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PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 01/12/2025

95 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Idéal Investissement - Studio 20 m2 - Lyon 3 - 95 000 € L'appartement se trouve dans le troisième arrondissement de Lyon à proximité des transports en commun notamment aux pieds du métro ligne D, des commerces et des universités. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. L'appartement est au quatrième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte, un séjour très lumineux et une salle de bain. Quelques travaux à prévoir dans l'appartement. Prix : 95 000 € Surface : 20 m2 DPE E Très fort potentiel locatif en location longue durée, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Taxe foncière : 327 € par an Faibles charges : 31 € par mois (entretien des bâtiments, eau froide, ascenseur). N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ?  Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visuels, prix et informations non contractuels.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS

(101 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction LYON EST - ST LOUIS 05/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(101 avis)

115 000 € 5 476 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Situé dans un secteur recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des transports, commerces et pôles étudiants, ce T1 de 21 m², entièrement rénové en 2018, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Installé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie de nombreux services : salle de sport, salle de réunion, laverie, local à vélos, gardiennage... Le tout dans un environnement calme et fonctionnel. Le bien est actuellement loué en bail meublé 540 €, dont 48 € de charges mensuelles. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une gestion autonome des consommations. Logement toujours parfaitement entretenu par la locataire et le propriétaire. Aucune anomalie ou travaux à prévoir. Un bien clef en main, avec un excellent ratio rentabilité / sécurité.

ERA Lacassagne Immobilier

(49 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par ERA Lacassagne Immobilier 10/09/2025

(49 avis)

75 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et sans tracas de gestion ? ERA Lacassagne vous propose ce studio meublé, situé dans la résidence étudiante Parc Harmonie. Sa localisation est excellente : tout proche du quartier recherché de Monplaisir, à proximité immédiate des universités et des transports (métro D). La résidence, construite en 2009 et très bien entretenue, bénéficie de services (espace cafétéria, laverie, grand jardin). Le studio, situé en rez-de-chaussée, bien agencé et entièrement meublé, est en très bon état général. La gestion locative est 100 % déléguée par bail commercial (échéance au 31/05/2028); loyer garanti : 3 538 € / an, versé trimestriellement et payé même en cas de vacance locative. Avec une rentabilité garantie de plus de 4%, ce placement mérite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

SLimmo

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par SLimmo 14/10/2025

144 836 € 4 828 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.10 % (69) LYON 3ème Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : NEMEA Prix : 144 836 euros Surface : 30.68 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 5ème Expo : Est Charges Copro. : 1 098 euros Taxe Foncière : 579 € Loyer Mensuel : 736.25 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 11 518 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 30/10/2025

112 489 € 5 357 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5430 €net de charges de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

79 974 € 4 443 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.23 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4324 € net de charges de loyer garanti/an soit 6.51 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

195 064 € 4 758 €/m²
Appartement • 41 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Dans une rue au calme, en parallèle du cours Lafayette et à 10min à pied de Part Dieu, vous serez séduits par le charme de l'ancien de cet appartement offrant de beaux volumes. Ce grand T1 bis dispose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte ainsi que d'un coin chambre fermé. Nombreux rangements. Cave et grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Vitton 09/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

109 000 € 6 257 €/m²
Appartement • 17,42 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

LYON 3ème : 28 rue des Rancy (VENDU LOUE) En Exclusivité - Idéal INVESTISSEURS. Venez découvrir dans cette résidence sécurisée et idéalement située au pied des transports et commerces. Ce joli et coquet Studio de 17,42 m² au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu loué (Locataire en place, loyer : 369,48 € HC). Résidence de : 1994.Chauffage individuel électrique.Taxe foncière : 445 €.Charges annuelles : 830 €.Disponible de suite. Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/03/2025 - mise à jour 13/08/2025

105 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

C'est un projet réalisé par Purple Immobilier idéalement situé à Lyon 3 à proximité immédiate de tous les transports en commun, des commerces, des écoles et de la gare. Il se trouve dans une petite copropriété charmante et très bien entretenue. Appartement situé au cinquième et dernier étage. Cet appartement est entièrement rénové et optimisé ! Le bien se compose d'une kitchenette, d'un espace bar, d'un petit séjour cosy avec un canapé, d'un espace nuit sous pente, et d'une salle de douche refaite à neuf. Cet appartement a été acheté, rénové, meublé et loué avec succès grâce à Purple Immobilier. C'est un projet clé réalisé pour 126 000 € tout inclus : - en location courte durée le bien a un taux de remplissage de 87 % à 45 € la nuit. - en location classique le loyer est estimé à 650 € / mois. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos autres produits d'investissement ! --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Régie CHOMETTE

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Régie CHOMETTE 18/11/2025

140 000 € 4 895 €/m²
Appartement • 28,6 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Lyon 03. Monchat. cours Eugénie. Place de l'Eglise. idéalement situé. Appartement . 1er étage. 28m². séjour. cuisine. salle d'eau avec WC. Exposition sud et Ouest sur jardin. Cave. Cour commune avec local vélo. idéal investisseur. honoraires à la charge du vendeur Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORPI Le Carré De L'Est

(239 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par ORPI Le Carré De L'Est 02/10/2025 - mise à jour 13/10/2025

(239 avis)

180 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE ORI LYON 3ÈME – Secteur PAUL BERT – Appartement T1 bis de 27,3 m². À vendre loué meublé 33 Rue Paul Bert, 69003 LYON. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien construit avant 1948, cet appartement de 27,3 m² (loi Carrez) se compose d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine aménagé, d'un espace nuit séparé et d'une salle d'eau avec WC. Hauteur sous plafond remarquable de 3,60 m, offrant une belle impression de volume avec la mezzanine Les fenêtres sont en PVC double vitrage, équipées de volets à lames orientables. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec programmateur, et la production d'eau chaude par un ballon électrique de 100 L. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation annuelle estimée entre 770 € et 1 090 €. Loyer de 650€/ mois Les travaux recommandés portent sur l'isolation et l'optimisation du système de chauffage. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 161,51 € par trimestre La taxe foncière annuelle est de 463 € Idéal pour un primo-accédant, un investisseur en location meublée. La résidence est située dans un secteur dynamique du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Les transports en commun sont accessibles rapidement : bus, tram et métro B à quelques minutes. L'accès aux grands axes routiers et à la gare Part-Dieu est également facilité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Le Carré de l'Est. Référence agence : 1094

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par PIERRE DE LUNE IMMOBILIER 31/07/2025 - mise à jour 08/08/2025

155 000 € 5 751 €/m²
Appartement • 26,95 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio - Rue Lorette - Mezzanine Venez découvrir chez Pierre de Lune Immobilier en exclusivité ce studio disponible à la vente. D'une surface Carrez de 19m², il offre 26,95m² au total avec sa mezzanine. Il est au premier étage. Il se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisne meublée et équipée. Une salle de bains avec wc. Coin nuit en mezzanine. Compteurs inviduels électriques.

REGIE FRANCOIS GOFFIN

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par REGIE FRANCOIS GOFFIN 12/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

150 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité sur Lyon 3ème Villette, dans une résidence récente de 2014 : Vaste T1 de 25,40m2 situé rue Antoine Charial, à seulement 15 minutes à pied de la Part Dieu. Cet appartement, en excellent état, se compose d'une entrée avec sa cuisine entièrement équipée, une belle pièce de vie de 20m2 et sa salle de bains attenante avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électrique volets roulants électriques Ce bien vous est proposé avec un garage fermé en sous-sol sécurisé. Prestations DPE C Une très belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif en toute sécurité : aucuns travaux à prévoir DPE classé C résidence de standing. Emplacement de qualité au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : Part-Dieu à 15 minutes à pied, transports (tramway T3&T4, Bus C11/C9/69 à 200m & BusC13/C16/25 à 800m), commerces à 300m (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) et écoles à 400m (primaire, collège et lycée). Informations complémentaires : Pas de procédure en cours / Charges : 542,30EUR par an / nombre de lots : 201 dont 100 lots principaux. Estimation des dépenses énergétiques : entre 480EUR et 700EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.44.92.14.61 / 07 43 52 17 13

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ESPACE LMNP 21/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

(226 avis)

107 821 € 5 990 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

RENTABILITÉ : 5.70% PRIX : 107 821€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 146 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme/affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Studio de 18.68 m² meublé - À proximité de la gare TGV - A 30 min de l'aéroport par le tramway - Bail récent - Parties communes et privatives en cours de rénovation - A la charge du vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 207 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.