Superimmo

ECI Immobilier

(53 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par ECI Immobilier 15/07/2025

(53 avis)

120 900 € 2 519 €/m²
Appartement • 48 m² • 1 pièce • 1 chambre

Cenon (33150)

QUARTIER PALMER-GRAVIÈRES - A quelques minutes du tramway Palmer A, venez découvrir à CENON (33150) cet appartement de 2 pièces de 48 m². Il est orienté à l'est. Il est situé au 5e étage d'un immeuble des années 60 de 18 étages avec ascenseur. Cet appartement propose une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement. Il est en bon état général. Un balcon ainsi qu'une cave complètent le bien. Isolation par l'extérieur en cours. Référence agence : 597

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Foncia Transaction Cenon

(92 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Cenon 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(92 avis)

95 000 € 3 393 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Cenon (33150)

Idéalement situé au pied du tram A et de la gare de Cenon, ce studio lumineux dispose d'un bel espace exterieur. Résidence récente. Idéal investisseur ou premier achat.

ERA RIVE DROITE

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ERA RIVE DROITE 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

93 000 € 4 304 €/m²
Appartement • 21,61 m² • 1 pièce • 1 chambre

Cenon (33150)

33150 CENON- IDEAL INVESTISSEUR ou Primo accédant ! A proximité du TRAM (ligne A arrêt Floirac Dravemont) et des commerces. STUDIO meublé à vendre dans un immeuble construit en 2012, offrant de nombreux services (fitness - laverie - wifi - salle commune) + 1 place de parking privative. Ce studio vendu LIBRE se compose d'une entrée avec placard, d'un espace à vivre avec kitchenette, et d'une grande salle d'eau avec toilette. Votre agence ERA Rive droite, située à Bordeaux Bastide et spécialiste du secteur de Cenon vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion Locative). (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

Mansion Paris

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Mansion Paris 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

90 000 € 4 737 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Cenon (33150)

L'agence Mansion Bordeaux vous présente une nouvelle opportunité d'investissement, un joli appartement de type studio de 19,2 m2, vendu loué, situé au sein d’une résidence étudiante moderne et bien équipée. Plus qu’un simple logement, il s’agit d’une reprise de bail commercial signé avec la résidence, garantissant une gestion simplifiée et une grande sécurité pour l’investisseur. Le studio, orienté plein ouest, se compose d’une entrée avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce principale lumineuse. Aucun travaux à prévoir. La résidence offre de nombreux services et équipements de qualité pour ses occupants : ascenseur, stationnement intérieur ou extérieur selon les besoins, salle de sport, vaste salle commune de repos, cuisine partagée et laverie. Autant d’atouts qui renforcent l’attractivité de l’appartement pour les étudiants. Idéalement situé à proximité des commerces de quartier, l’appartement bénéficie également de la desserte du tram A depuis l’avenue Thiers, qui permet de rejoindre directement le centre de Bordeaux et la place Pey-Berland en traversant le pont Stalingrad. Les charges sont d'environ 180€/mois, pour un loyer hors charges d'environ 359€, ce qui fait une rentabilité d'environ 4,78%. Un bien attractif et sûr, parfaitement adapté à un investissement locatif étudiant ou patrimonial, dans un secteur en plein essor de Bordeaux. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

ECI Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par ECI Immobilier 29/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

(53 avis)

75 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Cenon (33150)

Haut CENON. Proche du Tam et des commerces. Studio d'environ 21m² comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec cuisine aménagée. Résidence sécurisée ave une place de parking. Référence agence : 733

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(16 avis)

67 956 € 3 236 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Cenon (33150)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement Maison meublé Localisation : Cenon (33) Surface : 21 m² Etage : 3ème Année de Construction : 2013 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente :67 956,47 € Loyer Annuel Garanti : 3 465,78 € HT Rendement Locatif Brut : 5,1% Charges Annuelles : 233 € Taxe foncière : 632 € Bail commercial 2022 : Tacite reconduction Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 300.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PEPITE IMMOBILIER

(137 avis)

Annonce mise à jour le 23/09/2025

Proposée par PEPITE IMMOBILIER 23/09/2025

(137 avis)

68 000 € 3 119 €/m²
Appartement • 21,8 m² • 1 pièce

Cenon (33150)

Cenon tram A studio dans résidence étudiante Spécialement investissement locatif au pied du tram A (arrêt Cenon gare) au 1e étage d'une résidence étudiante avec ascenseur studio meublé de 21,8m2 loué. Il se compose d'un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Loyer annuel 3700€ (bail commercial) Aucune procédure en cours Copropriété de 191 lots Charges annuelles 1032 euros reste à la charge du propriétaire 220 euros le reste est pris en charge par le bail commercial. Prix honoraires inclus : 68 000 euros Honoraires : 11 % Prix hors honoraires : 60 000 euros Les honoraires sont à la charge vendeur Montant annuel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160€ et 240€ par an . Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

517 Immobilier

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par 517 Immobilier 08/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

66 340 € 3 033 €/m²
Appartement • 21,87 m² • 1 pièce

Cenon (33150)

A CENON, dans une résidence étudiante construite il y a une dizaine d'années, studio équipé de 22 m2 avec bail commercial. Loyers garantis, que l'appartement soit loué ou non. Evite tout risque de non paiement des loyers. A proximité des commerces, transports, écoles, il est idéal pour un investissement compte tenu de la demande forte de ce secteur.

Bind Régine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Bind Régine - Dr HOUSE-IMMO 04/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

67 000 € 2 468 €/m²
Appartement • 27,15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Cenon (33150)

URGENT - STUDIO - de 27,15 m² INVESTISSEMENT - VENTE APPARTEMENT 27,15 m² Proche université BORDEAUX IV RESIDENCE DE SERVICES - Gardien, Laverie, Cafétéria, Salle de sport, local vélo, etc * Surface carrez 27,15 m² * Charges annuelles 1100 € * Taxe foncière 775 € Sous bail commercial BNP Immobilier en LMNP = GAIN sur impôts selon régime fiscal choisi. N'hésitez pas conctatez Régine au 06 59 96 14 14 En tant que propriétaire, vous n'avez rien à faire, tout est géré pour vous. Tandis que vos locataires profite du logement pour étudier. La résidence Les Studélites en quelques mots : Tout confort ! La résidence Studélite propose des appartements meublés et équipés, pour offrir aux étudiants et aux jeunes actifs, le vrai confort d’un appartement clé en main. Exemples d’équipements d’un logement étudiant Studélites : Une banquette lit avec couette. Un bureau avec fauteuil et bibliothèque murale. Une penderie et des meubles de rangements. Une table avec deux chaises. Une kitchenette équipée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, etc.), Salle d’eau avec douche et WC. Tout a été pensé pour une installation rapide, simple et facile ! Une fois installé il ne leur reste plus qu’à profiter du logement pour étudier. Tous les résidents ont accès aux services de la résidence (gratuits ou payants) : Gardien, Laverie, Cafétéria, Salle de sport, etc N'hésitez pas conctatez Régine au 06 59 96 14 14 REF 77135 - REGINE BIND EI - RCS Bordeaux 83228934200012 - Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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