Vente appartement 85 000 €

33,62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chamalières (63400)

Appartement de type 2 avec vue dégagée.
CHAMALIÈRES. Spécial investisseurs ! La vue panoramique de ce T2 situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur lui confère un attrait certain. On entre et on découvre la lumineuse pièce de vie munie d’un balconnet et son espace cuisine. De là, on accède à la salle de bain à une extrémité et à la chambre très spacieuse, à l’autre extrémité. Cette dernière est bordée d’un petit balcon. L’espace est fonctionnel, la copropriété sécurisée et bien entretenue, les commodités proches.
Actuellement, un locataire est en place, son loyer s’élève à 590 € mensuels et comprend 150 € de charges.
N'hésitez pas à me contacter au 06 62 19 56 31 pour plus d'informations.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F, diagnostic du 11/02/2025. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 31 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 374,50 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

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Consommation d'énergie

Consommation 430 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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