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Lamy Bordeaux Victoire

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

4

193 000 € 5 361 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Place Saint-Eulalie, Hôpital Saint-André; à vendre ravissant T1 BIS calme et lumineux.Lamy vous propose de découvrir ce ravissant ravissant appartement de 36m², situé au 2eme étage d'un immeuble pierre. Vaste pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée ouverte. Dans l'espace nuit, la hauteur sous plafond permet l'usage d'une mezzanine.L'appartement est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec un WC séparé.la copropriété comprend 24 logements, elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 780€.Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite.

LOISELET & DAIGREMONT

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par LOISELET & DAIGREMONT 02/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

3

69 500 € 3 658 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Idéal investisseur Rapport : 6 % Loyer annuel garanti : 4112 euros Charges annuelles : 880 euros Taxe foncière : 625 euros Possibilité de statut LMNP permettant une défiscalisation optimale, cet investissement est ouvert à tout public. Joli studio meublé de 19 m2 loué via un bail commercial assurant des revenus garantis. Dans une résidence étudiante standing et sécurisée, avec gardien, laverie, salle commune, ... (9.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros.

Agence de Bordeaux-Nord-Médoc

(196 avis)

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Agence de Bordeaux-Nord-Médoc 25/04/2025

(196 avis)

11

99 950 € 4 998 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rentabilité - Simplicité - Tranquillité Opportunité pour investisseur : investissement dans une chambre d'Ehpad avec une rentabilité de 5% !! Ce bien est un investissement immobilier dont l'intégralité de la gestion est déléguée à une société spécialisée !! La résidence : La 'Villa Présentine' à Rauzan 33420 (35 min de la rocade Bordelaise) Le Bien : Chambre meublée loyer annuel : 4800¤ pas de charges et pas de gestion Votre locataire : le groupe DOMIDEP (5ème gestionnaire d'Ehpad en France) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

L'Agence Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par L'Agence Bordeaux Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

10

125 000 € 4 032 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- APPARTEMENT A RÉNOVER ! Notre agence vous propose cet appartement Type 2 actuellement loué avec un bail du 06/2018 et un loyer de 560+30 euros et à rénover, idéalement situé au pied du Tramway A, des transports, et des commerces de Mériadeck, au sein d'un petit immeuble en pierre sur 2 niveaux de 8 lots ! Ce logement d'environ 31m² au 1er étage nécessite notamment des travaux d'électricité et d'isolation (Dpe actuel en G)... Toiture de l'immeuble refaite en 2015 Fenêtres Pvc double vitrage Nettoyage de façade, Parties communes en cours de rénovation... SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! Idéal pour du déficit foncier ! Plusieurs appartements à la vente. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 8 lots ().

Human Immobilier Bordeaux Bacalan

Annonce publiée le 08/06/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Bacalan 08/06/2025

93 000 € 4 650 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Bordeaux, bassins à flots. Immeuble en pierre juste ravalé. Au 2ème et dernier étage, studio à rénover sous combles. Transports et commerces à proximité.

Lamy Bordeaux Victoire

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 04/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

4

69 900 € 3 648 €/m²
Appartement • 19,16 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Situé dans le quartier des bassins à Flot, cet appartement meublé en résidence étudiante offre confort est fonctionnalité. Ilse compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine équipée, d'une salle d'eau, et bénéficie d'une place de parking. Actuellement loué via un bail commercial, la gestion est entièrement assurée par Nexity Studéa : loyer sécurisé, aucune contrainte de gestion, statut LMNP avec fiscalité avantageuse.N'hésitez pas à nous contacter.

L'Agence Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par L'Agence Bordeaux Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

9

125 000 € 4 032 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- APPARTEMENT A RÉNOVER ! Notre agence vous propose cet appartement Studio libre et à rénover, idéalement situé au pied du Tramway A, des transports, et des commerces de Mériadeck, au sein d'un petit immeuble en pierre sur 2 niveaux de 8 lots ! Ce logement d'environ 31m² au rez-de-chaussée nécessite notamment des travaux d'électricité et d'isolation (Dpe actuel en G)... Toiture de l'immeuble refaite en 2015 Fenêtres Pvc double vitrage Nettoyage de façade, Parties communes en cours de rénovation... SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! Idéal pour du déficit foncier ! Plusieurs appartements à la vente. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 8 lots ().

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 22/07/2025

Proposée par ESPACE LMNP 03/06/2025 - mise à jour 22/07/2025

(226 avis)

6

66 750 € 3 708 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Titre : INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – Bordeaux Chartrons – 5.60% RENTABILITÉ : 5.60% PRIX : 66 750 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 3 738 € TYPE DE RÉSIDENCE : Etudiante INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio de 18.57 m² meublé, - Quartier dynamique et étudiant Les Chartrons, - Vie étudiante dynamique, - Grandes écoles à 10 minutes à pied : INSEEC, Sup de Pub, EFAP… - A 15 min en bus de la gare Saint-Jean. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 128 lots. Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce mise à jour le 16/09/2025

Proposée par ESPACE LMNP 16/09/2025

(226 avis)

8

82 294 € 3 578 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Investissement locatif en résidence de tourisme d'affaires : rentabilité 6%. Studio de 23.21m² meublé et équipé. Les transports en commun, tels que les tramways et les bus, sont à proximité de l'établissement, facilitant les déplacements dans la ville et vers les points d'intérêt. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 938€ HT pour un prix d'achat de 82 294€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 138 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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