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Vente appartement 185 000 €
26,65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
26,65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
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- 6 942 €/m²
- Meublé
- Étage 1/3
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Appartement duplex de charme loué – Immeuble historique rue des Lentilles
Idéal investisseur – bien loué jusqu'au 01/07/2026 (loyer : 900 €/mois CC).
Situé au 1er et 2e étage d'un immeuble datant de 1763, cet appartement en duplex entièrement rénové en 2022 séduit par son cachet, sa luminosité et son calme.
Ce bien atypique se compose :
•Au 1er niveau : d'un espace réception chaleureux avec une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaques de cuisson…).
•Au 2e niveau (espace nuit privatif) : une chambre avec grand placard, une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes, lave-linge/sèche-linge, fenêtre), et un WC séparé.
Caractéristiques et prestations :
•Bien vendu loué (bail en cours jusqu'au 01/07/2026)
•Loyer actuel : 900 € charges comprises / mois
•Chauffage et eau chaude individuels électriques
•Double vitrage PVC et volets bois neufs
•Chape légère isolante au niveau 1
Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clark. : Gérant associé - Régis Pernot
Carte T CPI67012024000000016
RCP MMA IARD SA n°149275715
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : VA1902-MACIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO9XE
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 6 942 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 888 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 26,65 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Année de construction : 1743 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | Interphone |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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