Vente appartement 500 000 €

76,49 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

A VENDRE - BORDEAUX TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT DUPLEX T4
Appartement duplex – Cours Clemenceau, Bordeaux – proximité immédiate de la Place Tourny
Au cœur du Triangle d’Or, à deux pas de la Place Tourny, cet appartement en duplex allie charme et authenticité.
Situé dans un bel immeuble en pierre, il offre des volumes lumineux et un parquet en pin qui souligne le caractère chaleureux de l’ensemble.
L’espace de vie s’ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine, fonctionnelle et épurée.
La suite parentale dispose de sa propre salle de douche, créant un espace intime et confortable.
À l’étage, sous les toits, deux chambres mansardées et un espace bureau accueillent une atmosphère conviviale, complétée par une salle de bain avec baignoire.
Un bien rare dans ce secteur prisé du centre de Bordeaux, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de charme à proximité immédiate des commerces, du Jardin Public et des transports.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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AGENCE CAROLE BOURGADE LUXURY REAL ESTATE

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