Vente appartement 320 250 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Au coeur du centre-ville de Strasbourg, IMMOVAL vous présente ce magnifique appartement en duplex de 65 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble historique de 1378, entièrement réhabilité en 2006.
Ce bien rare allie cachet de l'ancien et confort moderne grâce à un agencement parfaitement optimisé sur deux niveaux :
Premier niveau : une entrée desservant une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Niveau inférieur : un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, une seconde salle d'eau, un WC séparé et une deuxième chambre au calme.
Vous serez séduits par le caractère unique de ce bien, son emplacement premium et son atmosphère chaleureuse au coeur de la vie strasbourgeoise.
Un bien rare sur le marché contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 438 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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