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Ventes immobilières 1 pièce à Lyon 3ème

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65 annonces
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Hamac Investissements & Patrimoine
(83 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 14/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
(83 avis)
7
Appartement, 31,35 m²

125 000 € 3 987 €/m²
Appartement • 31,35 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Idéal investisseurs studio de 31m2 à Lyon 3ème Votre agence HAMAC Patrimoine vous propose de découvrir ce studio de 31,35m2 (loi Carrez), localisé dans le 3ème arrondissement de Lyon, rue Paul Bert, à deux pas du métro D, ainsi que du tramway T1 et à proximité immédiate du campus de L’ECE : la Grande École de l’Ingénierie Numérique qui a ouvert ses portes en septembre dans le quartier. Situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, ce bien dispose d'une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Prévoir travaux. Ce logement est parfait pour un investissement locatif, ou pour un premier achat. DPE : D au 1er janvier 2026 (avec installation de chauffage et production d'eau chaude tout électrique) 262/10127èmes des parties communes générales Nous contacter directement pour plus de précisions. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

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Castel immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Castel immobilier 18/11/2025
6
Appartement, 18 m²

129 936 € 7 219 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3e – T1 rénové de 18 m² – 129?936 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Une belle opportunité à saisir dans le 3e arrondissement de Lyon, frais de notaire offert ?! Ce T1, situé au 1er étage d'un immeuble de 11 lots entièrement réhabilité, offre confort, luminosité et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un cadre agréable et bien situé À proximité de la Part Dieu et de ses nombreuses commodités, la résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, bien desservi par les transports. Les façades en pierre apparente et les hautes fenêtres apportent charme et clarté à l'ensemble, tandis que la rénovation a su préserver les détails architecturaux d'époque. Les atouts du logement : Cuisine équipée?: four micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur, meubles hauts et sous évier Placards aménagés avec portes miroir et barre de penderie Salle d'eau moderne avec meuble vasque double tiroir, miroir lumineux et douche avec paroi intégrée Fenêtre double vitrage avec rideau occultant Chauffage individuel électrique à radiateurs à fluide caloporteur Résidence sécurisée Décoration personnalisable selon vos envies – un bien clé en main prêt à accueillir son nouveau propriétaire?! Pour visiter ce bien contactez au 06 68 19 67 75, Fabienne ISTACE conseillère en immobilier Réseau We Invest Agence Castel Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier : Fabienne Istace Agent commercial (Entreprise individuelle)

ZEPHYR IMMO Conseil
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 07/08/2025
Proposée par ZEPHYR IMMO Conseil 18/01/2025 - mise à jour 07/08/2025
4
Appartement, 41,85 m²

130 000 € 3 106 €/m²
Appartement • 41,85 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité LYON 3 proche du quartier Grange Blanche . Appartement en copropriété offrant une surface habitable de 41.85 m² , + cave . Situé au 2 -ème étage d'une copropriété de 28 logements . Bien exposé SUD , au calme côté coeur. Contact Estelle Chambourdon 06 60 21 41 90 RCS 882 554579 Honoraire charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ZEPHYR IMMO Conseil sur :

ESPACE LMNP
(226 avis)
Annonce mise à jour le 09/07/2025
Proposée par ESPACE LMNP 09/07/2025
(226 avis)
8
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 144 836 € 4 828 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Investissement locatif en résidence de tourisme : rentabilité de 6.10%. Studio de 30.68m² meublé et équipé. L'Appart'Hotel So Cloud se trouve dans le quartier de la Part Dieu (le centre d'affaire de Lyon), desservis par tous les transports en commun et facilement accessible depuis l'aéroport. La résidence est située à 100 mètres de la gare et à côté des principaux centres commerciaux Lyonnais. Elle est idéale pour des séjours touristiques et d'affaires. La presqu'île, la basilique de Fourvière, le Vieux Lyon sont à 3 km. Le parc de la Tête d'Or est à 1 km. Le loyer annuel du bail commercial est de 8 835€ HT pour un prix d'achat de 144 836€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 442 lots (nombre de lot au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 24/11/2025
2
Appartement, 15 m²

99 900 € 6 660 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Idéal Investissement - Studio 15m2 - Lyon 3 - 99 900 € L'appartement se trouve dans le troisième arrondissement de Lyon. Il est à proximité des transports en commun notamment aux pieds du métro ligne D Grange Blanche, des commerces et des universités. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. L'appartement est au troisième étage sur six. Il se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte, un séjour très lumineux et une salle de bain. Quelques travaux à prévoir dans l'appartement pour la cuisine et la salle de bain. Prix : 99 900 € Surface : 15 m2 DPE D Très fort potentiel locatif en location longue ou courte durée. Revenus locatifs élevés. Taxe foncière : 350 € par an Faibles charges : 29 € par mois. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ?
Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main.
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Visuels, prix et informations non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Part Dieu Immobilier Conseil
(505 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 30/10/2025
(505 avis)
5
Appartement, 43 m²

200 000 € 4 651 €/m²
Appartement • 43 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

À proximité immédiate de la Gare Part-Dieu, du centre commercial et de toutes les commodités, cet appartement T1 de 43,42 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Sa grande pièce de vie de plus de 34 m², exposée Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée . La cuisine ouverte apporte convivialité et modernité à cet espace généreux, facile à aménager selon les envies. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en supplément, un véritable atout dans ce quartier très recherché. Un bien rare qui allie emplacement stratégique, luminosité et fonctionnalité, parfait pour un investisseur, un primo-accédant ou un pied-à-terre citadin. Référence agence : 2087

Rochat Viagers
(95 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Rochat Viagers 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(95 avis)
12
Appartement, 40,2 m²

190 000 € 4 726 €/m²
Appartement • 40,2 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

À deux pas de la gare Part-Dieu, au cœur du quartier Villette-Gare, découvrez ce bel appartement de 40,20 m2 Carrez situé au 7e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et au calme. Luminosité, étage élevé et balcon en font un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial. Points forts Surface : 40,20 m2 Carrez, plan fonctionnel avec possibilité d’optimiser un espace nuit distinct (plan indicatif sur demande). Extérieur : balcon de 3,90 m2, idéal pour un petit déjeuner au soleil. Annexes : cave privative 6,96 m2. Option : garage fermé en sous-sol (13,36 m2) proposé 23 900 € (honoraires à charge vendeur). Confort : chauffage urbain collectif, double vitrage, fibre optique. Copropriété : rénovation des façades incluant un volet énergétique voté et déjà financé. Description Entrée desservant un vaste séjour ouvrant sur le balcon, cuisine américaine 7,38 m2, salle de bains spacieuse et WC indépendant. Belle luminosité au 7e étage, vue dégagée, résidence entretenue avec ascenseur. Environnement pratique : transports (métro B, trams T1/T3/T4, bus), gare Part-Dieu et commerces à proximité immédiate Informations clés & copropriété Honoraires : à la charge du vendeur Charges de copropriété : 3 000 €/an (soit env. 250 €/mois, chauffage urbain collectif inclus) Taxe foncière : 758 € Nombre de lots : 374 — Aucune procédure en cours Mandat no 479 DPE : D GES : D (réalisé le 23/11/2023) — Estimation annuelle des dépenses d’énergie : 640 € à 940 € (référence 2021) En savoir plus Visite virtuelle sur demande. Contactez l’agence pour obtenir le plan d’optimisation (espace nuit) et organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Solygest
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Solygest 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Appartement, 32,42 m²

159 000 € 4 904 €/m²
Appartement • 32,42 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

PART DIEU. Boulevard vivier Merle Lyon 3ème. Au calme, côté cour, bel appartement avec cachet de 32m2 lumineux au 3ème sans ascenseur. A rénover. Proche des toutes commodités (commerces. gare. tramway. bus) Si travaux d'isolation réalisés passage en D ! Chauffage radiateurs électriques. Une cave complète ce bien. Surface carrez: 31.94m2 Charges mensuelles : 30 euros Cette annonce vous est proposée par Bal Claudia - EI - NoRSAC: 911516052, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

PURPLE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025
2
Appartement, 26 m²

Prix en baisse 115 000 € 4 423 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

À proximité des quais du Rhône, investisseur, découvrez ce bien idéal pour un projet d'investissement locatif. Aux pieds du tramway, le bien se situe au 1er étage d'une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir. Ce studio se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Un rafraichissement à prévoir (peinture, cuisine, système de chauffage et production d'eau chaude pour augmenter également la note du DPE actuellement E). Appartement vendu loué 610€ CC/mois location nue. Fin du bail décembre 2025. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude électrique Charges de copropriété : 307€/an comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Taxe Foncière : 480€ __________________ Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr MAJ12

GEDIRA
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par GEDIRA 27/02/2025 - mise à jour 01/10/2025
6
Appartement, 20,45 m²

75 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 20,45 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE 2.0 construite en 2015 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Appartement entièrement meublé, situé au RDC du bâtiment comprenant : séjour avec placard, kitchenette, salle d'eau - wc. Studio de 20.45m2 loué sous bail commercial , 4166 euros HT annuel à l'exploitant STUDILODGE Prix: 75 000 euros Frais d'agence inclus , honoraires charge acquéreur 5400 euros TTC. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS2.0 012 (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 169 euros.

AMBRE MALLET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par AMBRE MALLET - BSK Immobilier 12/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
8
Appartement, 16 m²

170 000 € 10 625 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio vendu loué meublé 650€/ mois avec locataire en place depuis le 05/04/2023. Situé au premier étage du 52 cours de la liberté dans une petite copropriété à LYON 3, à proximité de toutes commodités. Idéal Investisseur Cette annonce référence 296198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMBRE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 82392822100022. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 588,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Actuel Transactions Immobilières
(283 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Actuel Transactions Immobilières 30/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
(283 avis)
4
Appartement, 22,75 m²

130 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 22,75 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial investisseurs,Studio vendu loué ( bail Avril 2027 / loyer mensuel 520€ hors charges, 550€ chargé) situé à Lyon 3o, au 2ème étage, sans ascenceur, composé d'une salle bain avec wc, et d'une belle pièce de vie d'environ 20m2, avec une kitchenette, jouissant d'une belle hauteur sous plafond, de deux grandes ouvertures, donnant sur une cour intérieure ( sans vis à vis direct), très calme et arboré, rendant l'ensemble très lumineux. Le bien est en bon état. Au pied des commerces, du métro ( saxe-Gambette), et du tramway. Contacter Pascal Garnier ( EI) 06/09/03/83/87

Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS
(101 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
(101 avis)
9
Appartement, 34 m²

199 500 € 5 868 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Au sein d'une très belle copropriété de standing située au 50 rue Etienne RICHERAND, venez découvrir ce joli studio de 34 m2 en très bon état. Doté de belles prestations : cuisine équipée, sol en pierre marbrière, radiateurs électriques haut de gamme, le bien est idéal pour un pied à terre ou investissement locatif. Une entrée avec rangement dessert une salle de bains avec WC , la pièce de vie lumineuse propose une jolie cuisine équipée et un balcon EST sans vis à vis. Entourée de verdure, l'immeuble est à proximité de la gare, du métro et du tramway. Un garage et une cave complètent le bien. Les charges comprennent : entretien de la copropriété, ascenseur, eau froide.

5ème ELEMENT IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par 5ème ELEMENT IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
6
Appartement, 28 m²

145 000 € 5 179 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio idéalement situé – Au pied du métro Ligne B et du Tramway T1 ! Venez découvrir ce charmant studio de 28,5 m² au sol (17,24 m² Carrez), idéalement placé au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et lieux culturels. Situé au 5? et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenue, sans ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien offre un espace optimisé, agréable à vivre, et bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas du centre-ville et de la Part-Dieu. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif rentable ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

Hervé GUILLEN - Propriétés-privées.com
(6 avis)
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Hervé GUILLEN - Propriétés-privées.com 07/07/2025 - mise à jour 30/10/2025
(6 avis)
4
Appartement, 19 m²

110 000 € 5 789 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A découvrir pour investisseurs ! ce sympathique studio dans une résidence moderne "Le Montebello" , vendu loué. Idéalement situé en proximité de la presqu'ile et de l'université Lyon 2e campus berges du Rhône. Ce bien est en bon état général, au 2ième étage avec ascenseur, résidence sécurisée. Prix de vente : 110000 euros TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur) DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

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