Vente appartement 45 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Bègles (33130)

- 33130 BEGLES - BORDEAUX METROPOLE - En exclusivité chez LAMY IMMOBILIER -Investissez à Bègles : Studio idéal pour un investissement locatif sécuriséDécouvrez cet appartement T1 de 19 m², situé dans une résidence moderne et récente construite en 2011.Ce bien, conçu pour répondre aux attentes des investisseurs, offre un agencement optimisé avec une pièce principale lumineuse de 11,47 m², une salle d'eau fonctionnelle de 4,19 m² et une entrée de 3,19 m². Il est vendu entièrement meublé et équipé.Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des stations de tram, des commerces comme Carrefour City et ALDI, et des écoles. Les étudiants, particulièrement séduits par cette localisation, apprécieront également la proximité des universités et des infrastructures adaptées à leur quotidien, telles qu'une laverie et une salle de restauration au sein même de la résidence.Ce type de bien constitue une opportunité rare grâce à son bail commercial, qui garantit un loyer mensuel sans vacance locative. Avec une rentabilité attractive et l'absence de gestion locative complexe, il s'agit d'un investissement sûr et serein. Accessible aux petites enveloppes, cet appartement permet d'acquérir un bien immobilier à Bordeaux tout en se constituant un patrimoine durable et sécurisé.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'un secteur dynamique et en forte demande locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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