Vente appartement 110 000 €

23,68 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

Idéal investisseur ou logement étudiant Dans le quartier dynamique et recherché de Saint-Michel, à Bordeaux, venez découvrir ce studio de 23,68 m², situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété . Emplacement stratégique à proximité des transports en commun (tram, bus), des commerces de proximité, marché des capucins, bars et restaurants. Ce bien offre une pièce de vie lumineuse charmante avec ses murs en pierre apparente avec coin kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Travaux de rafraîchissement à prévoir Cet appartement présente un fort potentiel locatif Atouts supplémentaires : Dernier étage , calme et sans voisins au-dessus Bonne rentabilité Parfait pour une location étudiante ou saisonnière A visiter rapidement ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1048 euros.

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 4 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 048 € / an	Taxe foncière : 660 €

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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ABSOLUTE HABITAT

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