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8 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Avileo
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Avileo 08/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
6
Appartement, 44 m²

116 600 € 2 650 €/m²
Appartement • 44 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bègles (33130)

AVILEO vous présente un appartement d'une surface de 44,14 m² et de 7 m² mansardés supplémentaires situé dans une petite copropriété à Bègles. L'appartement, situé au 1er étage, est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un WC, et une chambre en mezzanine. Appartement vendu loué. Opportunité investisseur avec une bonne rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Christophe Jourdannaud - efficity
(72 avis)
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Christophe Jourdannaud - efficity 05/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
(72 avis)
4
Appartement, 19 m²

77 400 € 4 074 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bègles (33130)

BEGLES 33130 – TERRES NEUVES - STUDIO 19m2 - LOUE MEUBLE - INVESTISSEMENT LOCATIF – LMNP – TRAM C - PARKING Efficity vous propose ce studio loué meublé dans une résidence étudiante (UXCO), au 3ème étage avec ascenseur. Idéalement situé proche des commerces du Tram C arrêt "La Belle Rose". Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Exploité sous un bail commercial LMNP jusqu'en 2030. Aucuns travaux à prévoir, très bon état général. Contactez Christophe Jourdannaud pour plus de précision. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lamy Talence
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Lamy Talence 18/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
4
Appartement, 19 m²

45 000 € 2 368 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Bègles (33130)

- 33130 BEGLES - BORDEAUX METROPOLE - En exclusivité chez LAMY IMMOBILIER -Investissez à Bègles : Studio idéal pour un investissement locatif sécuriséDécouvrez cet appartement T1 de 19 m², situé dans une résidence moderne et récente construite en 2011.Ce bien, conçu pour répondre aux attentes des investisseurs, offre un agencement optimisé avec une pièce principale lumineuse de 11,47 m², une salle d'eau fonctionnelle de 4,19 m² et une entrée de 3,19 m². Il est vendu entièrement meublé et équipé.Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des stations de tram, des commerces comme Carrefour City et ALDI, et des écoles. Les étudiants, particulièrement séduits par cette localisation, apprécieront également la proximité des universités et des infrastructures adaptées à leur quotidien, telles qu'une laverie et une salle de restauration au sein même de la résidence.Ce type de bien constitue une opportunité rare grâce à son bail commercial, qui garantit un loyer mensuel sans vacance locative. Avec une rentabilité attractive et l'absence de gestion locative complexe, il s'agit d'un investissement sûr et serein. Accessible aux petites enveloppes, cet appartement permet d'acquérir un bien immobilier à Bordeaux tout en se constituant un patrimoine durable et sécurisé.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'un secteur dynamique et en forte demande locative.

Orlane Rubeth - efficity
(11 avis)
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Orlane Rubeth - efficity 16/12/2024 - mise à jour 06/05/2025
(11 avis)
3
Appartement, 19 m²

81 500 € 4 289 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bègles (33130)

BEGLES 33130 – STUDIO LOUE MEUBLE DE 19.29 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF – LMNP – Efficity vous propose ce studio loué meublé dans une résidence étudiante (UXCO), au 3eme étage. Idéalement situé sur la commune de Bègles, arrêt de tram La Belle Rose en bas de l'immeuble (ligne C). Exploité sous un bail commercial LMNP jusqu'en 2030, avec un loyer de 845€/trimestre. Aucuns travaux à prévoir. Pour plus d'informations, merci de contacter Orlane RUBETH au 0679044875 ou par email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

UBB Immobilier
(18 avis)
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 03/09/2025
Proposée par UBB Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 03/09/2025
(18 avis)
6
Appartement, 26 m²

Prix en baisse 89 000 € 3 423 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Bègles (33130)

Investissez malin : une rentabilité d'environ 6% brut, soit 5,5% net frais de notaire inclus ! Découvrez ce studio meublé à Bègles, au sein de la résidence "Le Clos de Mussonville", dans un environnement verdoyant et sécurisé. Ce studio lumineux de 26,13 m², avec balcon donnant sur un espace arboré, est situé dans une résidence services récente (2017), pensée pour les personnes âgées autonomes, et gérée par le groupe DANAÉ, spécialiste reconnu du secteur. Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de Bordeaux, des transports et des commodités, dans un quartier résidentiel calme. Des prestations de qualité : restauration, animations, sécurité 24h/24, espaces communs chaleureux. Rentabilité nette attractive et loyer garanti : Loyer perçu net : 442 € par mois Loyer garanti chaque mois, avec ou sans locataire, grâce à un bail commercial sécurisé avec DANAÉ Taux de rentabilité : environ 6% brut (hors TVA, honoraire d'agence compris, gestion de la résidence pris en compte) soit 5,5% net (Frais de notaire compris) ! Un investissement sans vacance locative, sans gestion, et 100 % sécurisé. Idéal pour sécuriser vos revenus, préparer votre retraite, ou diversifier votre patrimoine avec un actif tangible à fort potentiel dans un marché locatif en demande croissante. Si vous recherchez un investissement locatif sûr, rentable et sans gestion, foncez ! Contactez-nous dès maintenant pour : Obtenir la documentation complète Programmer une visite ou avoir une visite virtuelle 360° de l'appartement Recevoir une étude personnalisée de rentabilité Résidence : Le Clos de Mussonville, Rue Louis-Denis Mallet, Bègles Plus d'infos sur la résidence : Référence agence : 84

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
(16 avis)
5
Appartement, 18,88 m²

Prix en baisse 66 304 € 3 512 €/m²
Appartement • 18,88 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bègles (33130)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Studio dans une résidence étudiante Localisation : 8 Avenue Robert Schuman BEGLES (33) Surface : 18,88 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+2 Année de Construction : 2012 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : UXCO Informations Financières : Prix de Vente : 71 484 € Loyer Annuel Garanti : 3 029,4 € HT Rendement Locatif Brut : 4,24 % Charges Annuelles : 234,69 € Taxe foncière : 553 € Bail commercial jusqu'au avril 2030 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ABAQUE GESTION
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ABAQUE GESTION 09/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
4
Appartement, 22,86 m²

71 020 € 3 107 €/m²
Appartement • 22,86 m² • Meublé • 1 pièce

Bègles (33130)

UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main … Zéro souci ! -Investissement sécurisé & rentable : Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 4437 € (rentabilité brute 6.25 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371.00 € et 503.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orlane Rubeth - efficity
(11 avis)
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Orlane Rubeth - efficity 16/12/2024 - mise à jour 06/05/2025
(11 avis)
3
Appartement, 19 m²

76 500 € 4 026 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bègles (33130)

BEGLES 33130 – STUDIO LOUE MEUBLE DE 19.11 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF – LMNP – Efficity vous propose ce studio loué meublé dans une résidence étudiante (UXCO), au 1er étage. Idéalement situé sur la commune de Bègles, arrêt de tram La Belle Rose en bas de l'immeuble (ligne C). Exploité sous un bail commercial LMNP jusqu'en 2030, avec un loyer de 845€/trimestre. Aucuns travaux à prévoir, très bon état général. Pour plus d'informations, merci de contacter Orlane RUBETH au 0679044875 ou par email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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