Vente appartement 590 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - BUREAU - CENTRE HISTORIQUE
Situé au troisième étage d’un immeuble de caractère à la façade soignée, ce charmant appartement offre une belle luminosité avec une vue imprenable sur l’église voisine.
Le premier niveau comprenant un salon sans vis-à-vis, salle à manger, cuisine moderne équipée, chambre, salle de bains et un bureau bénéficiant de plusieurs expositions, idéal pour le télétravail. A l'étage, deux grandes chambres, salle de bains, buanderie et nombreux placards de rangements.
L'ensemble de l'appartement est en bon état avec quelques pièces à rafraichir selon votre confort. Murs en pierre, électricité aux normes et fenêtres double vitrage. Mariage entre l'ancien et le contemporain. Petite copropriété bien entretenue.
Au pieds des commerces, des transports, à quelques pas des quais et à 15 minutes de la gare TGV en tramway.
Parfait pour un mode de vie urbain ou un investissement locatif de qualité.
Agence John Taylor.

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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JOHN TAYLOR BORDEAUX

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