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Vente appartement 138 860 €
36,56 m²
1 pièce 1 p
Bordeaux (33000)

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  • 3 798 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

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Description

Bordeaux hyper-centre, idéalement situé à deux pas des célèbres places du Parlement et de la Bourse et des Tram B / C / D, un emplacement très recherché dans le quartier historique classé UNESCO. Notre agence LOKIZI vous propose ce lumineux studio de 18m2, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble pierre. Organisé sur 2 niveaux avec une partie mansardée, ce logement déjà meublé et équipé est prêt à être occupé / loué et comprend :
- pièce de vie bibliothèque et canapé convertible
- cuisine ouverte avec kitchenette équipée (avec plaques de cuisson, kit vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes)
- espace nuit avec lit double couchage, bureau, TV et kit accessoires literie - salle de bains (baignoire + WC+ lave-linge). Bon à savoir : chauffage électrique / surface 36m2 au sol et 18m2 selon loi Carrez / charges annuelles 203€ / taxe foncière 802€.
DPE D (selon nouveau mode de calcul en vigueur au 1/1/2026)
Sur place ou à proximité immédiate (à pieds) : tous commerces, nombreux cafés et restaurants (rue St Rémy, place du Parlement), shopping (zone piétonne Sainte Catherine), cinémas, théâtres (dont Grand Théâtre), promenade des quais de Garonne. Tous transports en commun : bus 47, Tram A (Grand Palais) tram B (Grand Théâtre) et tram C / D (arrêt place de la Bourse, direct gare Saint Jean). Parking place de la Bourse à quelques pas.
Idéal pour un investissement immobilier locatif en LMNP. Vente avec possibilité de gestion complète par LOKIZI-La location meublée en meublé longue durée.
Ce bien est proposé à la vente par notre agence SAS LOKIZI ( RCS : 818 112 914) .
Contact : Hélène HÉRY (ADC 3301 2024 000 003 345).

Publiée le 17/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 2509-0881/T - Réf Superimmo : ANVXZP2XI
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Caractérisques
Prix de vente : 138 860 €Prix au m² : 3 798 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 860 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

36,56 m² - 1 pièceDernier étage (4ème)
Année de construction : 19461 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 449 € / an
Maximum : 607 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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Siren : 818112914 - N° de carte professionnelle : CPI33012024000000050
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