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CHARLES GUILLON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHARLES GUILLON - BSK Immobilier 20/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

450 000 € 4 945 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Magnifique duplex de 3 pièces, idéalement situé quartier Judaïque dans le centre de Bordeaux, proche de toutes les commodités. Rénové en 2022, cet appartement de 91 m² allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Calme, lumineux et spacieux, c'est l'unique appartement du 2e et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose au premier niveau : d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, d'un espace salon avec belle hauteur sous plafond, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain et de toilettes séparés. A l'étage : une seconde chambre sur mezzanine avec une magnifique salle de bain attenante sous verrière. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 303778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES GUILLON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84272344700038. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Foncia Transaction Tourny

(72 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Tourny 09/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

(72 avis)

449 000 € 6 068 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Au cœur d'une résidence de grand standing, l'« Hôtel de Maistre », découvrez ce bel appartement de type 3 situé en seconde ligne au dernier étage, offrant une exposition sud-ouest idéale. Ce bien rare se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville de Bordeaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking privative, au sein d'une copropriété sécurisée et entretenue. Atouts : Dernier étage – exposition sud-ouest Très lumineux Résidence de standing avec prestations haut de gamme Cave et parking inclus Appartement actuellement loué Une adresse prisée, un cadre paisible, un investissement sûr : une opportunité rare à Bordeaux.

Essential Immo

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Essential Immo 18/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

184 000 € 3 788 €/m²
Appartement • 48,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

BORDEAUX VICTOIRE, duplex de 48 m² Dans une rue calme , tout proche de la VICTOIRE et du TRAM B , au sein d'une copropriété entretenue , charmant duplex de 48 m² donnant sur cour . Il se compose d'une entrée avec placard, WC séparé , cuisine équipée et ouverte sur belle pièce principale avec vue dégagée sur les jardins et toits de bordeaux . A l 'étage : deux belles chambres, salle de bains . Bon état . Idéal premier achat ou investissement locatif ! Vous serez séduit par ce joli bien .

ARROW IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par ARROW IMMOBILIER 22/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

245 000 € 4 084 €/m²
Appartement • 59,99 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter au dernier étage d'un petit immeuble donnant sur cour intérieur cet appartement rénové dans un esprit loft. Celui-ci offre une vaste pièce de vie, une salle d'eau avec wc, en l'étage, un bel espace bureau / mezzanine et une chambre avec placard. Contrat de location à usage d'habitation (bail classique loi 89) Date d'effet du contrat de location actuel : 18 Juin 2025 Montant du loyer, hors charges annuel : 11 040,00 euros Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation.

Human Immobilier Bordeaux Ornano

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Ornano 30/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

273 000 € 4 627 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE HUMAN IMMOBILIER. Dans une résidence calme et sécursée, appartement d'une soixantaine de m² composé d'un séjour avec balcon bien exposé, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés, loggia. Le bien dispose aussi d'une cave et d'une possibilité de stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par RH Patrimoine 26/09/2025

248 804 € 2 800 €/m²
Appartement • 88,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

CALME ET COMMODITÉS AUX PORTES DU CENTRE DE BORDEAUX – ÉLIGIBLE TVA RÉDUITE Proche du centre de Bordeaux, au coeur du quartier dynamique de Bordeaux-Lac, profitez d'une connexion directe avec le centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et apaisant. Cet appartement en duplex se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une double hauteur sous plafond et d'une double exposition, le tout prolongé par deux balcons. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec placard dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le logement dispose d'un parking privatif et sécurisé. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports, écoles, commerces, équipements culturels et nombreuses infrastructures sportives. Entouré par le Parc Floral et le Bois de Bordeaux, ce lieu de vie conjugue nature et dynamisme urbain. Un cadre exceptionnel, entre ville et nature, idéal pour habiter Bordeaux ! CALME ET COMMODITÉS AUX PORTES DU CENTRE DE BORDEAUX – ÉLIGIBLE TVA RÉDUITE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

ORPI At'Home Conseil Le Bouscat

(11 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ORPI At'Home Conseil Le Bouscat 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(11 avis)

176 000 € 3 200 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

CAUDERAN- PROCHE PARC BOURRAN Dans un environnement au calme avec un parc arboré, venez découvrir cet appartement au 2e étages qui se compose d'une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète ce bien. PARFAIT ETAT, PORTE ENTREE RECENTE, DOUBLE VITRAGE.... Enfin ,le ravalement de façade a été fait il y' a moins de 2 ans, aucun frais à prévoir. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec notre équipe. Référence agence : 1093

Christophe PIGEOT - Optimhome

(46 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Christophe PIGEOT - Optimhome 10/12/2024 - mise à jour 01/12/2025

(46 avis)

349 000 € 4 716 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) TEL: 0787394623 vous propose. BORDEAUX ST PIERRE. Vous souhaitez vivre dans le centre de Bordeaux tout en étant au calme, je vous propose de vous faire découvrir un très bel appartement T3 de caractère avec terrasse donnant sur un grand puits de jour dans un immeuble en pierre en plein centre de Bordeaux dans le quartier très prisé de Saint Pierre / Camille Jullian. Ce très beau bien est un véritable cocon avec une superficie habitable de 74M2. Cet appartement est très bien isolé (DPE C / A), le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie (fluide caloporteur). Les murs sont doublés et les huisseries sont en double vitrage de qualité . Il dispose: - D'une partie "jour" avec belle entrée qui donne sur un grand salon/séjour avec une cuisine équipée et accès sur la terrasse. - D'une partie "nuit" qui dispose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un wc indépendant. La grande terrasse est un véritable atout. Donnant sur un puits de jour intérieur, c'est un gage de quiétude pour vous détendre, recevoir vos amis et profiter de cet extérieur toute l'année. Des travaux ont été effectués : - Salle d'eau refaite en totalité avec douche et double vasque. - Vmc neuve. - Travaux de toiture et peinture copropriété déjà effectués. - Peinture huisseries et hall d'entrée de la copro. Les frais du syndic bénévole sont peu élevés. Deux options s'offrent à vous pour occuper ce bien en résidence principale ou envisager un placement locatif meublé avec un très bon rendement (1500 Euros/mensuel) dans ce quartier très prisé. Le bien est vendu libre d'occupation dans l'immédiat. N'hésitez pas à me contacter au 0787394623 pour des informations ou une visite. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 575169 )

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 02/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

235 000 € 3 548 €/m²
Appartement • 66,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

1er et dernier étage dans petite résidence sécurisée avec portail automatique par bip ! ! Agréable T3 traversant de 66 m² (61.25 m² Carrez), avec belle terrasse ensoleillée. Appartement récent et bien isolé (DPE C), et très lumineux. Appartement niché au sein d'une petite copropriété de seulement 8 logements répartis sur 2 corps de bâtiments. Tous les commerces et transports (tramway, bus, gare) quasiment au pied de ce bel ensemble immobilier récent et en très bon état général. Grand complexe sportif UCPA Brazza et toute la rive gauche à 3 min en vélo, comme toute la ballade des quais et jardin. Possibilité également d'acquérir une place de stationnement privative, dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Photos 1,2 et 3 non contractuelles : propositions d'aménagement. Copropriété de 20 lots dont 8 lots principaux. Charges de copropriété mensuelles pour ce lot : 55 euros environ. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 656.73 euros.

John Taylor Bordeaux

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 31/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

495 000 € 5 964 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

TRES BEL APPARTEMENT - HOTEL DE VILLE Entre l’Hôtel de Ville et le Tribunal Judiciaire, au cœur d’un quartier prestigieux, se niche ce superbe appartement de trois pièces, baigné de lumière et offrant une intimité avec son absence de vis-à-vis. Situé au deuxième étage d’un immeuble en pierre, ce bien combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour qui se distingue par ses grandes fenêtres ouvertes sur l’extérieur bénéficiant de la lumière naturelle. L’appartement s’organise autour de deux spacieuses chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une seconde salle de bains. La cuisine séparée, aménagée avec des équipements haut de gamme, complète ce cadre de vie d’exception. L’esprit de l'ancien a été préservé avec soin : les cheminées en marbre, la bibliothèque intégrée, le parquet en marqueterie et les magnifiques moulures et corniches témoignent du caractère de cet appartement. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante. Emplacement idéal à quelques pas des commerces, des cafés et des terrasses de la place Pey Berland, vous bénéficierez également de la proximité des musées et des théâtres, véritables centres culturels de la ville. Le tramway, à seulement 300 mètres, vous permet d’accéder en 20 minutes à la gare TGV, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien unique constitue un cadre de vie parfait pour un citadin ou pour un pied-à-terre élégant dans un quartier recherché. John Taylor Bordeaux.

NICOLAS IMMOBILIER

(3 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 03/04/2025 - mise à jour 30/09/2025

(3 avis)

481 500 € 4 541 €/m²
Appartement • 106,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Situé dans le quartier de Belcier, à seulement 100 mètres des lignes C et D du tram (arrêt Belcier), ce spacieux duplex T4 réunit tous les atouts d'un logement confortable et bien situé. En rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de 2012 (DPE : C), l'entrée donne accès à une grande cuisine indépendante, puis à un séjour lumineux, une chambre avec balcon et une grande salle de bain avec WC. Le balcon filant, accessible depuis la cuisine, le salon et la chambre, prolonge les espaces de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC apportent un confort supplémentaire. Le bien inclut également une place de stationnement intérieure. Un emplacement stratégique proche de toutes commodités : supermarché à 50 m, école élémentaire à 250 m, gare, commerces. Idéal pour habiter ou investir dans un secteur à fort potentiel. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 246 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 614 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

l'Adresse Bordeaux

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par l'Adresse Bordeaux 31/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

317 000 € 4 662 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX ORNANO ? A proximité du tram A (arrêt Hôtel de Police), du stade Chaban-Delmas, et à seulement 10 minutes à pied de l'Hôtel de Ville. Appartement d'environ 68 m² situé au 1er étage d'une résidence des années 1970. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Chauffage au gaz. Une terrasse de 9 m² vient compléter ce bien. Petite copropriété avec syndic bénévole. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Vous pouvez contacter Aurèle MACÉ au 06x33x39 x71x40 ou l'agence au 05x 56x33x11x33. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

l'Adresse Bordeaux

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par l'Adresse Bordeaux 31/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

319 000 € 4 143 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT PAUL - Aux portes du quartier historique, à proximité de la Porte de Bourgogne, des 4 lignes de tram et du centre ville. Appartement de 77m² environ - situé au 2ème étage d'un immeuble pierre. Comprend une entrée, un salon - séjour, une cuisine, 1 chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. Chauffage électrique. Lumineux, belle hauteur sous plafond. Prestations anciennes (cheminées, moulures, boiseries). Travaux de rénovation à prévoir. Vous pouvez contacter Aurèle MACÉ au 06 33 39 71 40 ou l'agence au 05 56 33 11 33. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

BLIMMOBILIER

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par BLIMMOBILIER 23/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

412 000 € 5 803 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Les Chartrons Au coeur des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame et des Quais, ce bel appartement jouit d'une situation exceptionnelle. Son plan a été repensé pour faire place à une très belle pièce principale accueillant séjour et cuisine. Sur l'arrière de l'immeuble, l'appartement est au calme et les deux chambres bénéficient chacune de leur salle-d'eau. Les parties communes de l'immeuble ont gardé beaucoup de cachet et sont en excellent état. Copropriété comprenant 9 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3%TTC Prix hors honoraires: 400 000 €

Catherine BOGREAU - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Catherine BOGREAU - iad 31/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

(19 avis)

300 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

iad France - Catherine Bogreau vous propose: AUTHENTIQUE APPARTEMENT DE CARACTÈRE - BORDEAUX CENTRE-VILLE Au cOEur de Bordeaux, dans le quartier historique et vivant de Saint Michel, dans une rue calme à l’abris des axes passants, tous commerces de bouches ainsi que le Marché des Capucins, écoles Saint-Genès la Salle, Tram Saint Michel et bus à proximité. Bel appartement de 65.85m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux, de 2 belles chambres donnant sur une cour intérieure avec rangements intégrés, d'une agréable salle d'eau, WC séparés, un cellier. L'orientation Est-Ouest de l'appartement vous offre les chambres coté Est, et garantie une ambiance apaisante pour le séjour côté Ouest. Cet appartement est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Les équipements tels que la fibre optique et les espaces de rangement sont des atouts supplémentaires pour votre confort au quotidien. La localisation de ce bien est idéale, proche de toutes commodités, brocantes, parc sportif, et bien d'autres points d'intérêt qui agrémenteront votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.91€ par mois (soit 538.91 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bogreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 802796961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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