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NICOLAS IMMOBILIER
(3 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(3 avis)
6
Appartement, 32 m²

138 000 € 4 313 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Studio 32 m² avec loggia + parking – Bordeaux Chartrons / Ravezies Situé à proximité immédiate du tram C (arrêt Ravezies – Le Bouscat), ce studio de 32 m² bénéficie d'une spacieuse loggia de 11 m² et d'une place de parking privative. Une configuration rare pour le secteur, offrant confort, praticité et potentiel locatif. Les atouts du bien - Pièce de vie fonctionnelle permettant d'aménager facilement un espace nuit, un coin bureau et un espace repas. - Grande loggia couverte de 11 m², idéale pour profiter d'un extérieur utilisable toute l'année. - Cuisine indépendante, salle de bains et WC séparés, assurant une bonne organisation intérieure. - Place de parking privative, atout recherché dans le quartier. - Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et dont le ravalement a récemment été effectué. Localisation stratégique – Quartier Chartrons / Ravezies Un emplacement très demandé, offrant un accès simple et rapide à toutes les commodités : - Centre-ville en moins de 10 minutes en tram - Rocade et boulevards à proximité immédiate - Commerces du quotidien : supermarché, restaurants, pharmacie - Salle de sport et services accessibles directement au pied de la résidence Un cadre idéal pour un étudiant, un actif ou pour un investissement locatif attractif. Pour quel projet ? Ce studio représente une opportunité pour investisseur grâce à son potentiel locatif estimé à environ 612 €/mois en meublé (hors charges, complément de loyer possible). Il convient également parfaitement à un premier achat ou à un pied-à-terre à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE 17/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
9
Appartement, 36,56 m²

138 860 € 3 798 €/m²
Appartement • 36,56 m² • Meublé • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Bordeaux hyper-centre, idéalement situé à deux pas des célèbres places du Parlement et de la Bourse et des Tram B / C / D, un emplacement très recherché dans le quartier historique classé UNESCO. Notre agence LOKIZI vous propose ce lumineux studio de 18m2, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble pierre. Organisé sur 2 niveaux avec une partie mansardée, ce logement déjà meublé et équipé est prêt à être occupé / loué et comprend : - pièce de vie bibliothèque et canapé convertible - cuisine ouverte avec kitchenette équipée (avec plaques de cuisson, kit vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes) - espace nuit avec lit double couchage, bureau, TV et kit accessoires literie - salle de bains (baignoire + WC+ lave-linge). Bon à savoir : chauffage électrique / surface 36m2 au sol et 18m2 selon loi Carrez / charges annuelles 203€ / taxe foncière 802€. DPE D (selon nouveau mode de calcul en vigueur au 1/1/2026) Sur place ou à proximité immédiate (à pieds) : tous commerces, nombreux cafés et restaurants (rue St Rémy, place du Parlement), shopping (zone piétonne Sainte Catherine), cinémas, théâtres (dont Grand Théâtre), promenade des quais de Garonne. Tous transports en commun : bus 47, Tram A (Grand Palais) tram B (Grand Théâtre) et tram C / D (arrêt place de la Bourse, direct gare Saint Jean). Parking place de la Bourse à quelques pas. Idéal pour un investissement immobilier locatif en LMNP. Vente avec possibilité de gestion complète par LOKIZI-La location meublée en meublé longue durée. Ce bien est proposé à la vente par notre agence SAS LOKIZI ( RCS : 818 112 914) . Contact : Hélène HÉRY (ADC 3301 2024 000 003 345).

IMMO DE FRANCE AQUITAINE
(24 avis)
Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par IMMO DE FRANCE AQUITAINE 07/04/2025 - mise à jour 31/10/2025
(24 avis)
3
Appartement, 22 m²

93 500 € 4 250 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Immo de France Aquitaine vous propose à la vente un studio dans le quartier Croix Blanche. L'intérieur se compose d'un séjour, d'un coin cuisine séparé, et d'une salle d'eau avec WC. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de standing, il donne sur une cour intérieure sans aucun vis à vis, vous ne serez dons pas dérangé par le moindre passage devant vos fenêtres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite !

SQUARE HABITAT
(110 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(110 avis)
4
Appartement, 19,82 m²

95 000 € 4 793 €/m²
Appartement • 19,82 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

L'agence Square Habitat de Bordeaux Tourny est heureuse de vous présenter cet appartement en LMNP. Ce studio se situe dans la résidence Appart City à proximité des boulevards. Bail commercial avec un un loyer garanti jusqu'en 2028 de 373,75 euros HT / mois. Idéal Investisseur ou comme complément de revenu.

Human Immobilier Bordeaux Ornano
Annonce publiée le 09/09/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Ornano 09/09/2025
4
Appartement, 18 m²

119 450 € 6 636 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

QUARTIER Ornano proche place Rodesse : venez découvrir cet appartement au sein d'une résidence bien entretenue et avec piscine. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Vendu avec locataire en place, bonne rentabilité, idéal investisseur.

Lamy Bordeaux Victoire
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 13/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
4
Appartement, 24,5 m²

140 900 € 5 751 €/m²
Appartement • 24,5 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Quartier Saint-Genès, rue Succursale; à vendre ravissant T1 loué.Lamy vous propose de découvrir ce ravissant T1 BIS en bon état, calme et lumineux, situé au RDC d'un petit immeuble pierre parfaitement entretenu.L'appartement est composé d'une pièce de vie, avec coin couchage, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle de bain WC.Idéalement situé dans le quartier Saint-Genés, à 2 pas de la place de la victoire, du tram et des commerces, ce bien conviendra parfaitement aux étudiants et constituera un parfait investissement.la copropriété comprend 7 logements, elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 600€. Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite.

Guy Hoquet Pessac
(191 avis)
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Guy Hoquet Pessac 10/01/2025 - mise à jour 01/10/2025
(191 avis)
4
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 119 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

IDÉAL INVESTISSEUR! EN EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET PESSAC vous propose cet appartement dans une petite copropriété idéalement situé à Bordeaux dans une résidence sécurisée proche de la place Nansouty et de ses commerces. Situé au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cet appartement se compose d'une pièce à vivre donnant sur une belle terrasse de 8m2 sans vis à vis, d'une cuisine, d'une salle de bains et wc. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC. Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

Mer & Golf Gestion
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Mer & Golf Gestion 10/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
10
Appartement, 30,01 m²

108 000 € 3 599 €/m²
Appartement • 30,01 m² • Meublé • 1 pièce

Bordeaux (33300)

L’Appart-Hôtel Mer & Golf City est situé en plein cœur de l’éco-quartier de « Bordeaux Ginko ». Il se trouve ainsi à proximité immédiate du Parc des Expositions, du Palais des Congrès, du Stade Matmut Atlantique et du Lac de Bordeaux. Les jardins collectifs, les allées piétonnes et commerçantes, le lac et les canaux aménagés contribuent à une atmosphère à la fois urbaine et nature. Situé au 3ème étage de cette résidence avec ascenseur, ce studio T1 bis climatisé de 30m2 se compose de : Kitchenette équipée - 1 lit double -1 canapé convertible -1 coin bureau - 1 salle de bain avec douche à l’italienne spacieuse et WC. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ - Appartement entièrement équipés, climatisés et avec Wifi - Nombreux rangements - Salle de fitness - Laverie - A proximité immédiate de la zone commerciale Bordeaux-Lac Bail commercial en cours : Un bien clé en main: Studio meublé, équipé et climatisatisé pour un confort optimal. Gestion locative professionnelle. Un investissement sûr et rentable: le bail en cours assure un revenu locatif régulier et pérenne. Potentiel locatif élevé: Profitez de la forte demande touristique de Bordeaux. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'investir dans la pierre à Bordeaux !

Human Immobilier Bordeaux Nansouty
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Nansouty 10/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Appartement, 28 m²

148 400 € 5 300 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Proche de la place Nansouty, charmant studio de 28 m², au calme d’une résidence entretenue. Belle pièce de vie avec cuisine aménagée, balcon ouest offrant une jolie lumière. Salle de bains avec WC. Idéal premier achat ou investissement. Place de parking privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

LOISELET & DAIGREMONT
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par LOISELET & DAIGREMONT 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
4
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 122 500 € 6 125 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Dans résidence étudiante standing, sécurisée, avec gardien, très joli studio avec balcon. La résidence est dotée d'une salle commune et d'une laverie. Vendu loué : 542 euros / mois Taxe foncière : 694 euros / an Charges de copropriété : 815 euros / an Secteur barrière d'Ornano / Saint Augustin, idéal étudiant médecine ou magistrature. A visiter ! (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 815 euros.

TIVOLI GESTION
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par TIVOLI GESTION 19/04/2025 - mise à jour 28/06/2025
4
Appartement, 20 m²

134 000 € 6 700 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Bordeaux rue des Bahutiers Dans une petite copropriété au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en pierre : Deux pièces, une cuisine une salle de bains, un wc et une terrasse à jouissance exclusive. Ce bien sera complété par une belle cave haute de plafond d'environ 20 m2. Ce bien est à usage de destination commerciale mais peut être transformé en habitation. Réal Group (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Bordeaux Bastide
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 18/07/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bastide 12/06/2025 - mise à jour 18/07/2025
5
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 173 000 € 5 767 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Bordeaux (33100)

Face à la maison cantonale, dans un très bel immeuble en pierre de standing, découvrez cet appartement T1 lumineux et aux beaux volumes. Profitez sur l'arrière d'une belle cour de 17 m² au calme absolu. Proximité des commerces et du tram Jardin Botanique. Vendu avec une cave de 8 m². Idéal étudiant ou investisseur. A voir vite.

Human Immobilier Bordeaux St Augustin
Annonce mise à jour le 01/07/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Augustin 01/07/2025
3
Appartement, 15 m²

Prix en baisse 79 500 € 5 300 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Dans une résidence, proche du CHU Pellegrin, studio loué jusqu'en 2026 comprenant entrée, coin cuisine, séjour donnant plein Est, salle de bains avec wc. Appartement proche des écoles, des facultés et des commerces. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO 18/11/2025
3
Appartement, 19 m²

69 300 € 3 647 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Appart City. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 3 821 euros Taxe foncière : 222 euros Charges : 15 euros/mois LA RESIDENCE : Ouverte fin 2016, cette résidence appart ‘hôtel est située dans le quartier des Chartrons, à 2 kilomètres du centre historique et commerçant de Bordeaux. L’emplacement est idéal pour une balade touristique ou un voyage professionnel. La place de la Bourse se situe à moins de 10 minutes en tram. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio de 19 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur comprenant entrée, kitchenette, salle d’eau avec WC et séjour. Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Appart City. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n’est autre que le gestionnaire Appart’City, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d’affaire en 2024, en croissance, est 205 000 000 €. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RH Patrimoine
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par RH Patrimoine 10/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
2
Appartement, 31 m²

150 000 € 4 839 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Bordeaux (33100)

CABINET MEDICAL IDEALEMENT SITUE AVEC TERRASSE VUE GARONNE Situé à Bordeaux, ce centre médical s'intègre dans un quartier dynamique en pleine évolution. Ce projet architectural soigné offre un environnement de travail lumineux et de qualité, pensé pour encourager la collaboration entre professionnels de santé. Vous trouvez ici votre nouveau cabinet médical dans une maison médicale à taille humaine. Un espace de 18m2 (31m2 avec la quote part des parties communes) avec des finitions de qualités, encore aménageable pour répondre à vos besoins professionnels. Un point d'eau est également dans ce cabinet. Le bâtiment propose des équipements pensés pour optimiser le confort des praticiens et la qualité de leur exercice quotidien : ascenseur adapté aux brancards, gestion énergétique efficiente grâce à l'association d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, ventilation performante, ainsi qu'une isolation acoustique renforcée entre les espaces de consultation pour garantir la discrétion. Point fort : un espace partagé en rooftop, situé au dernier étage, avec une terrasse de 43 m² offrant une vue dégagée sur les quais ainsi qu'une cuisine et une salle de restauration. Un lieu convivial et apaisant réservé aux professionnels, idéal pour se retrouver, échanger ou faire une pause dans un cadre agréable. - Prix HT : 150 000€ - Prix TTC : 180 000€ - Frais de Notaires Réduits - Garanties - ... CABINET MEDICAL IDEALEMENT SITUE AVEC TERRASSE VUE GARONNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

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