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Vente appartement 115 000 €
23,33 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 929 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
Grégory HOURCADE - ImmoForfait

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Description

Studio à vendre avec place de parking
Studio de 23,33 m², situé au 4? étage d'un immeuble construit en 1975 Situé dans une petite rue, cité Magenta,
Il se compose d'un couloir d'entrée,
La pièce principale est claire et dispose d'un petit espace kitchenette.
Une salle de bain avec toilettes séparées.
De plus, une place de parking privée semi-ouverte pour votre véhicule est comprise dans le prix.
Travaux déjà prévus pour l'amélioration de l'immeuble lors de la dernière AG : 12 500 € payés par son propriétaire.
Une belle exposition, offrant une vue dégagée sur l'horizon, avec un ascenseur pour un accès facile à votre étage.
Ce studio est idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants cherchant un logement pratique et bien situé.
Emplacement privilégié, avec plusieurs commodités à proximité, dont des écoles, des restaurants, des parcs et des transports en commun. La fibre et l'internet haut débit.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1015 euros/an (année de référence : 2021) Bien en copropriété de 15 lots, Charges mensuelles 90 €
Ce bien est proposé à l'achat pour 115 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5 % du prix du bien.
Taxe foncière : 899 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VA16961
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025
Contact : suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478304199.
Honoraires inclus de 8.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784

Publiée le 06/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA16961-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZ92JW
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 4 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,49% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

23,33 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
1 ParkingAnnée de construction : 1975
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 751 € / an
Maximum : 1 015 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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