Vente appartement 366 000 €

103,64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brumath (67170)

Appartement de standing, dans un très bel immeuble, situé à deux pas du centre de Brumath.
Cet appartement duplex d'environ 103 m² habitable et 126 m² au sol, situé au dernier étage avec ascenseur, se caractérise par son souci du détail et son élégance.
Il est décomposé comme suit :
-une généreuse pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur la cuisine, qui offre un volume supplémentaire de 13 m², le tout agrémenté d'une belle terrasse.
-Deux chambres, de 10 à 12 m², et une chambre parentale de plus de 13 m², avec ses rangements sur mesure.
-Une salle d'eau, avec baignoire, douche et toilettes.
-Une cave, un garage et un parking extérieur complètent ce très beau bien.
À proximité de nombreux commerces, restaurants, infrastructures scolaires, cinéma, associations sportives et culturelles. À 5 minutes à pied du centre-ville.
N'hésitez plus, prenez contact avec nous dès maintenant pour le visiter ! Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous.
Prix hors honoraires : 350 000 euros, honoraires d'agence 16 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 366 000 euros.
À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots d'habitations : 12 ; Total des lots : 48. Charges prévisionnelles annuelles : 1 764 € soit 147 €/mois (chauffage gaz inclus). Aucune procédure n'est en cours.
Contact : Eric WENDLING, Conseiller Immobilier Anova, agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg. Tél : 06.95.54.09.60. Mail : .
Un document d'identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Anova : Eric Wendling
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC TI807697008
RCP N° 8 592 678

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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