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Ricordel Fatima - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Ricordel Fatima - Dr HOUSE-IMMO 02/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
7
Appartement, 15,27 m²

99 000 € 6 483 €/m²
Appartement • 15,27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN À découvrir sans tarder ! Ce charmant studio, situé dans une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Studio meublé et fonctionnel Pièce à vivre lumineuse avec kitchenette équipée et aménagée Salle d’eau avec douche et toilettes Parking libre au sein de la résidence Faibles charges Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif ! Studio libre immédiatement Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
(16 avis)
3
Appartement, 20,1 m²

101 602 € 5 055 €/m²
Appartement • 20,1 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé en résidence étudiante Localisation : BORDEAUX (33) Surface : 20,1 m² Nombre de Pièces : 1 Année de Construction : 2019 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Student Factory Informations Financières : Prix de Vente : 101 602 € Loyer Annuel Garanti : 4 064,08 € HT Rendement Locatif Brut : 4 % Charges Annuelles : 450 € Taxe foncière : 277 € Bail commercial jusqu'en décembre 2029 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alca Patrimoine
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Alca Patrimoine 25/09/2025
7
Appartement, 21 m²

194 000 € 9 238 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Situé à proximité de la Place Pey Berland et à deux pas du tram, cet appartement offre une opportunité d’investissement exceptionnelle. L’appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que Bordeaux a à offrir, tout en bénéficiant d’un accès facile aux transports en commun. Avec une forte demande locative dans cette zone, cet appartement à usage commercial est une excellente option pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier à Bordeaux avec une rentabilité d'environ 8% annuelle. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un appartement à forte rentabilité à Bordeaux. Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 03 79 12 99 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

immobilière des Pierres Blondes
(39 avis)
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par immobilière des Pierres Blondes 12/06/2025 - mise à jour 03/07/2025
(39 avis)
5
Appartement, 23 m²

Prix en baisse 149 000 € 6 478 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, venez découvrir ce T1 d'environ 23m2, lumineux et sans vis à vis. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, un placard de rangement et une salle d'eau avec WC. Situé dans une rue calme à deux pas de la Place Gambetta, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié , idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.

l'Adresse Bordeaux
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par l'Adresse Bordeaux 14/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
4
Appartement, 28,54 m²

160 000 € 5 606 €/m²
Appartement • 28,54 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT PIERRE - A proximité immédiate de la place Saint-Pierre - A 4 mn à pied de l'arrêt du tram C "place de la Bourse" - Au premier étage sur trois d'un immeuble en pierre - Studio à rénover d'environ 30 m² - Entrée, pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau- avec WC - Rénovation nécessaire - Emplacement recherché - Actuellement loué en meublé (fin de bail juillet 2026) - Loyer actuel 599 euros CC Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07 86 09 54 38 l'agence au 05 56 16 07 00. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Lamy Bordeaux Victoire
Annonce mise à jour le 27/08/2025
Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 27/08/2025
5
Appartement, 19,16 m²

Prix en baisse 64 700 € 3 377 €/m²
Appartement • 19,16 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Studio dédié à l'investissement locatif meublé. Situé dans le quartier Bassins à Flot au coeur du Campus des Chartrons. Loué au profit de Nexity Studea, gestionnaire exploitant de qualité, vos loyers sont sécurisés, et le bien géré de A à Z. Studio situé au 1er étage d'une surface de 19,16 m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, et une salle d'eau avec WC. Le logement est également vendu avec une place de parking en SS.Entièrement meublé, équipé et connecté Fibre.Eligible au statut LMNP, ce placement vous permettra de bénéficier d’un revenu non imposable en toute sérénité.

Pierre FONTÈS - Expertimo
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Pierre FONTÈS - Expertimo 19/03/2025 - mise à jour 25/09/2025
6
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 111 000 € 5 842 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Investisseur et/ou premier achat ! Venez découvrir cet appartement déalement situé entre Bergonié et la Victoire, ce studio de 19 m2 se trouve au sein d’une résidence bien entretenue datant de 1995. Son emplacement permet un accès rapide aux transports, commerces et écoles, offrant un cadre de vie pratique et recherché. L’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage avec volet roulant manuel. Les charges de copropriété s’élèvent à 33 € par mois et incluent l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 650 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Prix de vente : 111 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Référence annonce : 85574 Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à . Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139, no ADC 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Bordeaux Caudéran
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Caudéran 07/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
6
Appartement, 20 m²

91 732 € 4 587 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33200)

Venez découvrir ce studio lumineux, situé au 2ème étage sur le quartier Stéhélin, comprenant entrée avec placard, salle de bain, séjour, espace cuisine, balcon et place de parking. L'appartement est vendu loué Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Patrim Riviera
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Patrim Riviera 04/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
6
Appartement, 23 m²

89 775 € 3 903 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Investissement locatif loueur meublé en résidence gérée. studio meublé comprenant une entrée, une chambre avec placard et kitchenette et une salle d'eau avec WC 1er étage Exposition Sud-Ouest Bail commercial meublé jusqu'au 08/11/2026 Triennale sur l'IRL, plafonnée à 4.5% sur la période. Loyer perçu propriétaire 4938 € ht Taxe foncière 238 € Charges annuelles de copropriété 144 € Fonds de travaux Alur 7 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 19/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
3
Appartement, 20 m²

145 460 € 7 273 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33200)

studio avec balcon et parling . Situé à deux pas du centre de Cauderan, nous vous proposons ce lumineux appartement dans une résidence bien tenue. Il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur un grand balcon bien orienté avec une vue dégagée, d'un espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking extérieure et un cellier complètent ce bien. A visiter rapidement !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Surface Carrez 18. 5m²

ABSOLUTE HABITAT
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 27/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
10
Appartement, 23,68 m²

Prix en baisse 110 000 € 4 645 €/m²
Appartement • 23,68 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Idéal investisseur ou logement étudiant Dans le quartier dynamique et recherché de Saint-Michel, à Bordeaux, venez découvrir ce studio de 23,68 m², situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété . Emplacement stratégique à proximité des transports en commun (tram, bus), des commerces de proximité, marché des capucins, bars et restaurants. Ce bien offre une pièce de vie lumineuse charmante avec ses murs en pierre apparente avec coin kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Travaux de rafraîchissement à prévoir Cet appartement présente un fort potentiel locatif Atouts supplémentaires : Dernier étage , calme et sans voisins au-dessus Bonne rentabilité Parfait pour une location étudiante ou saisonnière A visiter rapidement ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1048 euros.

Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY 21/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
6
Appartement, 20,7 m²

Prix en baisse 85 300 € 4 121 €/m²
Appartement • 20,7 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Studio pour Investisseur proche Nansouty. Nous vous proposons à la vente cet appartement T1 bis loué ( bail commercial) et meublé, situé dans une résidence étudiante avec services à deux pas de la Place Nansouty. La gestion et la location sont gérées directement par Nexity Studéa et sa gestionnaire travaille dans l'immeuble. Si vous souhaitez investir sereinement et de façon perenne sans vous soucier de rien , cet appartement est fait pour vous! Nous sommes à votre écoute pour toutes questions complémentaires. Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 57 00 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 et 700 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1250. 00 Euros

Lamy Bordeaux Victoire
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 15/09/2025
Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 04/08/2025 - mise à jour 15/09/2025
8
Appartement, 19,16 m²

68 180 € 3 558 €/m²
Appartement • 19,16 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Dans résidence étudiante moderne au coeur des Bassins à flots,studio situé au 5 ème étage d'une surface de 19,16 m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, et d'une salle d'eau avec WC.Appartement sous bail commercial avec Nexity studea gestionnaire de qualité. Revenue locatif sécurisé sans risques de vacances locatives ou d'impayés. Statut LMNP offrant l'avantage d'une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Mer & Golf Gestion
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Mer & Golf Gestion 20/02/2025 - mise à jour 17/11/2025
10
Appartement, 24,69 m²

92 020 € 3 727 €/m²
Appartement • 24,69 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Située dans un quartier dynamique et en total renouveau, ce bien se situe dans Résidence de Tourisme construite en 2016, à proximité immédiate de la Cité du Vin, des Quais de Garonne et du Pont Chaban-Delmas. Pour le confort des occupants, ce studio, au 2ème étage, bénéficie de la climatisation et offre : - une entrée - une pièce à vivre lumineuses avec 2 lits simple - un coin repas - une salle d'eau Bail commercial en cours. La résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Conditions du bail nous consulter.

CAZE HOME
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par CAZE HOME 25/09/2025
1
Appartement, 35 m²

55 000 € 1 571 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

BORDEAUX BASTIDE Rue Honoré Picon Caves à vendre Situé au sol d'une petite copropriété, ensemble de 5 caves à vendre avec chacune un lot de copropriété. Les caves ne sont pas fermés, ni cloisonnés. Accès commun pour la copropriété. Détail : cave 5 : 6,50 m² cave 6 : 5,27 m² cave 7 : 6,66 m² cave 8 : 7,82 m² cave 9 7,60 m² Non soumis au DPE Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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