Vente appartement 378 000 €

84,01 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33300)

BORDEAUX CHARTRONS BASSINS A FLOT - 4 PIECES DUPLEX - 94M² - TERRASSE 12M² - PARKING
BIEN & BIEN immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement 4 pièces duplex spacieux de 94 m² (84.02m² Carrez) au 5ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur située dans le quartier très dynamique des Bassins à Flot, à deux pas des quais, des transports et de toutes les commodités.
Il se compose d'une belle pièce de vie traversante avec plafond cathédrale comprenant un espace salle à manger et salon, le tout prolongé par une terrasse de 12m², puis une cuisine aménagée et équipée.
Sur ce même niveau, un dégagement permet d'accéder à une première chambre, une salle de bains indépendante et un toilette séparé.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilette.
La résidence est équipée d'un ascenseur et de 2 locaux vélos.
Une place de parking privative complète ce bien.
Prix: 378 000€ TTC dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact : Eléonore PAILLARD 07.82.47.98.17
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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 4 499 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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