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NEO Concept Immobilier
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par NEO Concept Immobilier 20/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 65 m²

185 000 € 2 846 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces

Westhoffen (67310)

charmant 3 pièces en duplex de 65 m2 avec cave et stationnement Au cœur du village viticole de Westhoffen, découvrez ce 3 pièces en duplex récemment rénové, alliant caractère et confort. Une entrée accueillante, pensée pour préserver l’intimité, dessert d’un côté l’espace de vie et de l’autre un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse de 31,20 m² avec cuisine ouverte invite à la convivialité et au partage. À l’étage, une salle d’eau moderne et deux chambres (≈ 9 m² et 11 m² habitables) composent un coin nuit fonctionnel et apaisant. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse d’environ 6 m², idéale pour les beaux jours. Deux places de stationnement privatifs et une cave complètent ce bien. Situé dans une petite copropriété de 7 lots (dont 4 logements) aux charges maîtrisées — environ 180 € par trimestre — cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire au calme, à proximité du vignoble et des commodités, à moins de 15 minutes de Molsheim et 30 minutes de Strasbourg. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Thomas MEYER Conseiller en Immobilier Mandataire indépendant Neo Concept Immobilier Téléphone : 07.68.94.71.30 Mail :

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Clark.
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Clark. 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
8
Appartement, 26,65 m²

185 000 € 6 942 €/m²
Appartement • 26,65 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

À vendre – Appartement duplex de charme loué – Immeuble historique rue des Lentilles Idéal investisseur – bien loué jusqu'au 01/07/2026 (loyer : 900 €/mois CC). Situé au 1er et 2e étage d'un immeuble datant de 1763, cet appartement en duplex entièrement rénové en 2022 séduit par son cachet, sa luminosité et son calme. Ce bien atypique se compose : •Au 1er niveau : d'un espace réception chaleureux avec une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaques de cuisson…). •Au 2e niveau (espace nuit privatif) : une chambre avec grand placard, une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes, lave-linge/sèche-linge, fenêtre), et un WC séparé. Caractéristiques et prestations : •Bien vendu loué (bail en cours jusqu'au 01/07/2026) •Loyer actuel : 900 € charges comprises / mois •Chauffage et eau chaude individuels électriques •Double vitrage PVC et volets bois neufs •Chape légère isolante au niveau 1 Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clark. : Gérant associé - Régis Pernot Carte T CPI67012024000000016 RCP MMA IARD SA n°149275715

BARLIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par BARLIER IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
10
Appartement, 70,87 m²

196 200 € 2 768 €/m²
Appartement • 70,87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

EN EXCLUSIVITE - Notre agence vous propose à la vente, dans le quartier du Vieux-Cronenbourg, cette charmante maison 3 pièces en duplex de 70,87m2 au sol (54,46m2 loi Carrez). Ayant fait l'objet d'une rénovation en 2020, cette maisonette comprend une entrée qui s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse. La cuisine équipée est ouverte et s’invite naturellement dans le séjour. Un cellier complète le coin cuisine. A ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un garage directement attenant. À l’étage, place à une grande chambre façon suite parentale, avec dressing intégré. Un vrai cocon, lumineux et confortable. Une grande salle d'eau et une seconde chambre. Ce bien est un investissement rentable : 8.5% de rendement, actuellement louée et génère 13 396 €. Néanmoins, le bail meublé facilite la récupération du bien si on veut l'occuper à court terme sous 12 mois. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez notre agence BARLIER Immobilier au 03.88.39.57.62. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable au 06.37.50.79.40 ]

Ribo Immobilier
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Ribo Immobilier 27/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Appartement, 59,9 m²

Prix en baisse 159 430 € 2 662 €/m²
Appartement • 59,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

À Strasbourg, quartier Koenigshoffen, appartement T3 duplex de 59,90 m2 habitables (66,68 m2 au sol), construit en 1988, au 6e et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur. Emplacement : Situé au 182 rue des Romains, à 8 min à pied du canal de la Bruche (idéal pour sport ou nature) et face à l’arrêt de tram « Romains » (ligne F, Strasbourg-Wolfisheim). À 2 km de l’autoroute, proche d’un supermarché et de commerces de proximité. Caractéristiques : Duplex lumineux avec terrasse de 6,14 m2 orientée nord-est, offrant une vue sur la cathédrale et un cadre calme (côté jardins, non rue). Niveau 1 : entrée (5,58 m2), salon/séjour (14,55 m2), cuisine équipée récente (6,61 m2), salle de bain (4,45 m2), WC séparé (2,10 m2). Niveau 2 : dégagement (0,73 m2), chambre 1 (10,78 m2), chambre 2 (11,89 m2). Annexes : cave (2 m2, lot no156) et garage spacieux de 19 m2 (lot no170, rare dans la copropriété). État : À rafraîchir : fenêtres et velux à remplacer. Cuisine récente en bon état. Chauffage électrique par radiateurs, eau chaude par ballon électrique. Informations techniques : Prix : 159 430 € (honoraires 7 % inclus, soit 149 000 € net vendeur). DPE : C (236 kWh/m2.an, 7 kg CO?/m2.an). Coût énergétique estimé : 1 110 € à 1 550 €/an (index 2022). DPE réalisé en juillet 2025. Copropriété : 182 lots, 3 lots vendus, pas de procédure en cours. Risques : consulter www.georisques.gouv.fr. Atouts :Emplacement stratégique, vue dégagée, terrasse, garage rare et accessibilité par ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement après travaux. Conditions : Visites sur dossier avec garanties financières. Contact : 06 51 51 27 81 À visiter sans tarder !

Loric immobilier
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Loric immobilier 13/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
8
Appartement, 102 m²

210 000 € 2 059 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marckolsheim (67390)

A MARCKOLSHEIM, POUR INVESTISSEURS, A seulement 15mn de Sélestat et 30mn de Colmar, venez découvrir ce beau duplex atypique F4 de 102 m2 habitables pour une surface au sol de 125 m2, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, d'une belle copropriété, dans un environnement vert. L'appartement se compose : Au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée (34,60 M2) et donnant sur un balcon. Vous trouverez également 2 belles chambres (16,30 m2 hab et 13 m2 hab), une salle de bain équipée avec douche et baignoire d'angle balnéo, sèche-serviettes, grande vasque et meuble de rangements. Un wc séparé. A l'étage : Un bel espace mezzanine pour accueillir votre suite parentale et un dressing (30,80m2 au sol). Le dressing peut être transformé en une chambre supplémentaire permettant ainsi de profiter de 4 chambres à coucher. Une place de parking. Un local vélo. LOGEMENT LOUÉ 857€/MOIS hors charges depuis 05/2022. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1489.00 et 2015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LORIC IMMOBILIER sur :

Immobilière Bartholdi Strasbourg
(86 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 19/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
(86 avis)
8
Appartement, 119 m²

Prix en baisse 373 800 € 3 141 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres

Holtzheim (67810)

Dans le superbe village de Holtzheim, venez découvrez ce magnifique appartement en duplex, niché dans une résidence entièrement rénovée à neuf. Au premier niveau, un vaste séjour-salle à manger ouvert sur un espace cuisine, donnant accès direct à une terrasse. Une salle d'eau avec fenêtre. un cellier très pratique pour le stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain moderne, ainsi que de WC séparés. En annexe, vous bénéficierez d'une cave privative et d'une place de parking. Le bien est équipé d'un chauffage collectif au pellet, offrant une solution écologique et économique. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de modernité et de confort. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Le prix de 373 800 euros dont 14 800 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. agent commercial OHL Jessica sous le n°RSAC 430488882, tel 0699260838 Référence agence : 3769

NEO Concept Immobilier
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par NEO Concept Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
12
Appartement, 94 m²

286 500 € 3 048 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bischheim (67800)

3/4 pièces Duplex avec terrasse garage et parking A Bischheim, idéalement situé à la frontière de Schiltigheim et dans un quartier en développement, nous vous proposons ce bel appartement de type 3/4 pièces sur 2 niveaux. Au RDC, on retrouve une entrée donnant sur un salon/ séjour cuisine (à équiper), une salle d'eau, un wc ainsi qu'une chambre de 12m². Une deuxième chambre pourrait être envisagée en réduisant le séjour. En prolongement du salon, une belle terrasse idéalement orientée vous permettra de profiter de l'extérieur en été et d'apporter beaucoup de luminosité tout au long de l'année. A l'étage, 1 chambre parentale d'environ 20m² avec une salle de bains et un wc. Ce bien dispose en outre d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking. Une belle isolation, des matériaux neufs et un mode de chauffage par Pompe à Chaleur Air/air avec radiateurs électriques à accumulation dans les chambres vous attend pour un confort optimal et économe. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions : Jean-Christophe ROECKLIN - Conseiller en immobilier Mandataire indépendant Neo Concept Immo Téléphone : 06.86.32.40.02 Mail :

Christelle Clauss Immobilier
(223 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(223 avis)
11
Appartement, 103,79 m²

520 000 € 5 010 €/m²
Appartement • 103,79 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

ECO QUARTIER - Strasbourg Cronenbourg, Appartement loft F5 en duplex - Bien d'exception au coeur de Cronenbourg (67200) dans l'éco-quartier, Dans l'ancienne bâtisse emblématique de la brasserie Kronenbourg, découvrez ce loft unique et atypique de 103 m², offrant un charme industriel rare et des volumes exceptionnels. Vous serez séduit par la superbe hauteur sous plafond d'environ 5 mètres dans le séjour, sublimée par de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour ouvert sur la cuisine, offre un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une terrasse couverte avec double hauteur exposée EST, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose également : - d'un dressing, - d'une chambre de 12 m² qui peut être ouverte sur le séjour pour agrandir l'espace de vie, - d'une salle d'eau, - d'un WC indépendant, A l'étage, vous trouverez : - une élégante mezzanine de 16 m², surplombant le séjour et renforçant l'esprit loft, - une chambre de 14 m² dotée de nombreux placards de rangement, - une seconde salle d'eau avec WC Ce bien rare, situé dans un quartier recherché de Strasbourg, allie le cachet de l'ancien à un esprit résolument contemporain. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et d'architecture atypique. Pour le stationnement, l'appartement est vendu avec 2 places de stationnement pouvant être fermées en box, dans un sous-sol sécurisé. Un appartement coup de coeur, à visiter sans tarder. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2676 euros. Lucie PORTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 169 678 - strasbourg.

1789 Immobilier
Annonce mise à jour le 28/08/2025
Proposée par 1789 Immobilier 28/08/2025
9
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 250 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67200)

Nouveauté en exclusivité chez 1789 immobilier, Dans une petite copropriété ou il fait bon vivre de 5 lots seulement avec syndic bénévole, rue Bastian un charmant duplex d'une superficie au sol de 132m2 dont 90m2 Carrez. L'appartement se compose au niveau principal d'une entrée avec placard, d'un grand espace séjour, salle à manger de plus de 35m2, d'une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. à l'étage, séparé par un palier aménagé avec rangements, vous trouverez 1 grande chambre parentale avec espaces de rangement sous mansardes, une salle de bain avec douche et baignoire avec emplacement machine à laver, ainsi que 3 pièces indépendantes 'espaces bureaux' ou petites chambres d'enfants (-9m2 carrez). En plus de cela, un grand espace couloir pouvant servir de bureau ou salle de jeux, bibliothèques, etc. Il est possible de modifier la disposition de l'étage en enlevant par exemple, l'une des cloisons séparant 2 bureaux pour la création d'une belle chambre supplémentaire à moindre frais. L'appartement dispose de beaux volumes, charme de l'ancien avec hauts plafonds et colombages.Situation géographique idéale, proche des commerces, transports en commun et accès autoroutes. Quartier Saint Florent ou il fait bon vivre. L'appartement dispose de double vitrage PVC. Chauffage électrique individuel avec thermostat Mode de production eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude neuf Rénovation toiture et isolation fait en 2017 Taxe foncière : 1200€ Local vélo communUne grande cave d'environ 15m2 complète ce bien. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Un garage double en longueur à 300mètres de l'appartement peut être proposé à la vente séparément. Petits travaux de rafraichissement à prévoir (cuisine) Prix de vente :250 000€ net vendeur Prix de vente FAI : 260 000 € Pas de procédure en cours.Mandat numéro : 186 Pack déménagement offert souscrit par le vendeur. 1789 immobilier, la seule agence qui offre le déménagement à ses clients vendeurs. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Clark.
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Clark. 31/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Appartement, 112,1 m²

343 350 € 3 063 €/m²
Appartement • 112,1 m² • 5 pièces • 3 chambres

Oberhausbergen (67205)

Oberhausbergen: Duplex-terrasse 4/5 p. Situé au calme, à proximité des commodités et des transports, cet appartement d'environ 140 m² offre de beaux volumes et une double exposition agréable. Au rez-de-chaussée après la terrasse de 16 m2, le hall d'entrée avec son vestiaire invité et son WC indépendant, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine, complétée d'un cellier. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le deuxième étage propose une grande salle TV / espace détente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le bien est vendu en PAD (Prêt à Décorer) devis établi et valable soit 200€/m2— à vous d'y apporter vos finitions et votre touche personnelle. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clark. : Gérant associé - Régis Pernot Carte T CPI67012024000000016 RCP MMA IARD SA n°149275715

Anova
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par Anova 08/12/2025
7
Appartement, 88,87 m²

246 940 € 2 779 €/m²
Appartement • 88,87 m² • 5 pièces • 3 chambres

Wintershouse (67590)

LA RÉSIDENCE ART'Y À WINTERSHOUSE du 4 au 5 pièces dés 215 200 euros TTC Le bon choix c'est sûr ! Situé dans un quartier pavillonnaire votre duplex jardin® a décidément tout pour plaire : entre ville et nature, il permet une foule d'activités et donne accès à toutes les commodités indispensables Choisir entre maison et appartement ? Une obligation ? Bien sur que non ! Votre Duplex-Jardin® vous ofre tous les avantages de la première... mais aussi du second ! Parfaitement indépendante, votre famille proite d'une vie sur deuxe?tages et d'un joli jardin, tout en limitant frais et soucis d'entretien. Les cles pour une vie sereine, en somme. Contacter Manon WESTPHAL votre conseillère ANOVA IMMOBILIER Tél: 07 68 85 01 00 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI67012018000023425

Immoval
(575 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Immoval 16/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
(575 avis)
8
Appartement, 78,05 m²

Prix en baisse 295 000 € 3 780 €/m²
Appartement • 78,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Dans une copropriété à taille humaine, idéalement située Allée de la Robertsau, nous vous proposons ce bel appartement en duplex de 3 pièces, situé au 3e étage. Il se compose comme suit : Une entrée, Un séjour lumineux, Une chambre, Une salle de bains avec baignoire et douche, Une cuisine indépendante, Un WC séparé. À l'étage : Une seconde chambre, Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou de petite chambre. Une cave complète ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. L'appartement est vendu occupé. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 302 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 849 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immoval
(575 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Immoval 14/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
(575 avis)
6
Appartement, 65 m²

320 250 € 4 927 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Au coeur du centre-ville de Strasbourg, IMMOVAL vous présente ce magnifique appartement en duplex de 65 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble historique de 1378, entièrement réhabilité en 2006. Ce bien rare allie cachet de l'ancien et confort moderne grâce à un agencement parfaitement optimisé sur deux niveaux : Premier niveau : une entrée desservant une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Niveau inférieur : un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, une seconde salle d'eau, un WC séparé et une deuxième chambre au calme. Vous serez séduits par le caractère unique de ce bien, son emplacement premium et son atmosphère chaleureuse au coeur de la vie strasbourgeoise. Un bien rare sur le marché contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 438 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christelle Clauss Immobilier
(223 avis)
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 19/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(223 avis)
11
Appartement, 132 m²

Prix en baisse 325 000 € 2 462 €/m²
Appartement • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67200)

STRASBOURG - DEBUT KOENIGSHOFFEN - à deux pas de l'arrêt de tram COMTES, Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété de 1993 soigneusement entretenue, calme et agréable à vivre. Venez découvrir ce beau duplex de 132m² au sol / 112m² carrez, et ses 3 balcons. Au premier niveau vous trouverez une entrée, un grand séjour de 45m² exposé sud/ouest donnant accès à 2 balcons, une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre de 13m², ainsi qu'une salle d'eau refaite, un wc indépendant, et un cellier. A l'étage, on trouve 2 chambres de 11m², et 16,5m² au sol, une salle de bains avec WC, un coin mezzanine et un balcon accessible par la chambre principale. L'appartement est vendu avec une cave et possibilité d'acheter un garage en sus. Chauffage individuel électrique Vue dégagée sans vis-à-vis direct. La copropriété bénéficie d'un espace vert clos, entretenu et privatif, ainsi qu'un espace de stationnement libre. Le quartier présente de nombreux atouts : - Un supermarché et plusieurs commerces de proximité (boulangerie, tabac, salon de beauté, coiffeur, épicerie, restaurants...) - Des médecins généralistes et spécialistes, ainsi que deux pharmacies - Une école maternelle/primaire - La ligne F du tram, pour rejoindre le centre-ville en 10 minutes L'appartement bénéficie d'une triple exposition, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Vosges. Aucun côté ne donne sur la rue, tranquillité assurée. Situé en dernier étage, il offre un cadre de vie lumineux et paisible. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 258 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2279 euros. Lucie PORTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 169 678 - strasbourg.

Lienhard Immo
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Lienhard Immo 05/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Appartement, 130 m²

Prix en baisse 450 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces

La Wantzenau (67610)

Lienhard Immo vous propose en exclusivité ce très beau Duplex 110m2 en dernier étage d'une petite copropriété de 2014 avec terrasse vue sur l'Ill situé à La Wantzenau. Idéalement placé dans un cadre verdoyant et très recherché et à proximité des commerces. L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur une salon/séjour cuisine de 40m2 avec terrasse ainsi que deux chambres de 11.25 et 10m2. Une salle de bain, un cellier et un WC séparé. A l'étage une mezzanine. L'appartement dispose d'un garage fermé ainsi qu'une place de parking. - chauffage électrique au sol + climatisation réversible Charges annuelles : 1196€ Possibilité de vendre l'appartement meublé en privé ou en professionnel. - DPE C -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 950€ et 1350€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 450.000€ les honoraires sont à la charge du vendeur Contactez Patricia LAENG LIENHARD IMMO o611947040 ou DELEMER Arnold au o6.22.87.32.94 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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