Superimmo
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Vente appartement 269 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • Sous compromis
  • 3 363 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
BARLIER IMMOBILIER

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Description

ILLKIRCH. Notre agence BARLIER Immobilier vous propose en exclusivité à la vente, cet appartement 4 pièces de 79,17m2 habitables situé au troisième étage, dans une résidence bâtie en 1990 qui a fait l'objet de nombreuses rénovations. Equipé d'un ascenseur et entièrement rénové, cet appartement s'adresse à tout public. De plus, il est situé à moins de 10 minutes à pieds de toutes les commodités et à moins de 3 minutes de la bretelle sud RN83.
Traversant, il se compose d'un couloir qui dessert toutes les pièces. Vous profiterez d'un salon/séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres dont une avec un balcon, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec baignoire (équipée d'une fenêtre). Disposant de grandes baies vitrées, vous profiterez de la luminosité qui est un atout considérable dans ce logement.
L'appartement est en excellent état. Le diagnostic de performance énergétique est classé D avec une isolation classé bonne. Le chauffage est électrique avec des radiateurs à intertie sèche avec pierre réfractaire. Pour compléter le tout, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave.
Faîtes-nous confiance, cet appartement est un coup de coeur assuré ! Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 03.88.39.57.62. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable au 03.88.39.57.62.]

Publiée le 05/06/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 192 - Réf Superimmo : ANVXYQ30N
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 363 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1990
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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