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Vente appartement 97 500 €
40,59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 2 402 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Fontana Immobilier

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Description

À vendre – Clermont-FerrandBeau T2 avec grande terrasse – Rez-de-chaussée
Situé à Clermont-Ferrand, à proximité du stade Philippe Marcombe ,ce bel appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de :
une entrée,
une grande chambre,
une salle d'eau avec WC,
un espace buanderie,
une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Proche des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.
Pour plus d'informations, contacter Fatima Barrier au 0622220796 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 942 702 507 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 342 186
RCP AIG

Publiée le 15/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA1917-FONTANA63 - Réf Superimmo : ANVXZ2FE0
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Caractérisques
Prix de vente : 97 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,59 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud1 terrasse
Année de construction : 1965Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
448 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 250 € / an
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Historique des prix
3 septembre 2025

Baisse de 10,5%

97 500 €
15 juillet 2025
108 900 €
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Siren : 943395665 - N° de carte professionnelle : PI63042025000000001
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