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A HOCHFELDEN : RARE – APPARTEMENT 3 PIECES - BELLES PRESTATIONS – REZ-DE-JARDIN – 300M² DE TERRAIN PRIVATIF RARE – APPARTEMENT 3 PIECES - BELLES PRESTATIONS – REZ-DE-JARDIN – 300M² DE TERRAIN PRIVATIF BIEN JAMAIS OCCUPE, DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. A Hochfelden, en lisière de champs, découvrez ce bel appartement 3 pièces, 72m², situé dans une petite copropriété de 2 logements. Un bien unique, jamais occupé, offrant un confort moderne (RE2020) et un cadre de vie paisible AVEC VUE DEGAGEE ET IMPRENABLE SUR LES CHAMPS. Les atouts principaux : • Rez-de-jardin avec terrain privatif de 300m², clos • Terrasse vers les champs • Entrée indépendante • Petite copropriété de 2 logements • Grand garage + place de parking • Construction achevée, plus qu’à poser ses meubles Les espaces : • Entrée • Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin • Cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts) • Deux chambres au calme • Salle d’eau avec WC • Local technique Extérieur : • Bénéficiez d’un grand jardin privatif, rare pour un appartement neuf. Cet espace pourra accueillir un coin détente, un potager ou un aménagement paysagé sur mesure. Prestations & confort : • Construction 2024/2025 – RT 2020 • Chauffage au sol alimenté par Pompe à chaleur Daikin individuelle • Volets roulants motorisés • Porte de garage motorisée • Excellent niveau d’isolation, classe énergétique A • Garage + place de parking privative Localisation : • En retrait de tout axe passant • Dans un quartier résidentiel récent Environnement : • Situé dans un quartier résidentiel récent, en retrait d’un axe passant, le bien offre une vue dégagée et imprenable • Hochfelden bénéficie de toutes les commodités pour une vie sociale agréable. Prix 255.000€ - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Un bien neuf, disponible immédiatement, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimoniale de qualité. Honoraires charge vendeur. Agent commercial : Adrien FABBRO. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 510 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: € Nombre de lots : 2 (lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.