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Vente appartement 138 000 €
32 m²
1 pièce
1 p
Bordeaux (33300)
32 m²
1 pièce
1 p
Bordeaux (33300)
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- 4 313 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (12 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Studio 32 m² avec loggia + parking – Bordeaux Chartrons / Ravezies
Situé à proximité immédiate du tram C (arrêt Ravezies – Le Bouscat), ce studio de 32 m² bénéficie d'une spacieuse loggia de 11 m² et d'une place de parking privative. Une configuration rare pour le secteur, offrant confort, praticité et potentiel locatif.
Les atouts du bien
- Pièce de vie fonctionnelle permettant d'aménager facilement un espace nuit, un coin bureau et un espace repas.
- Grande loggia couverte de 11 m², idéale pour profiter d'un extérieur utilisable toute l'année.
- Cuisine indépendante, salle de bains et WC séparés, assurant une bonne organisation intérieure.
- Place de parking privative, atout recherché dans le quartier.
- Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et dont le ravalement a récemment été effectué.
Localisation stratégique – Quartier Chartrons / Ravezies
Un emplacement très demandé, offrant un accès simple et rapide à toutes les commodités :
- Centre-ville en moins de 10 minutes en tram
- Rocade et boulevards à proximité immédiate
- Commerces du quotidien : supermarché, restaurants, pharmacie
- Salle de sport et services accessibles directement au pied de la résidence
Un cadre idéal pour un étudiant, un actif ou pour un investissement locatif attractif.
Pour quel projet ?
Ce studio représente une opportunité pour investisseur grâce à son potentiel locatif estimé à environ 612 €/mois en meublé (hors charges, complément de loyer possible).
Il convient également parfaitement à un premier achat ou à un pied-à-terre à Bordeaux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : VA2477-NICOLASIMMO - Réf Superimmo : ANVXZGNW2
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| Prix de vente : 138 000 € | Prix au m² : 4 313 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 412 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| 1 balcon (12 m²) | Année de construction : 2001 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2021.
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