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Foncia Transaction Tourny
(72 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Tourny 24/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(72 avis)
4
Appartement, 30 m²

111 700 € 3 723 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Découvrez ce T1 bis lumineux, idéalement situé à deux pas de l'hôpital Pellegrin et du Stade Chaban Delmas, au sein d'une résidence sécurisée. Rafraichissement à prévoir. Atouts du bien : Pièce de vie agréable sur l'arrière de la Résidence Possibilité de créer un coin nuit distinct pour plus de confort Cuisine séparée fonctionnelle Salle de bains avec wc à moderniser Place de parking privative, un vrai + dans le secteur Cellier indépendant, pratique pour le stockage Résidence calme et sécurisée Double vitrage Localisation recherchée : Proximité de l'hôpital Pellegrin, Charles Perrens, Stade Chaban Delmas, des transports (tram/bus), des commerces, des écoles et des accès rapides vers le centre-ville. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique

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Foncia Transaction Tourny
(72 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Tourny 03/12/2025
(72 avis)
8
Appartement, 30 m²

209 000 € 6 967 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Au cœur du quartier très prisé des Chartrons, apprécié pour ses boutiques, ses commerces et son atmosphère chaleureuse digne d'un petit village, nous vous proposons au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois appartements, un charmant T2 qui a tout pour plaire. Fraîchement rénové et particulièrement lumineux, il offre 60 m² au sol et 30 m² Carrez, permettant ainsi de bénéficier d'un bel espace de rangement en plus de la surface habitable. Situé à l'arrière de l'immeuble, il bénéficie d'un calme absolu, et sa position en dernier étage offre une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Libre de toute occupation, il n'attend plus que votre visite. Visite Virtuelle : https:///show/?m=5cJUjH2rLB9

Human Immobilier Bordeaux Chartrons
Annonce mise à jour le 09/09/2025
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Chartrons 09/09/2025
4
Appartement, 19 m²

108 500 € 5 711 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Bordeux Chartrons, rue Denise à 2 pas des quais. Studio vendu loué, idéal investisseurs, bonne rentabilité ! Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.

Honoré SAS
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Honoré SAS 18/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
4
Appartement, 30,2 m²

Prix en baisse 149 900 € 4 964 €/m²
Appartement • 30,2 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Studio rénové 30m² – Bordeaux centre à vendre. Studio fraichement rénové de 30m2 avec double destination habitation / ​professionnelle, à Bordeaux centre. ​R​ue Beaufleury, rue calme​ et centrale, studio de 30m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre en parfait état. Entrée avec rangements, salle de bains​ avec wc, pièce de vie lumineuse, 2 fenêtres sur rue, kitchenette équipée. Immeuble en pierre de 13 lots. Double usage : habitation ou local professionnel. Possibilité de l'acheter meublé. Idéal pour un ​pied à terre ou investissement locatif rentable Zone 1, loyer ​d​e référence ​: 792€ HC. Idéal pour une profession libérale grâce à son emplacement attractif.

Immobilia FPI
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Immobilia FPI 15/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
11
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 122 500 € 6 125 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

UNE RARETÉ , IMMOBILIA FPI vous propose d'investir dans une véritable pépite, un studio dans une résidence étudiante renommée, STUDÉA NEXITY, mais avec une gestion locative libre sans bail commercial, c'est à dire que vous pouvez l'acheter pour vous ou un de vos enfants, ou le gérer directement et même le faire louer par immobilia. Le bail actuel sort un loyer de 542 € . Pourquoi une pépite ? C'est à coté du tramway A station Chaban Delmas, soit à une station du CHU Pellegrin, donc idéal pour tout étudiant en Médecine et professions médicales. Il mesure 20M2 DPE D - A saisir pour faire un bon investissement immobilier sûr et de long terme. Appelez votre agence IMMOBILIA Bordeaux Ornano au 05 56 28 43 70 ou 06 63 47 14 01

ID PATRIMOINE
Annonce mise à jour le 06/11/2025
Proposée par ID PATRIMOINE 06/11/2025
8
Appartement, 27,75 m²

Prix en baisse 176 400 € 6 357 €/m²
Appartement • 27,75 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Dans le quartier prisé de Saint Seurin, proche des transports et commodités ce lumineux appartement 27,75 m2 Carrez (37 m2 au sol) propose des aménagements soignés. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, il s'ouvre sur une entrée qui distribue une belle pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle de bain avec coin lave linge. WC indépendant, une cave complètent ce bien idéalement situé, à deux pas de la Basilique Saint Seurin, du tram D, des commerces. Idéal premier achat ou investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

immobilière des Pierres Blondes
(39 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par immobilière des Pierres Blondes 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
(39 avis)
6
Appartement, 31,49 m²

155 000 € 4 922 €/m²
Appartement • 31,49 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

A proximité du Tribunal et de la Place Pey Berland, agréable T1 bis au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie avec un placard , une cuisine équipée séparée, une salle d'eau , un cellier et un WC. Une grande cave et une place de parking viennent compléter ce bien. A découvrir très vite.

Human Immobilier Talence Barrière De Pessac
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Human Immobilier Talence Barrière De Pessac 21/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Appartement, 31 m²

161 250 € 5 202 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Aux portes du CHU, dans un petit immeuble, venez voir ce T1 bis, au 2éme étage. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'un séjour lumineux avec un coin nuit faisant office de couchage. Aucun travaux à prévoir. Sur l'arrière de la résidence une place de parking aérienne, local à vélos. Rue calme. Vendu loué.

Anne RIFLADE - SAFTI
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Anne RIFLADE - SAFTI 20/09/2025 - mise à jour 24/11/2025
7
Appartement, 36 m²

180 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement de 36 m² représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. En plein cœur d’un des plus beaux quartiers de Bordeaux, Rue Boudet, cet appartement offre un plan fonctionnel comprenant une grande entrée avec placard, une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains avec WC intégrés. Des travaux sont à prévoir (DPE G : rénovation énergétique, fenêtres, isolation, cuisine, salle de bains), permettant de repenser et de personnaliser entièrement le bien. Ce projet ouvre la voie à un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Une adresse exceptionnelle et un appartement à réinventer : une belle opportunité d’investissement à Bordeaux. La première photo est une proposition d'aménagement. Contactez-moi rapidement ! Anne Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483 - SAFTI – RIFLADE Anne, Conseiller indépendant

Chérifa Benderdouch - efficity
(2 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Chérifa Benderdouch - efficity 07/11/2025 - mise à jour 08/11/2025
(2 avis)
9
Appartement, 25 m²

130 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT NICOLAS - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25M² - RÉNOVÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de Bordeaux, dans une petite copropriété sécurisée. Ce charmant bien, entièrement rénové, offre un agencement fonctionnel et une atmosphère chaleureuse pour un confort de vie optimal. L'emplacement est idéal, proche de toutes commodités, permettant de profiter pleinement de la vie citadine et au calme. Cet appartement représente une opportunité grâce à sa localisation prisée et son agencement pratique. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chérifa Benderdouch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844763060. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grégory HOURCADE - ImmoForfait
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Grégory HOURCADE - ImmoForfait 06/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 23,33 m²

115 000 € 4 929 €/m²
Appartement • 23,33 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Studio à vendre avec place de parking Studio de 23,33 m², situé au 4? étage d'un immeuble construit en 1975 Situé dans une petite rue, cité Magenta, Il se compose d'un couloir d'entrée, La pièce principale est claire et dispose d'un petit espace kitchenette. Une salle de bain avec toilettes séparées. De plus, une place de parking privée semi-ouverte pour votre véhicule est comprise dans le prix. Travaux déjà prévus pour l'amélioration de l'immeuble lors de la dernière AG : 12 500 € payés par son propriétaire. Une belle exposition, offrant une vue dégagée sur l'horizon, avec un ascenseur pour un accès facile à votre étage. Ce studio est idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants cherchant un logement pratique et bien situé. Emplacement privilégié, avec plusieurs commodités à proximité, dont des écoles, des restaurants, des parcs et des transports en commun. La fibre et l'internet haut débit. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1015 euros/an (année de référence : 2021) Bien en copropriété de 15 lots, Charges mensuelles 90 € Ce bien est proposé à l'achat pour 115 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5 % du prix du bien. Taxe foncière : 899 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : VA16961 Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025 Contact : suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478304199. Honoraires inclus de 8.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784

Legacy Key's Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Legacy Key's Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 169 900 € 8 495 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Idéal Investisseur – Rentabilité exceptionnelle au cœur du centre historique Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé rue Bouquière, à deux pas de la Place Fernand Lafargue. Un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et typiquement bordelais, apprécié aussi bien des locaux que des touristes, pour ses commerces, bars et restaurants. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité — aucun travaux à prévoir. Il est vendu meublé et exploité en location courte durée sous un statut Airbnb “Superhost”, générant environ 20 000 euros de revenus annuels. Les charges annuelles s’élèvent à environ 3 200 euros, incluant la taxe foncière, les charges de copropriété, ainsi que les frais d’assurance, d’eau, d’électricité et d’internet fibre. La gestion est assurée par une conciergerie professionnelle, garantissant un excellent taux de remplissage et une exploitation sans contrainte. Un bien rare, parfaitement placé et très rentable, idéal pour un investissement clé en main dans un secteur en forte demande. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Numéro 43
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Numéro 43 26/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
8
Appartement, 31,65 m²

Prix en baisse 195 000 € 6 161 €/m²
Appartement • 31,65 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Spécial investisseur - Studio avec commercialité Au coeur des Chartrons, Numéro 43 vous présente un ancien atelier lumineux et entièrement rénové de 32 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. Un bien rare, alliant cachet, emplacement et potentiel d'exploitation. L'espace se compose d'une pièce principale lumineuse de 24 m², d'une cuisine indépendante de près de 6 m², et de WC de 2 m². L'ensemble a été rénové en 2022, offrant une qualité de prestation et un excellent état général, aussi bien intérieur que dans les parties communes. Actuellement classé en “atelier” (destination commerciale), ce bien peut être transformé en meublé de tourisme via déclaration préalable (sans compensation). Un placement flexible et pérenne, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement locatif ou patrimonial. Dossier complet sur demande Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Numéro 43 : Sophie Boussaguet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?490510062? RCP Galian-SMABTP

Nelson Leitao - efficity
(43 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Nelson Leitao - efficity 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(43 avis)
8
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 185 000 € 5 441 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce MAGNIFIQUE appartement t1 vendu loué. D'une surface de 26 m² son état récemment rénové et sa qualité élevée en font un choix parfait pour ceux qui recherchent un bien sans travaux à prévoir. Une entrée avec un grand espace de rangement donne accès à une salle d'eau et un WC séparé. Dés le séjour, vous profitez d'un espace de vie agréable, avec un parquet en bois et une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre en mezzanine. Idéalement situé en plein centre de Bordeaux proche de la rue Saine Catherine, vous disposerez de toute les commodités aux pied de la résidence ainsi qu'un accès direct aux transport en commun. La copropriété se compose de seulement 2 étages, et de 5 lots, cet appartement se trouve au premier étage, apportant une excellente luminosité et peux de vis à vis. Ce bien est idéal pour un investisseur en recherche d'un bien avec un fort taux de rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelson Leitao - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°853511368. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(16 avis)
8
Appartement, 28,58 m²

108 348 € 3 791 €/m²
Appartement • 28,58 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 59 Rue Dr Finlay 33 300 Bordeaux Surface : 28,58 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : 2ème étage Année de Construction : 2016 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Appart'City Informations Financières : Prix de Vente : 108 348 HT € Loyer Annuel Garanti : 5 949,12€ HT Rendement Locatif Brut : 5,49 % Charges Annuelles : 175 € Taxe foncière : 336 € Bail commercial jusqu'au 26/04/2028 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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