Acheter un appartement duplex à Brumath (67170)

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Century 21 Absis Immobilier
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Century 21 Absis Immobilier 06/12/2025
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Appartement, 81 m²

Prix en baisse 239 000 € 2 951 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces

Brumath (67170)

BRUMATH Le duplex lumineux qui va vous faire tomber amoureux Un bien aussi rare que séduisant !!!Dès la première visite, vous saurez : c'est ici que vous voulez vivre. 81 m² Carrez / 97 m² au sol 2 chambres généreuses | Séjour lumineux de 35 m² Terrasse | Parking en sous-sol | Cave Un intérieur qui fait la différenceVous rêvez d'un espace où l'on respire, où la lumière circule librement ?Ce duplex vous offre une pièce de vie de 35 m², baignée de soleil et pensée pour devenir le cœur chaleureux de votre quotidien.La terrasse avec store vous accueillera à toute heure : petit-déjeuner en douceur, apéros d'été, moments de détenteÀ l'étage, vous profitez de 2 grandes chambres, dont une avec dressing, parfaites pour créer un environnement reposant et organisé.Et parce que le confort passe aussi par la praticité : 2 WC, une cave, un parking en sous-sol tout est pensé pour simplifier votre vie. Un emplacement que tout le monde rechercheVous êtes ici au meilleur endroit de Brumath :Commerces (NORMA, Super U, Intermarché) à seulement 3 minutesGare à 7 minutes à pied : Strasbourg et Haguenau deviennent vos voisinesBus à 4 minutes (arrêts Cigognes & Schuman)Écoles proches : Les Remparts, Robert SchumanEspaces verts immédiats : Jardin du Tilleul, Arboretum de Stephansfeld Chaque trajet devient simple, chaque journée plus agréable. Confort & économies au rendez-vousChauffage au gaz pour des hivers cosy et une gestion maîtrisée de vos dépenses. Ce duplex coche toutes les cases même celles auxquelles vous n'aviez pas pensé : Luminosité exceptionnelle Aucun travaux à prévoir Quartier calme et recherché Espace, modernité et sérénité Un bien rare, un vrai coup de cœur, un appartement à visiter en priorité. Thierry MERCIER 06 23 24 22 36 Contactez-moi rapidement : les biens de cette qualité trouvent preneur en un clin d'œil. Ne laissez pas passer celui-ci !

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Anova
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Anova 16/06/2025 - mise à jour 06/08/2025
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Appartement, 103,64 m²

366 000 € 3 531 €/m²
Appartement • 103,64 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Brumath (67170)

Appartement de standing, dans un très bel immeuble, situé à deux pas du centre de Brumath. Cet appartement duplex d'environ 103 m² habitable et 126 m² au sol, situé au dernier étage avec ascenseur, se caractérise par son souci du détail et son élégance. Il est décomposé comme suit : -une généreuse pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur la cuisine, qui offre un volume supplémentaire de 13 m², le tout agrémenté d'une belle terrasse. -Deux chambres, de 10 à 12 m², et une chambre parentale de plus de 13 m², avec ses rangements sur mesure. -Une salle d'eau, avec baignoire, douche et toilettes. -Une cave, un garage et un parking extérieur complètent ce très beau bien. À proximité de nombreux commerces, restaurants, infrastructures scolaires, cinéma, associations sportives et culturelles. À 5 minutes à pied du centre-ville. N'hésitez plus, prenez contact avec nous dès maintenant pour le visiter ! Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous. Prix hors honoraires : 350 000 euros, honoraires d'agence 16 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 366 000 euros. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots d'habitations : 12 ; Total des lots : 48. Charges prévisionnelles annuelles : 1 764 € soit 147 €/mois (chauffage gaz inclus). Aucune procédure n'est en cours. Contact : Eric WENDLING, Conseiller Immobilier Anova, agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg. Tél : 06.95.54.09.60. Mail : . Un document d'identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anova : Eric Wendling Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC TI807697008 RCP N° 8 592 678