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Vente appartement 158 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
Bordeaux (33000)

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  • 7 182 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: radiateurs
Giacomotto Xavier - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Découvrez ce charmant T1 de 22m2 situé en plain cœur de Bordeaux. Au 4ème étage d'un immeuble en pierre traditionnel de caractère.
Cours de l'intendance, à deux pas du Grand théâtre, des allées Tourny, place de la bourse, des commerces, restaurants, vie nocturne et sites culturels. Idéalement desservi par le tram, les bus cet appartement allie praticité et charme bordelais.
Confort et praticité grace à une surface optimisée et des rangements malins. Le calme et la luminosité sont apportés par l'accès à une cour intérieure et la blondeur de la pierre qui reflète la lumière dans 2 grandes fenêtres bois assez hautes dans l'entrée et le séjour.
Cuisine ouverte entièrement équipée, elle se détache avantageusement du séjour. Une salle de bain, avec baignoire, lavabo et Wc est fonctionnelle et bien ventilée.
Parfait pour un investisseur recherchant recherchant un bien locatif à fort potentiel (étudiants, jeune actif, pied à terre). L'appartement est actuellement loué. Ce bien vous est présenté par Xavier Giacomotto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/03/2026 - maj le 27/03/2026 - Réf. agence : SP010326DHI3244 - Réf Superimmo : ANVX10RP6M
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 7 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

22 m² - 1 pièceDernier étage (4ème)
Orientation : Sud-EstAnnée de construction : 1900
Chauffage: radiateursCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2026)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2026.

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