Vente appartement 495 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

TRES BEL APPARTEMENT - HOTEL DE VILLE
Entre l’Hôtel de Ville et le Tribunal Judiciaire, au cœur d’un quartier prestigieux, se niche ce superbe appartement de trois pièces, baigné de lumière et offrant une intimité avec son absence de vis-à-vis. Situé au deuxième étage d’un immeuble en pierre, ce bien combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Possibilité de louer une place de parking à proximité.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour qui se distingue par ses grandes fenêtres ouvertes sur l’extérieur bénéficiant de la lumière naturelle. L’appartement s’organise autour de deux spacieuses chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une seconde salle de bains. La cuisine séparée, aménagée avec des équipements haut de gamme, complète ce cadre de vie d’exception.
L’esprit de l'ancien a été préservé avec soin : les cheminées en marbre, la bibliothèque intégrée, le parquet en marqueterie et les magnifiques moulures et corniches témoignent du caractère de cet appartement. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante.
Emplacement idéal à quelques pas des commerces, des cafés et des terrasses de la place Pey Berland, vous bénéficierez également de la proximité des musées et des théâtres, véritables centres culturels de la ville. Le tramway, à seulement 300 mètres, vous permet d’accéder en 20 minutes à la gare TGV, facilitant ainsi vos déplacements.
Ce bien unique constitue un cadre de vie parfait pour un citadin ou pour un pied-à-terre élégant dans un quartier recherché.
John Taylor Bordeaux.

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 5 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	220 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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JOHN TAYLOR BORDEAUX

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