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108 500 €
5 711 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce
Bordeux Chartrons, rue Denise à 2 pas des quais. Studio vendu loué, idéal investisseurs, bonne rentabilité ! Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.
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214 000 €
6 903 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce
Vivez au rythme du centre historique de Bordeaux, entre charme, confort et douceur de vivre Situé dans une Résidence calme à deux pas de Gambetta et du Grand Théâtre, du tram et de toutes les commodités, ce beau T1bis séduit dès l'entrée par sa lumière et son extérieur. Visite virtuelle : Vous allez adorer : Une pièce de vie avec possibilité d'installer un coin canapé + un lit Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Une salle d'eau spacieuse avec douche et WC Et surtout… une terrasse privative idéale pour vos moments de détente en plein cœur de la ville ! Les atouts qui font la différence : Emplacement Premium : hyper-centre, commerces et transports à pied Calme absolu malgré la localisation centrale Double vitrage, faibles charges, ascenseur, parfait état DPE en C : dépenses d'énergie maîtrisées Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif
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155 000 €
4 922 €/m²
Appartement • 31,49 m² • 1 pièce
A proximité du Tribunal et de la Place Pey Berland, agréable T1 bis au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie avec un placard , une cuisine équipée séparée, une salle d'eau , un cellier et un WC. Une grande cave et une place de parking viennent compléter ce bien. A découvrir très vite.
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210 000 €
7 241 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce • 1 chambre
iad France - Théodora Allemand vous propose: Appartement de Charme vendu meublé à Bordeaux Gambetta - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Situé au cOEur de Bordeaux, dans un quartier prisé et vivant, cet appartement de 29m² se trouve au premier étage d'un immeuble ancien La pièce principale, lumineuse et spacieuse, la cuisine est bien agencée et équipée. Le coin chambre, offre un bel espace avec sa salle d'eau ,les toilettes séparées complètent l'espace intérieur. En bon état et vendu meublé, cet appartement offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre en plein cOEur de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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180 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce
Idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement de 36 m² représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. En plein cœur d’un des plus beaux quartiers de Bordeaux, Rue Boudet, cet appartement offre un plan fonctionnel comprenant une grande entrée avec placard, une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains avec WC intégrés. Des travaux sont à prévoir (DPE G : rénovation énergétique, fenêtres, isolation, cuisine, salle de bains), permettant de repenser et de personnaliser entièrement le bien. Ce projet ouvre la voie à un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Une adresse exceptionnelle et un appartement à réinventer : une belle opportunité d’investissement à Bordeaux. La première photo est une proposition d'aménagement. Contactez-moi rapidement ! Anne Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483 - SAFTI – RIFLADE Anne, Conseiller indépendant
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176 400 €
6 357 €/m²
Appartement • 27,75 m² • 1 pièce
Dans le quartier prisé de Saint Seurin, proche des transports et commodités ce lumineux appartement 27,75 m2 Carrez (37 m2 au sol) propose des aménagements soignés. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, il s'ouvre sur une entrée qui distribue une belle pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle de bain avec coin lave linge. WC indépendant, une cave complètent ce bien idéalement situé, à deux pas de la Basilique Saint Seurin, du tram D, des commerces. Idéal premier achat ou investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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161 250 €
5 202 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce
Aux portes du CHU, dans un petit immeuble, venez voir ce T1 bis, au 2éme étage. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'un séjour lumineux avec un coin nuit faisant office de couchage. Aucun travaux à prévoir. Sur l'arrière de la résidence une place de parking aérienne, local à vélos. Rue calme. Vendu loué.
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130 000 €
5 200 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre
33000 - BORDEAUX - SAINT NICOLAS - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25M² - RÉNOVÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de Bordeaux, dans une petite copropriété sécurisée. Ce charmant bien, entièrement rénové, offre un agencement fonctionnel et une atmosphère chaleureuse pour un confort de vie optimal. L'emplacement est idéal, proche de toutes commodités, permettant de profiter pleinement de la vie citadine et au calme. Cet appartement représente une opportunité grâce à sa localisation prisée et son agencement pratique. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chérifa Benderdouch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844763060. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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111 700 €
3 723 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Découvrez ce T1 bis lumineux, idéalement situé à deux pas de l'hôpital Pellegrin et du Stade Chaban Delmas, au sein d'une résidence sécurisée. Rafraichissement à prévoir. Atouts du bien : Pièce de vie agréable sur l'arrière de la Résidence Possibilité de créer un coin nuit distinct pour plus de confort Cuisine séparée fonctionnelle Salle de bains avec wc à moderniser Place de parking privative, un vrai + dans le secteur Cellier indépendant, pratique pour le stockage Résidence calme et sécurisée Double vitrage Localisation recherchée : Proximité de l'hôpital Pellegrin, Charles Perrens, Stade Chaban Delmas, des transports (tram/bus), des commerces, des écoles et des accès rapides vers le centre-ville. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique
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209 000 €
6 967 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Au cœur du quartier très prisé des Chartrons, apprécié pour ses boutiques, ses commerces et son atmosphère chaleureuse digne d'un petit village, nous vous proposons au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois appartements, un charmant T2 qui a tout pour plaire. Fraîchement rénové et particulièrement lumineux, il offre 60 m² au sol et 30 m² Carrez, permettant ainsi de bénéficier d'un bel espace de rangement en plus de la surface habitable. Situé à l'arrière de l'immeuble, il bénéficie d'un calme absolu, et sa position en dernier étage offre une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Libre de toute occupation, il n'attend plus que votre visite. Visite Virtuelle : https:///show/?m=5cJUjH2rLB9
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105 000 €
5 250 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
Opportunité rare, proche Victoire dans petit immeuble en pierre situé en seconde ligne au calme, nous vous proposons ce studio de 19.86 m², niché au deuxième et dernier étage, exposé sud ! Logement en bon état, parfait pour un premier achat ou investissement locatif, alliant placement patrimonial et rentabilité ! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
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153 500 €
6 732 €/m²
Appartement • 22,8 m² • 1 pièce
Découvrez cet appartement de prestige situé dans le quartier prisé de Palais Gallien à Bordeaux. D'une surface de 22,80 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble haussmannien de 1900 offre un espace de vie lumineux orienté à l'est, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Il se compose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets pliants, garantissant confort et tranquillité. Idéalement situé, vous serez à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway et à 6 minutes des arrêts de bus, facilitant vos déplacements dans la ville. Les commodités sont à proximité, avec des cafés, une épicerie , des restaurants à seulement 200 mètres. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 153 500 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur recherché. Contactez l'agence ERA GRAND 10 IMMO 3 pour plus d'informations.
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186 300 €
5 654 €/m²
Appartement • 32,95 m² • 1 pièce
Bordeaux Pey Berland : Situation privilégiée à deux pas de la place Pey Berland pour ce charmant T1 bis niché dans une petite rue calme au cœur de l’hyper-centre. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’une agréable pièce de vie exposée sud, lumineuse du matin au soir et ouverte sur une cour intérieure verdoyante, véritable écrin de tranquillité. Une salle d’eau fonctionnelle complète l’ensemble. Une belle opportunité, aussi bien pour un investissement sécurisé que pour un pied-à-terre idéal au centre de Bordeaux. À proximité immédiate du tram, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d’un calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Estimations offertes
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115 000 €
4 929 €/m²
Appartement • 23,33 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
Studio à vendre avec place de parking Studio de 23,33 m², situé au 4? étage d'un immeuble construit en 1975 Situé dans une petite rue, cité Magenta, Il se compose d'un couloir d'entrée, La pièce principale est claire et dispose d'un petit espace kitchenette. Une salle de bain avec toilettes séparées. De plus, une place de parking privée semi-ouverte pour votre véhicule est comprise dans le prix. Travaux déjà prévus pour l'amélioration de l'immeuble lors de la dernière AG : 12 500 € payés par son propriétaire. Une belle exposition, offrant une vue dégagée sur l'horizon, avec un ascenseur pour un accès facile à votre étage. Ce studio est idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants cherchant un logement pratique et bien situé. Emplacement privilégié, avec plusieurs commodités à proximité, dont des écoles, des restaurants, des parcs et des transports en commun. La fibre et l'internet haut débit. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1015 euros/an (année de référence : 2021) Bien en copropriété de 15 lots, Charges mensuelles 90 € Ce bien est proposé à l'achat pour 115 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5 % du prix du bien. Taxe foncière : 899 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : VA16961 Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025 Contact : suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478304199. Honoraires inclus de 8.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784
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148 000 €
5 481 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
IDÉIAL INVESTISSEUR AVEC UNE RENTABILITE NETTE DE 5,2% situé à deux pas de la place Tourny, en plein coeur du prestigieux Triangle d'Or, ce studio de 24 m2 avec petite dépendance vous offre un cadre de vie lumineux et agréable au dernier étage d'un bel immeuble. Une cave complète ce bien. Profitez d'un environnement, à proximité immédiate des commerces, transport et de toute la vie bordelaise, un petit cocon parfait pour un premier achat 10 lot de Copropriétés 720 euros charges annuelles DPE :D- GES :B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 413489 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 720 euros. Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
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