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NOVEO IMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 05/12/2025

367 300 € 4 964 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Vendenheim – Appartement 4P - 74m2. Secteur : Illkirch, Strasbourg sud, Parc d'Innovation Découvrez un secteur privilégié alliant calme, nature et confort de vie. Située au bord de l'eau, cette résidence de standing offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des commodités (accessible facilement en vélo par la piste cyclable). Un équilibre parfait entre sérénité et praticité, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Découvrez ce bel appartement en 4Pièces et de 74,25(carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 chambres à coucher, d'une pièce de vie chaleureuse, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et d'un WC indépendant avec lave-mains. Un placard d'entrée, une buanderie et une terrasse généreuse de 12m2 complètent ce bien de choix. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme, très confortables, puisqu'il est équipé avec : parquet contrecollé, volets motorisés, plancher chauffant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, etc. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE2020-6%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 86 lots, répartis dans 4 bâtiments, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 2 220€/an, soit env. 185€/mois. DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec) ANNEXES : une place de parking sous-sol est incluse. Prix du bien: 367 300 € (honoraires inclus à charge du vendeur) Honoraires à la charge : vendeur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-LUMA-23-H INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°358. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

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IMMO CONSEIL PLUS

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par IMMO CONSEIL PLUS 06/12/2025

285 000 € 4 206 €/m²
Appartement • 67,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Haguenau (67500)

Magnifique 3 pièces de 67.76 m2 avec splendide terrasse de 37.55 m2 ! - Frais de notaire offerts pour les 6 premiers clients - La résidence L'EDEN - rue de Baudel à HAGUENAU Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre d'exception à 10 minutes à pied du centre ville ! Laissez vous charmer par cet appartement 3 pièces, tel un attique, avec sa belle terrasse de 37.55 m2 situé au troisième étage avec une vue dégagée d'une future résidence haut de gamme (avec ascenseur) aux lignes résolument contemporaines ! Il comporte un espace de vie ouvert sur une cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains (avec douche ou baignoire) et un WC indépendant. Cet appartement possède un chauffage individuel gaz à condensation. L'intérieur sera décoré au choix du client dans la gamme proposée par les matériaux SIEHR. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes. Pourquoi choisir la Résidence L'EDEN ? Un emplacement privilégié : À quelques pas des commodités essentielles, des transports en commun et des espaces verts, ce lieu de vie vous rapproche de tout ce qui compte. Un design architectural remarquable : Laissez-vous séduire par les belles lignes de nos bâtiments, alliant élégance et modernité. Chaque appartement a été pensé pour offrir des espaces lumineux et aérés, où le confort et l'esthétique se rencontrent harmonieusement. Des espaces de vie uniques personnalisables : Profitez de terrasses généreuses et de balcons ensoleillés, parfaits pour savourer des moments de détente tout en admirant la vue. Un cadre de vie moderne : Des prestations haut de gamme, des finitions soignées font de chaque appartement un véritable cocon. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez découvrir par vous-même la magie de la Résidence L'EDEN. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations . Faites le choix d'une vie d'exception dans un cadre exceptionnel ! Stationnement non compris dans le prix. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre conseiller immobilier au 06.84.12.74.03 ! - Annonce concernant le LOT B31 (d'autres appartements du 2 au 4 pièces en attique sont disponibles) Possibilité de personnaliser vos surfaces selon vos besoins ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 67012016000002938

ETHIQU'IMMO

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par ETHIQU'IMMO 07/12/2025

299 250 € 3 480 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Molsheim (67120)

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS Bienvenue au Rue de la Roselière à Avolsheim, à 2km de Molsheim. Vue directe sur le cours d'eau de la Bruche. Ce rez-de-jardin traversant de 83 m² habitables, situé dans une petite copropriété construite en 2014, est idéal pour une habitation clé en main (accès PMR sans aucune marche) ou pour l'exercice d'une profession libérale. L'appartement a été entièrement rénové dans un esprit Feng Shui afin de créer une atmosphère propice au bien-être de ses propriétaires. Il bénéficie d'un grand jardin privatif d'environ 150 m² comprenant 2 terrasses, dont une couverte, pour une surface totale de 19 m². L'ensemble offre tout le confort moderne : isolation extérieure, double vitrage PVC renforcé avec volets roulants, dalle béton entre chaque appartement, porte blindée, etc. Composition de l'appartement (voir le plan 2D en photo) : ° Entrée avec placard donnant sur la pièce de vie de 50 m² ° Cuisine ouverte de 9 m², avec fenêtre et une table bar ° Salle à manger / bureau de 25 m² ouvrant sur la 1ère terrasse ° Séjour de 11 m² ouvrant sur la 2ème terrasse, pièce pouvant être fermé pour créer un espace indépendant ° 2 chambres de 12 m² et 9 m², chacune équipée de placards intégrés ° Salle de bain de 5 m², avec douche à l'italienne et fenêtre ° WC séparée avec coin buanderie ° Jardin doté d'un accès privatif supplémentaire depuis l'extérieur Divers : Chaudière gaz individuel Raccorder à la fibre Excellent DPE Une place de stationnement extérieur est incluse dans le prix Bien vendu libre de toute occupation 2 garages en sous-sol sont inclus dans le prix de vente (pour une valeur de 20 000 €) Ci-dessous la visite 3D https://my.matterport. com/show/?m=sG3gDvNpvq1 (Enlever simplement les espaces) Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération. Aucune retouche photo n'a été effectuée (photo grand angle, peintures…) Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98 Le prix de vente inclus les frais d'agence. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS Agent commercial (Entreprise individuelle).

Orpi Neudorf L'Immobilier

(366 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Orpi Neudorf L'Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

(366 avis)

209 000 € 3 483 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

STRASBOURG ROBERSTAU à deux pas du tram et des commerces nous vous proposons à la vente, rue Mélanie ce lumineux 3 Pièces de 60.12m² dans un immeuble de 1910 au 1er étage sur 4, composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, 2 chambres, salle d'eau ainsi qu'un wc séparé, une cave complète le bien. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 3900

AX'HOME IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par AX'HOME IMMOBILIER 01/10/2025

(118 avis)

199 063 € 3 130 €/m²
Appartement • 63,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gries (67240)

Axhome Immobilier vous propose sur la commune de GRIES son tout nouveau programme immobilier : La Résidence Le RENAISSANCE . GRIES est en effet idéalement situé à : - 7 mn de Bischwiller - 10 mn de Haguenau - 12mn de Brumath - 30 mn de Strasbourg Les liaisons se font tout naturellement en voiture, Bus CTBR ou Train via Kurtzenhouse à 2 mn. Gries n'a rien à envier aux grandes agglomérations : Commerces, Médecins, Ecoles, périscolaire, crèche pour le confort de tous. Nous avons voulu pour vous une résidence à taille humaine, 2 fois 7 logements composée de larges et belles terrasses et de jardins où il fait bon vivre, dotée de l'ascenseur pour des déplacements facilités. Découvrez cet appartement 3 pièces d'une surface de 63 m² . Il s'organise comme suit : une pièce à vivre donnant sur la terrasse, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. Cet appartement se situe dans un petit immeuble de deux étages avec ascenseur. Cet appartement est proposé à l'achat pour 199 063 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre équipe. Notre offre propose des logements du F2 au F4. F2 à partir de 136 824 € F3 à partir de 187 344 € F4 à partir de 294 680 € Demandez votre RDV personnalisé en nous contactant via notre site ou par téléphone au 03 88 61 37 09. Bien soumis au régime de la copropriété. Le DPE sera remis à réception du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 67012016000014808 AC ADC 6701 2020000243374. Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Anova

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Anova 02/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

670 000 € 5 776 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Appartement T4 116 m² avec Terrasse de 25 m², vue dégagée au bord de l'eau. Situé à Strasbourg - Robertsau, sur les berges du Muhlwasser, au sein d'une résidence intimiste de 11 logements, cet appartement T4 de 116 m², perché au 1er étage, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et modernité. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 116 m² Séjour spacieux : 44 m² (cuisine américaine) 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative 2 salles d'eau & 2 WC (dont 1 indépendant) 1 cellier Équipements modernes : chauffage et rafraichissant par le sol par pompe à chaleur air/eau, VMC simple flux, fibre optique, domotique Exposition : Ouest, avec vue sur verdure un cours d'eau Construction 2025 – Matériaux : béton armé, isolation intérieure en doublage Assurances incluses : Dommage-Ouvrage, garanties biennale et décennale Espaces extérieurs & commodités : Terrasse privative : 25 m² Stationnement : intérieur & extérieur en sus Ascenseur Un cadre de vie privilégié à la Robertsau : Surnommée « le Jardin de Strasbourg », la Robertsau offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le quartier est bordé par de nombreux espaces verts : Forêt de la Robertsau Parc de Pourtalès Parc de la Petite Orangerie Côté loisirs, la Robertsau dispose d'infrastructures variées : Stade de l'Ill Piscine du Wacken Strasbourg Eaux Vives Tennis Club de Strasbourg Club de football Gymnase Ce quartier calme et résidentiel bénéficie également d'une proximité avec les institutions européennes et d'une excellente desserte en transports. Prix de vente : 670 000€ Frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique sur Strasbourg - Robertsau ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AXCESS TRANSACTION

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par AXCESS TRANSACTION 15/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

66 000 € 547 €/m²
Appartement • 120,6 m² • 6 pièces • 3 chambres

Rothau (67570)

ROTHAU, dans une belle maison bi-famille avec cachet édifiée en 1895, ce spacieux appartement 6 pièces de 120m2 à rénover avec jardin privatif de 210m2 vous offre un fort potentiel d'aménagement. L'appartement situé au 1er étage se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec wc, de 3 belles chambres spacieuses dont une avec dressing, d'un salon-séjour de 29m2 avec cheminée et accès sur un balcon exposé au Sud-Ouest, d'une cuisine à créer de 29m2 et de 2 débarras. Des combles accessibles depuis un escalier déjà existant peuvent aussi être aménagés ( 97 m² au sol ) Le logement dispose également d'une cave de 35m2 et d'un jardin privatif de 210m2. Après des travaux de rénovation, ce bel appartement fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour le visiter! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maryline FERRAROLI - SAFTI

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Maryline FERRAROLI - SAFTI 10/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

549 000 € 5 083 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Duplex avec grande terrasse de 44 m² – Quartier Orangerie Idéalement situé entre la place Brant et la place Arnold, à deux pas du tram Université (lignes C, E, F), venez découvrir ce duplex lumineux et calme, niché au dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur. Cet appartement de 4 pièces de 101 m² carrez (108 m2 au sol) et terrasse de 44 m2 (pondéré à 22 m2) se compose : - une belle pièce de vie - une spacieuse cuisine indépendante - une suite parentale avec dressing - une salle de bain et des WC séparés - 2 chambres mansardées traversantes - une salle de bain et des WC séparés Coup de cœur assuré pour la terrasse de 44 m², exposée au calme côté cour, offrant une vue dégagée côté observatoire et université et un véritable espace extérieur de vie. Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681 - SAFTI – FERRAROLI Maryline, Conseiller indépendant

Christelle Clauss Immobilier

(284 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 12/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

(284 avis)

650 000 € 4 248 €/m²
Appartement • 153 m² • 6 pièces • 5 chambres

Obernai (67210)

Obernai Situé au mont National, sur la moyenne Corniche, dans un environnement d'exception, cet appartement en duplex de 153 m² est niché au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur. Au 1er niveau, vous serez séduits par un vaste salon-séjour d'environ 35 m² donnant accès directement sur une magnifique terrasse de 80 m² avec une vue imprenable sur le Mont Sainte Odile. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses 17 et 15 m² hab, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le niveau inférieur soit au 4eme étage est composé deux belles chambres de 14 et 15 m² hab dont une donne accès à une terrasse, une salle d'eau et un toilette indépendant, d'un sauna et d'une buanderie situés dans l'espace cave d'environ 32 m² de ce niveau. Ce bien dispose également d'un garage individuel. Il est également possible d'acquérir un 2eme garage simple pour 30000 euros. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros.

B2W IMMO

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par B2W IMMO 11/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

189 500 € 3 319 €/m²
Appartement • 57,09 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

STRASBOURG NEUDORF - 2 pièces 57 m² - balcon - cave Situé à deux pas de la place du Schluthfeld, au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1940 de 11 logements, ce 2 pièces traversant se compose de deux belles pièces de vie dont une avec balcon, une grande cuisine dinatoire avec cellier, une salle de bain avec baignoire et un débarras. Proximité immédiate avec le tram Schluthfeld distribuant les lignes A et E Double vitrage PVC avec volets roulants Fibre optique Charges de copropriété 1797 € / an chauffage inclus Taxe foncière 2025 : 721 € DPE E - GES E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 797 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

IMMOBILIERE MERGER

(80 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE MERGER 26/11/2025

(80 avis)

425 250 € 3 976 €/m²
Appartement • 106,96 m² • 5 pièces • 5 chambres

Strasbourg (67000)

LUMINEUX DUPLEX 5P QUARTIER MARNE Proche de toutes commodités et a quelques pas du boulevard de la Marne, dans un bel immeuble de 1934, au dernier étage avec ascenseur, l'IMMOBILIERE MERGER vous propose ce Duplex traversant Est/Ouest d'une superficie d'environ 107m² Carrez et 132m² au sol. Le premier niveau se compose d'un dégagement avec placards, d'un vaste séjour exposé Est avec une verrière et un escalier qui mène à l'étage, d'une grande salle à manger, d'une cuisine équipée avec cellier, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au second niveau se trouve la partie nuit avec 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC et coin buanderie. En annexe : une cave Parquet massif d'origine Chauffage individuel gaz Coproriété de 10 lots principaux

Immobilière Bartholdi Strasbourg

(86 avis)

Annonce mise à jour le 15/08/2025

Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 15/08/2025

(86 avis)

249 960 € 2 941 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lingolsheim (67380)

Oups ! Ce bien a déjà trouvé preneur… Mais ne vous inquiétez pas, nos clients sont toujours en quête de nouveaux biens, et la demande ne cesse de croître ! Vous pensez vendre prochainement ? N'attendez plus : contactez-nous pour une estimation gratuite et découvrez comment nous pouvons valoriser votre bien et attirer les meilleurs acheteurs. Nous sommes là pour vous accompagner dans chaque étape de la transaction. Faites partie des prochains succès immobiliers avec l'équipe Orpi Bartholdi ! Référence agence : 13595

Immium

(50 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immium 30/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

(50 avis)

195 000 € 3 716 €/m²
Appartement • 52,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Emplacement idéal pour investissement ou habitation, 16 rue de la Première Armée, Beau 2 p de 52m² au deuxième étage avec ascenseur parquet massif, cuisine équipée salle de bains et wc, grand séjour et une chambre. Très lumineux, une cave en annexe. Julien ROUSSEL immium 06.09.38.20.81 - 03.88.25.11.11

Guy Hoquet Selestat

(495 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Selestat 26/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

(495 avis)

177 000 € 2 880 €/m²
Appartement • 61,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sélestat (67600)

A saisir! Appartement de 4 pièces situé au 2 étage d'une petite copropriété au centre ville de sélestat. Il se compose d' une entrée avec un rangement, un séjour, une cuisine, un WC, une salle de bains, 3 chambres. Chauffage au gaz.

INNOVIMMO

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par INNOVIMMO 21/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

269 000 € 4 847 €/m²
Appartement • 55,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 2 pièces de 55,50 m² Carrez avec double balcon, dans un immeuble de 1935 situé rue de Berne, en plein coeur du quartier de la Krutenau, proche de toutes les commodités et de la Grande Île. Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram « Porte de l'Hôpital » : 4 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Austerlitz » : 1 minute à pied ; Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur est composé : - D'une entrée, d'un dégagement, d'une grande chambre à coucher de 16 m² Carrez, d'un séjour/salle à manger de 16 m² Carrez ouvert sur une cuisine équipée/meublée de 10 m², et d'une salle d'eau avec WC ; - Deux balcons complètent le bien. L'appartement est traversant : la chambre à coucher et le séjour sont orientés NORD-OUEST, et la cuisine au SUD-EST. Vous disposez de grands volumes avec des hauteurs sous plafonds de 2,80 mètres. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou bien pour un couple. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités et du centre-ville ; - Luminosité ;- Pas de travaux à prévoir ; - Charme de l'ancien ; - Très beaux volumes. Le bien est libre de toute occupation. En annexe : une cave. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22/04/2025. DPE D/D. Chauffage collectif au gaz. La chaudière a été changée en 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 850€ et 1210€ (base de consommation des années 2021, 2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 24. Bilan prévisionnel de charges : 2320€ par an, soit environ 193€ par mois (comprenant le chauffage commun, l'eau chaude-eau froide, honoraires syndic, assurance, entretien des espaces communs, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Taxe foncière : 820€. Prix honoraires inclus : 269.000,00€. Prix hors honoraires : 255.000,00€. Honoraires : 14.000,00€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Antoine HUGO Agent commercial (Entreprise individuelle)

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