Vente appartement 450 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

La Wantzenau (67610)

Lienhard Immo vous propose en exclusivité ce très beau Duplex 110m2 en dernier étage d'une petite copropriété de 2014 avec terrasse vue sur l'Ill situé à La Wantzenau. Idéalement placé dans un cadre verdoyant et très recherché et à proximité des commerces.
L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur une salon/séjour cuisine de 40m2 avec terrasse ainsi que deux chambres de 11.25 et 10m2. Une salle de bain, un cellier et un WC séparé.
A l'étage une mezzanine.
L'appartement dispose d'un garage fermé ainsi qu'une place de parking.
- chauffage électrique au sol + climatisation réversible
Charges annuelles : 1196€
Possibilité de vendre l'appartement meublé en privé ou en professionnel.
- DPE C -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 950€ et 1350€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente 450.000€ les honoraires sont à la charge du vendeur Contactez Patricia LAENG LIENHARD IMMO o611947040 ou DELEMER Arnold au o6.22.87.32.94
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 3 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Siren : 812741924

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