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Vente appartement 325 000 €
132 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67200)
132 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67200)
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- 2 462 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
STRASBOURG - DEBUT KOENIGSHOFFEN - à deux pas de l'arrêt de tram COMTES, Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété de 1993 soigneusement entretenue, calme et agréable à vivre. Venez découvrir ce beau duplex de 132m² au sol / 112m² carrez, et ses 3 balcons. Au premier niveau vous trouverez une entrée, un grand séjour de 45m² exposé sud/ouest donnant accès à 2 balcons, une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre de 13m², ainsi qu'une salle d'eau refaite, un wc indépendant, et un cellier. A l'étage, on trouve 2 chambres de 11m², et 16,5m² au sol, une salle de bains avec WC, un coin mezzanine et un balcon accessible par la chambre principale. L'appartement est vendu avec une cave et possibilité d'acheter un garage en sus. Chauffage individuel électrique Vue dégagée sans vis-à-vis direct. La copropriété bénéficie d'un espace vert clos, entretenu et privatif, ainsi qu'un espace de stationnement libre. Le quartier présente de nombreux atouts : - Un supermarché et plusieurs commerces de proximité (boulangerie, tabac, salon de beauté, coiffeur, épicerie, restaurants...) - Des médecins généralistes et spécialistes, ainsi que deux pharmacies - Une école maternelle/primaire - La ligne F du tram, pour rejoindre le centre-ville en 10 minutes L'appartement bénéficie d'une triple exposition, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Vosges. Aucun côté ne donne sur la rue, tranquillité assurée. Situé en dernier étage, il offre un cadre de vie lumineux et paisible. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 258 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2279 euros. Lucie PORTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 169 678 - strasbourg.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 22428 - Réf Superimmo : ANVXZPGP3
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 2 462 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 279 € / an | Taxe foncière : 1 751 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 397 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1993 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 258 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 376 € / an
Maximum :
1 862 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2022.
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