Vente appartement 189 500 €

57,09 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67100)

STRASBOURG NEUDORF - 2 pièces 57 m² - balcon - cave
Situé à deux pas de la place du Schluthfeld, au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1940 de 11 logements, ce 2 pièces traversant se compose de deux belles pièces de vie dont une avec balcon, une grande cuisine dinatoire avec cellier, une salle de bain avec baignoire et un débarras.
Proximité immédiate avec le tram Schluthfeld distribuant les lignes A et E
Double vitrage PVC avec volets roulants
Fibre optique
Charges de copropriété 1797 € / an chauffage inclus
Taxe foncière 2025 : 721 €
DPE E - GES E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 797 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1366.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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