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Vente appartement 1 100 000 €
192 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33300)

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  • 5 729 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

Chartrons/Camille Godard, aménagé dans des anciens chais, ce loft aux volumes spectaculaires, de 205 m² habitables, s'ouvre sur un jardin de ville d'inspiration japonaise. Il dispose d'aménagements haut de gamme et s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée agrémentée de nombreux rangements sur mesure offre une perspective dégagée jusquà la terrasse où intimité et calme sont les maîtres. Une très vaste pièce de vie profitant d'une cheminée et avec une cuisine ouverte équipée et une arrière cuisine viennent compléter cet espace. A l'étage, une large mezzanine, occupée par une bibliothèque/salon télé et un large bureau, laisse la possibilité à une troisième chambre. Une chambre en second jour, une salle d'eau indépendante et une suite parentale avec dressing et salle d'eau viennent parfaire ce niveau. Véritable monochrome, simplement souligné par les larges baies vitrées et sa double hauteur, font de ce bien baigné de lumière un lieu rare au coeur d'un quartier bien desservi à proximité du tramway , des commerces et du Jardin Public. Une place de parking intérieure s'ajoute à ce loft surprenant au sein d'une petite copropriété qui ne se devine pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 942 euros.

Maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 174 - Réf Superimmo : ANVXX5FY1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 942 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 503 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 54 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
AlarmeCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Siren : 809131840 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000000436
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