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409 500 €
6 205 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres
Sur la place Gambetta, au dernier étage d'un bel immeuble en pierre, appartement T3 bis, totalement rénové avec goût, comprenant: séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, bureau, salle d'eau, salle de bains et buanderie.
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1 100 000 €
5 729 €/m²
Appartement • 192 m² • 4 pièces • 2 chambres
Chartrons/Camille Godard, aménagé dans des anciens chais, ce loft aux volumes spectaculaires, de 205 m² habitables, s'ouvre sur un jardin de ville d'inspiration japonaise. Il dispose d'aménagements haut de gamme et s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée agrémentée de nombreux rangements sur mesure offre une perspective dégagée jusquà la terrasse où intimité et calme sont les maîtres. Une très vaste pièce de vie profitant d'une cheminée et avec une cuisine ouverte équipée et une arrière cuisine viennent compléter cet espace. A l'étage, une large mezzanine, occupée par une bibliothèque/salon télé et un large bureau, laisse la possibilité à une troisième chambre. Une chambre en second jour, une salle d'eau indépendante et une suite parentale avec dressing et salle d'eau viennent parfaire ce niveau. Véritable monochrome, simplement souligné par les larges baies vitrées et sa double hauteur, font de ce bien baigné de lumière un lieu rare au coeur d'un quartier bien desservi à proximité du tramway , des commerces et du Jardin Public. Une place de parking intérieure s'ajoute à ce loft surprenant au sein d'une petite copropriété qui ne se devine pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 942 euros.
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450 000 €
5 172 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres
UN ROOF TOP, DE LA LUMINOSITE, DU VOLUME, UNE QUALITE DE VIE Situé très proche de Bordeaux Centre tout en étant proche de la Garonne, venez découvrir cette localisation stratégique. Dans cette copropriété à taille humaine de seulement 23 lots, un magnifique appartement de 87m2 baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures y est disponible. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine et coin bureau de 37m2 donnant accès directement à une terrasse sans vis à vis et avec vue dégagée. Vous accéderez ensuite à une deuxieme terrasse de 33m2 privative à l'appertement. Côté nuit, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau double vasque, un cellier ainsi qu'un WC. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. - Aucun travaux à prévoir - Ascenseur - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RT 2012 - Disponible - ... UN ROOF TOP, DE LA LUMINOSITE, DU VOLUME, UNE QUALITE DE VIE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J
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249 500 €
2 901 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres
Exclsuivité Square et Hashford. Bordeaux Ginko, à proximté immédiate de la ligne C du tramway (arrêt Berges du Lac), des commerces et commodités. Au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2014, appartement de type quatre pièces exposé ouest, d'environ 86m2. Grande pièce à vivre communiquant sur une belle terrasse d'environ 11m2, cuisine séparée et semi-équipée, trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Place de parking en sous-sol. Vendu libre. Taxe foncière : 1.889€ Charges annuelle de copropriété: 1.885€, soit 157€ mensuel, eau chaude et chauffage compris. Copropriété de 69 lots principaux à usage d'habitation. Prix annuel de l'énergie compris entre 600 € & 850 € - Diagnostic de performance énergétique C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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405 700 €
4 685 €/m²
Appartement • 86,6 m² • 4 pièces • 2 chambres
Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement de type T3 en duplex avec vue Garonne . Situé sur la jolie place Pierre Renaudel dans le quartier Sainte Croix, nous vous proposons en exclusivité ce beau T3 en duplex rénové. Au premier niveau, une entrée avec cheminée, un séjour/salon/cuisine lumineux avec double exposition. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. En duplex, une chambre avec une petite estrade et un espace bureau. Un grenier ainsi qu'une cave vous sont également proposés. Parquet massif et cheminées décoratives. La gare, le tramway et les commerces du centre ville à quelques minutes Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 00 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490 et 3400 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété dont 4 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 71. 5m²
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339 400 €
3 947 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres
VOTRE LOGEMENT FAMILIALE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Situé dans une résidence moderne et recherchée, cet appartement T4 de 86 m² séduit par ses volumes confortables, sa luminosité et ses prestations soignées. Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, ouvrant sur une magnifique terrasse de 33 m² accessible depuis l'ensemble des pièces et offrant une vue imprenable sur la Garonne. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une place de stationnement complète ce bien aux atouts rares, où confort moderne et cadre de vie exceptionnel se conjuguent harmonieusement. VOTRE LOGEMENT FAMILIALE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 634 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
590 000 €
4 538 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres
APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - BUREAU - CENTRE HISTORIQUE Situé au troisième étage d’un immeuble de caractère à la façade soignée, ce charmant appartement offre une belle luminosité avec une vue imprenable sur l’église voisine. Le premier niveau comprenant un salon sans vis-à-vis, salle à manger, cuisine moderne équipée, chambre, salle de bains et un bureau bénéficiant de plusieurs expositions, idéal pour le télétravail. A l'étage, deux grandes chambres, salle de bains, buanderie et nombreux placards de rangements. L'ensemble de l'appartement est en bon état avec quelques pièces à rafraichir selon votre confort. Murs en pierre, électricité aux normes et fenêtres double vitrage. Mariage entre l'ancien et le contemporain. Petite copropriété bien entretenue. Au pieds des commerces, des transports, à quelques pas des quais et à 15 minutes de la gare TGV en tramway. Parfait pour un mode de vie urbain ou un investissement locatif de qualité. Agence John Taylor.
9
445 000 €
4 120 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres
Exclusivité – Caudéran, résidence prisée avec parc arboré Dans une copropriété recherchée et sécurisée, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré, découvrez ce spacieux T4 de 108 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la verdure. Ses atouts : - Beaux volumes et distribution fonctionnelle - Séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse avec vue sur le parc - 3 chambres dont une de plus de 15 m² - 2 salles d’eau / bains + 2 WC - De nombreux placards intégrés - Un grand garage en sous-sol ainsi qu’une cave complètent cet ensemble. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de verdure, tout en restant proche des commodités de Caudéran centre et des bus. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Certaines photos sont des projections 3D pour aider à se projeter et sont non contractuelles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341 - SAFTI – ROGER-ALLIER Géraldine, Conseiller indépendant
10
378 000 €
4 499 €/m²
Appartement • 84,01 m² • 4 pièces • 3 chambres
BORDEAUX CHARTRONS BASSINS A FLOT - 4 PIECES DUPLEX - 94M² - TERRASSE 12M² - PARKING BIEN & BIEN immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement 4 pièces duplex spacieux de 94 m² (84.02m² Carrez) au 5ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur située dans le quartier très dynamique des Bassins à Flot, à deux pas des quais, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d'une belle pièce de vie traversante avec plafond cathédrale comprenant un espace salle à manger et salon, le tout prolongé par une terrasse de 12m², puis une cuisine aménagée et équipée. Sur ce même niveau, un dégagement permet d'accéder à une première chambre, une salle de bains indépendante et un toilette séparé. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilette. La résidence est équipée d'un ascenseur et de 2 locaux vélos. Une place de parking privative complète ce bien. Prix: 378 000€ TTC dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact : Eléonore PAILLARD 07.82.47.98.17 Site internet:
5
695 000 €
5 472 €/m²
Appartement • 127 m² • 4 pièces • 2 chambres
Trés bien situé, au premier étage d'un très bel immeuble bourgeois, Appartement de très grande qualité, composé d'un hall d'entrée, desservant une belle pièce de vie plein sud, une salle à manger, une cuisine séparée, entièrement aménagée, sur l'arrière donnant sur les jardins, deux chambres, dont une avec sa salle de bains complète, dressing et toilettes Possibilité de faire trois chambres. Une salle d'eau, avec toilettes Il dispose d'un grand dressing, ainsi que d'un petit réduit, pour faire du rangement. Une cave complète le tout, possibilité d'y mettre les vélos. Vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée en sus. Je reste à votre disposition, pour vous en dire plus sur ce bien d'exception, et pour étudier ensemble, votre projet immobilier.
11
500 000 €
6 537 €/m²
Appartement • 76,49 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres
A VENDRE - BORDEAUX TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT DUPLEX T4 Appartement duplex – Cours Clemenceau, Bordeaux – proximité immédiate de la Place Tourny Au cœur du Triangle d’Or, à deux pas de la Place Tourny, cet appartement en duplex allie charme et authenticité. Situé dans un bel immeuble en pierre, il offre des volumes lumineux et un parquet en pin qui souligne le caractère chaleureux de l’ensemble. L’espace de vie s’ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine, fonctionnelle et épurée. La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, créant un espace intime et confortable. À l’étage, sous les toits, deux chambres mansardées et un espace bureau accueillent une atmosphère conviviale, complétée par une salle de bain avec baignoire. Un bien rare dans ce secteur prisé du centre de Bordeaux, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de charme à proximité immédiate des commerces, du Jardin Public et des transports.
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255 000 €
4 067 €/m²
Appartement • 62,7 m² • 4 pièces
Appartement T4 à rafraichir, à vendre Bordeaux centre. Très bel immeuble en pierre de taille, au 2ème et dernier étage, T4 en duplex. Volumes généreux : 62,7 m2 carrez et 96 m2 au sol. Garage en plus possible. Prestations anciennes : parquets anciens, poutres apparentes et possibilité de récupérer la pierre. Entrée, belle pièce de vie lumineuse SUD EST, vue dégagée sur les toits. Cuisine séparée. A l'étage 2 grandes chambres avec vélux poutres apparentes, une grande salle d'eau. Rangements. Appartement à rafraichir : il ne manque pas grand chose pour raviver le charme de l'ancien. Possibilité d'acquérir le garage en plus.
8
379 000 €
4 075 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres
BASSIN A FLOT : Au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de 2019, venez découvir ce T4 de 93m2 composé de : Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 22m2 exposé sud-ouest, 3 chambres, deux points d'eau. Une place de parking couverte complète le bien. A découvrir sans tarder !
7
230 000 €
2 840 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres
Dans une résidence sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement de 81m2 baigné de lumière, au 9ème étage et idéalement placé dans Bordeaux. A 5 minutes du Parc Rivière, 10 minutes du jardin public, au pied du marché, des écoles, de la piscine du Grand Parc et de la nouvelle salle de concert. Cet appartement très calme au 9eme étage propose une belle pièce à vivre avec une grande baie vitrée sur toute sa largeur et une cuisine séparée. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres. Une 3eme chambre peut être facilement modulé via le double séjour existant. Le balcon traversant longe le séjour et la chambre et vous donnera une vue sur imprenable sur Bordeaux. Coté praticité, vous disposez d'un débarras dans l'appartement, d'un cellier de 6m2 dans les parties communes, d'un accès au garage à vélo et une place de parking sécurisée N'hésitez à me contacter pour organiser une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894 - SAFTI – NICOLAS Christophe, Conseiller indépendant
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690 000 €
4 929 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres
A BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - appartement T4 avec patio et garage au coeur du quartier St Augustin et de ses commerces, à quelques pas de l'église Saint Augustin. Au calme, venez découvrir ce loft de plain-pied de 140m² environ situé au rez-de-chaussée sur l'arrière d'une petite copropriété de 3 lots entièrement rénovée. Les pièces s'articulent autour d'un patio de 30m² sans vis à vis. Il comprend, une entrée avec cellier/buanderie, une espace cuisine, un grand salon séjour de 58m², une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc, et de deux autres chambres attenantes à une deuxieme salle d'eau avec wc. Un garage avec accès indépendant complète le bien. Lumineux. Pompe à chaleur. Belles prestations. Proche de la ligne de tram A, arrêt Hôpital Pellegrin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 150 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL : Sandra CHAMPARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)
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