhe (43000)

En Exclusivité - Secteur Aiguilhe
À deux pas de l'hôpital et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, centre médical...) découvrez ce T2 d'environ 40 m² situé au 1er étage d'une copropriété arborée et bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un dégagement avec placard desservant le salon, la cuisine et la chambre.
Le bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative dans une Cour fermée et sécurisée.
Appartement vendu loué 378.46 € + 74 € depuis juillet 2021.
Bon à savoir : eau chaude & froide compris dans les charges
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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