Vente appartement 138 043 €

63,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Surbourg (67250)

Investissement locatif à Surbourg T3 avec bail en cours
À Surbourg, charmant village alsacien réputé pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, venez découvrir ce T3 situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 logements.
Caractéristiques principales :
63,4 m2 optimisés avec 2 chambres
Cuisine ouverte sur séjour, idéale pour une ambiance conviviale
Terrasse avec vue dégagée sur les champs, un vrai plus pour vos locataires
Chauffage et eau chaude individuels électriques pour une meilleure maîtrise des consommations
Charges de copropriété très faibles : seulement 30 €/mois
Atouts pour investisseurs :
Bien actuellement loué, bail en cours jusqu’en septembre 2026, stabilité locative immédiate
Deuxième appartement disponible à la vente dans la copropriété, offrant une belle opportunité d’investissement groupé
Un placement idéal pour les investisseurs recherchant rentabilité, tranquillité et gestion simplifiée, dans un environnement agréable et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par HEIMBURGER Nathalie - EI - NoRSAC: 908489214, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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