Vente appartement 184 000 €

48,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

BORDEAUX VICTOIRE, duplex de 48 m²
Dans une rue calme , tout proche de la VICTOIRE et du TRAM B , au sein d'une copropriété entretenue , charmant duplex de 48 m² donnant sur cour .
Il se compose d'une entrée avec placard, WC séparé , cuisine équipée et ouverte sur belle pièce principale avec vue dégagée sur les jardins et toits de bordeaux .
A l 'étage : deux belles chambres, salle de bains .
Bon état .
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Vous serez séduit par ce joli bien .

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Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 3 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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