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Description

charmant 3 pièces en duplex de 65 m2 avec cave et stationnement
Au cœur du village viticole de Westhoffen, découvrez ce 3 pièces en duplex récemment rénové, alliant caractère et confort.
Une entrée accueillante, pensée pour préserver l’intimité, dessert d’un côté l’espace de vie et de l’autre un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse de 31,20 m² avec cuisine ouverte invite à la convivialité et au partage.
À l’étage, une salle d’eau moderne et deux chambres (≈ 9 m² et 11 m² habitables) composent un coin nuit fonctionnel et apaisant.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse d’environ 6 m², idéale pour les beaux jours.
Deux places de stationnement privatifs et une cave complètent ce bien.
Situé dans une petite copropriété de 7 lots (dont 4 logements) aux charges maîtrisées — environ 180 € par trimestre — cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire au calme, à proximité du vignoble et des commodités, à moins de 15 minutes de Molsheim et 30 minutes de Strasbourg.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Thomas MEYER Conseiller en Immobilier
Mandataire indépendant Neo Concept Immobilier
Téléphone : 07.68.94.71.30
Mail :

Publiée le 20/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86381811 - Réf Superimmo : ANVXZPLLI
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

65 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
249 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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