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NOMÉVA Immobilier

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par NOMÉVA Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 29/06/2025

299 000 € 1 137 €/m²
Maison • 263 m² • 13 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Saint-Pierre-sur-Doux (07520)

NOMÉVA vous présente sa nouvelle pépite ! Une magnifique maison en pierre de caractère, d'une superficie habitable de 263 m², située en Ardèche, à environ 10 min de Saint-Bonnet-le-Froid. Elle se compose : * Au RDC : d'un grand hall d'entrée de plus de 35 m², desservant 3 chambres, une SDE/WC, une buanderie, ainsi qu'une cave. * Au 1er étage : vous accédez à la partie jour avec sa cuisine/salle à manger de plus de 40 m², son agréable et spacieux salon d'environ 47 m² exposé sud-est. Vous trouverez également à ce niveau, une 4ème chambre et une SDE/WC. * Enfin au second étage vous bénéficiez d'une 3ème SDE/WC, d'un bureau et d'un 2ème salon d'environ 39 m² avec un accès direct à la terrasse en bois de 70 m² avec piscine et vue imprenable sur la nature ! Un vrai havre de paix ! Un jardin, un appentis de 29 m² puis deux cabanes de rangement viennent compléter cette charmante maison. Fenêtres bois double vitrage - Volets bois - Mode de chauffage : PAC + deux poêles à bois - Assainissement individuel. On aime ses volumes qui peuvent faire le bonheur d'une grande famille ou d'un projet touristique. Informations complémentaires et visites au : 04 71 75 71 75. Référence annonce : 237

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ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 09/07/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 06/05/2025 - mise à jour 09/07/2025

860 000 € 3 525 €/m²
Maison • 244 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 47 875 m²

Malbosc (07140)

Nichée dans un écrin de verdure, entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique vous séduira par son caractère unique, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Un domaine rare composé de trois unités d'habitation, idéal pour un projet familial, touristique ou de résidence secondaire. Chaque bâtisse a été aménagée en préservant l'âme des lieux et les éléments architecturaux d'origine : pierre, bois, terrasses en pierre sèche et four à pain traditionnel. La maison principale offre un chaleureux salon, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau a laquelle vient s'ajouter un studi indépendant avec salle d'eau et WC. La seconde habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau. La troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le tout s'étend sur un superbe terrain arboré d'essences méditerranéennes de plus de 4 hectares, sillonné de sentes centenaires menant aux nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. Vous y trouverez également plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement. Pour les moments de détente, profitez d'une piscine 10X5 chauffée par un systeme de pompe a chaleur et agrémenté d'un pool-house avec vue imprenable sur les vallons cévenols. Un véritable havre de paix, pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité. À découvrir sans tarder.ref: 2504946 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTEMIS IMMOBILIER

(46 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par ARTEMIS IMMOBILIER 23/05/2025 - mise à jour 10/11/2025

(46 avis)

899 000 € 2 248 €/m²
Maison • 400 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 2 479 m²

Saint-Restitut (26130)

Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle maison avec ses dépendances sur la très belle commune de Saint Restitut dans un cadre paisible sans nuisance et sans vis-a-vis. La propriété se compose comme ils suit: Une maison principale avec sa dépendance attenante 1. La maison principale vous propose un espace de vie de 93m2 disposant d'une cuisine ouverte-aménagée-équipée avec un cellier attenant. Une belle entrée qui permet de relier les différents espaces et qui amène sur un espace nuit composé des trois chambres dont une suite parentale, des toilettes independants (X2) et d'une seconde salle d'eau. 2. La dependance attenante et communicante vous propose un séjour cuisine ouverte de 33 m2 ainsi que deux belles chambres, dont une suite parentale et des toilettes avec accès sur le jardin et à la piscine. Une maison secondaire construite en 2008 3. une maison totalement indépendante disposant d'une entrée, d'un séjour cuisine ouverte de 43m2, de deux belles chambres avec une salle d'eau et des toilettes independants, une buanderie et un garage ainsi que son propre jardin. Les aspects techniques de la maison: excellent état d'entretien, toiture en parfait état, sols propres, double vitrage sur toutes les ouvertures, volets bois, 2 garages (50m2 et 20m2) carport, jardin paysagé, électricité et plomberie en très bon état, diagnostic énergétique en C, la performance de l'isolation bonne, VMC auto réglable, pompe à chaleur, 19,2 m2 de panneaux solaires photovoltaïques, cheminée et poêle à granule, clim, très belle véranda, piscine de 8x4 couverte. Pour des plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 0628835723 nous serions ravis de vous le faire visiter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

LYAUDET DRAJNUDEL

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 08/11/2025

920 000 € 2 340 €/m²
Maison • 393,08 m² • 13 pièces • 5 chambres • Ter. 9 145 m²

Perreux (42120)

L'agence LYAUDET DRAJNUDEL Immobilier, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel de prestige, vous propose à la vente une remarquable propriété contemporaine nichée sur la commune prisée de Perreux, à quelques minutes de Roanne. Sur un hectare clos et paysagé, cette demeure conjugue technologie, confort et élégance, dans un environnement calme et verdoyant. Une architecture lumineuse et des matériaux nobles : Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, pierre naturelle polie au sol, circulation fluide et larges ouvertures sur les extérieurs. L'espace de vie principal d'environ 100 m² regroupe un salon avec cheminée à éthanol, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée (cave à vin, four vapeur, piano mixte gaz/induction, plancha intégrée?). Le tout ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée. Espaces de nuit et bien-être : La maison compte 5 suites, chacune avec parquet massif, rangements, salle d'eau privative. La suite parentale offre un dressing sur mesure, et une salle de bains complète avec baignoire encastrée, douche et double vasque. Un espace spa indépendant, accessible depuis la maison ou par l'extérieur, réunit un sauna, un bain à remous, une douche pour des moments de détente absolue dans une atmosphère apaisante. Espaces annexes et loisirs : - Home cinéma parfaitement isolé - Cave climatisée et sécurisée - Bureau avec salle d'eau attenante. - Garages pour 4 véhicules. - Préau pour stockage. - Local atelier et abri de jardin. Extérieurs et environnement : Le terrain, d'environ 10 000 m², est minutieusement entretenu : - Arrosage automatique - Bassin paysagé avec fontaine - Potager et verger, accessibles directement depuis la cuisine. - Prairie clôturée avec abri pour animaux. Des prestations techniques d'exception : - Chauffage par géothermie - Plancher chauffant - Système domotique complet - Fenêtres double vitrage En résumé : Une demeure rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort moderne. Idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de prestations haut de gamme à seulement quelques minutes de Roanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Martial PREVOT - 3G IMMO

(30 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Martial PREVOT - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(30 avis)

495 000 €
Maison • 13 pièces • 9 chambres

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

A Saint Sauveur de Montagut, une propriété composée de deux maisons pour un total de 290 m2 habitables sur 1385 m2 de terrain avec piscine. La maison principale est construite sur trois niveaux. Au rez de chaussée , le grand séjour, une cuisine, un chambre et une salle de bain. Au premier étage 5 chambres d'hôtes. Au deuxiéme niveau Deux chambres d'hôtes avec leur salle d'eau. La maison indépendante compte 49 m2 habitables loué en gîte en saison. Proche de la voie douce 'Dolce via' cette maison d'acceuil est recherchée par les cycliste itinérant de plus en plus nombreux, elle constitue une étape de choix dans la vallée de l'Eyrieux, contactez moi au 06 30 44 14 92 pour en savoir plus et organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

265 000 € 810 €/m²
Maison • 327 m² • 13 pièces • 2 chambres • Ter. 1 963 m²

Orgnac-l'Aven (07150)

En bordure de la splendide réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche Ce mas de caractère en partie habitable sur une superficie de 57m2 offre de nombreuses possibilités. 270m2 restent à rénover entièrement. Seulement une petite partie de la toiture est à rénover. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle, il vous offrira une cadre de vie au cœur de la nature. Une grande parcelle de 1963m2 entourant le bien et donne un sentiment de liberté. Une magnifique cour intérieure agrémente cette propriété en pierre. Deux jolies caves ainsi qu'un petit mazet viennent compléter cette propriété en pierre - Un puits ainsi qu'une réserve d'eau. www.georisques.gouv.fr

Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois

(11 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence du plateau Ardéchois 01/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

(11 avis)

89 600 € 597 €/m²
Maison • 150 m² • 13 pièces • 7 chambres

Saint-Cirgues-en-Montagne (07510)

EN VENTE UNIQUEMENT A L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du Plateau Ardéchois Entre LE LAC D’ISSARLES et COUCOURON ! Maison de village mitoyenne d’environ 150 m2 habitable avec une cave en sous-sol d’environ 50m en plus. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 7 m2, d’une salle d’eau WC de 3 m2, d’une cuisine de 16m2, d’une chambre de 10 m2 et d’un salon de 12 m2. Les escaliers en bois vous mèneront au 1er étage où se trouve une chambre de 10m2, et deux grandes pièces à rénover entièrement de 13 et de 22 m2. Enfin, au deuxième étage se trouve 5 chambres de 9 à 12 m2. Les combles sont accessibles par un escalier et son d’une superficie de 58m2. La charpente est en très bon état. Les menuiseries côté Sud sont en double vitrage, les autres sont en simple vitrage. Une dalle sépare le sous-sol du premier niveau, les autres niveaux sont séparés par un plancher. La chaudière à fioul date des années 1970 et se trouve au sous-sol avec une cuve de 1000l. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un petit prix de 89.600 € à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 06/12/2025

1 155 000 € 4 425 €/m²
Maison • 261 m² • 13 pièces • 5 chambres

Saint-Paul-en-Chablais (74500)

Vente Propriété de charme avec vue lac et 7233 m2 de terrain au calme absolue. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : A à peine 10 minutes du centre ville d'Evian les Bains, cette propriété de 13 pièces comprenant : une maison d'habitation élevée sur sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de deux étages. 261 m2 hab sur 7233 m2 de terrain. Au sous sol : 2 caves, chaufferie, 2 pièces habitables : cuisine, chambre avec salle d'eau (vasque, douche, WC). Au rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger avec un poêle, un petit salon avec cheminée et accès sur une terrasse (S/E), une cuisine équipée, un second petit salon avec accès balcon vue lac. 1er étage : 4 chambres dont 3 avec un lavabo, balcon vue lac nord, et un balcon au sud. Une salle de bains avec baignoire et douche. 2ème étage : Grand espace à aménager avec vue lac (5 pièces). Annexes : Ancien garage réaménagé en un petit appartement T2 indépendant entièrement rénové. Abri à bois. Petit local atelier sous terrasse. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

PROJED'IMMO

(65 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par PROJED'IMMO 05/08/2025 - mise à jour 10/10/2025

(65 avis)

629 000 € 1 066 €/m²
Maison • 590 m² • 13 pièces

Saint-Étienne (42000)

Propriété Bourgeoise d’Exception 590 m² à Saint-Étienne 🏡 SAINT-ÉTIENNE-📍 Idéalement située secteur Bizillon, à deux pas de Tréfilerie, cette propriété bourgeoise de 590 m² habitables, 13 pièces, sur 3 niveaux vous séduira par ses volumes, son calme absolu et sa rareté en plein centre-ville de Saint-Étienne, tout en étant à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur, de la Clinique Mutualiste, des écoles, du tramway, et du centre commercial Centre Deux. ✨ Un bien rare aux prestations soignées et au charme unique : 🔹 13 pièces dont 11 chambres 🔹 3 salles de bains – 5 WC 🔹 Salon / salle à manger de 62 m² avec cheminée 🔹 Cuisine dinatoire neuve (22 m² – Cuisinella – 2023) 🔹 Hall d’entrée majestueux, escalier bois, moulures aux plafonds, rosaces...Buanderie, seconde cuisine, espace repassage 🔹 Combles aménageables 🏢 Une maison multifonction idéale pour : grande famille, investisseur, colocation senior ou coliving REZ-DE-CHAUSSÉE (niveau jardin) Local chauffé de 80 m² : garage, atelier, activité libérale ou logement indépendant et appartement indépendant T4 de 150 m² : 3 chambres, grand séjour, salle de bain, WC, rangements + grande cave. 👉 Exploitée actuellement en colocation : 1.200 €/mois de revenus locatifs environ, locataires en place. 🔸 Plain-pied : idéal pour projet de colocation senior ou intergénérationnelle NIVEAUX 2 & 3 (habitation principale) 8 chambres entre 17 et 36 m²,(actuellement : chambres, salle de sport, salle de jeux, salle de lecture ou vidéo, bureau, etc.) Salon lumineux avec cheminée, accès terrasse. Chauffage au gaz avec chaudières à condensations FRISQUET (2015), menuiseries bois double vitrage, velux à volet électrique. 🌳 Un cadre de vie privilégié et verdoyant Terrain de 2.800 m² sans vis-à-vis. Terrasse et montée d'escalier extérieur en travertin, parvis en marbre avec colonnes, allée privée. 7 stationnements extérieurs + 4 intérieurs Barbecue en pierre, four à pizza, jardin paysagé Maison en contrebas de la rue = calme absolu garanti 💡 Pour qui ? ✅ Une famille nombreuse en quête d’espace, de calme et de proximité urbaine ✅ Un investisseur pour colocation étudiante, coliving, ou colocation senior ✅ Un professionnel pour activité libérale ou hébergement partagé. Classification énergétique D, GES D, montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 5.784€ et 7.826€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 consommation énergie primaire 160 kwh/m2/an. Consommation énergie finale non communiqué. 🏷️ Prix de vente : 629.000 € – Honoraires à la charge du vendeur- Contact David LA ROCCA - 0613372576 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 434512927 - ST ETIENNE, pour une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

GLANDUT Lucie - Réseau HB

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par GLANDUT Lucie - Réseau HB 19/04/2025 - mise à jour 21/09/2025

648 000 € 1 015 €/m²
Maison • 638,43 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 977 m²

La Côte-Saint-André (38260)

Un joyau historique au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Surface habitable actuel : environ 380 m² Surface loi carrez : 502,83 m² Surface dépendances comprises : 638,43 m² Terrain : 977 m² bâti compris Nichée sur les hauteurs de La Côte-Saint-André, entre Lyon et Grenoble, la Tour de Bocsozel est une propriété d'exception au charme intemporel. Témoignage vivant de l'histoire dauphinoise, cette bâtisse singulière se distingue par son élégance architecturale et son atmosphère empreinte d'authenticité. Une demeure chargée d'histoire : Construite entre le XVe et le XVIe siècle, la Tour de Bocsozel fut longtemps la résidence d'une famille noble locale. Restaurée avec passion et dans le respect du patrimoine, elle conserve ses éléments anciens tout en offrant le confort moderne. Pierres apparentes, poutres d'époque, belle cheminée : chaque pièce respire l'histoire et l'âme des lieux. Des espaces de vie généreux et variés La propriété se compose de plusieurs espaces distincts : - Une vaste partie principale habitable, lumineuse et élégamment rénovée, offrant de nombreuses pièces de vie chaleureuses, idéales pour une résidence principale ou secondaire d'exception . - Deux chambres en gîte, chacune équipée de sa salle de bain privative et de toilettes, parfaites pour l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité ou pour développer une activité de location saisonnière. - Un appartement indépendant, accessible par une entrée privative, comprenant 2 chambres, un salon et une cuisine, offrant un espace de vie autonome pour des invités, du personnel, ou pour une activité locative. Cadre et environnement Le terrain, joliment arboré, invite à la contemplation et à la sérénité. Depuis les terrasses et les ouvertures de la maison, la tranquilité est de mise. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à la fois au calme et à proximité immédiate du centre de La Côte-Saint-André, village vivant et réputé pour son patrimoine, son festival Berlioz, et son art de vivre. Points forts : - Demeure historique exceptionnelle - Partie habitable principale + gîtes + appartement indépendant - Possibilité d'activité touristique haut de gamme - Environnement paisible et vue imprenable dans la tour - Accès rapide à Lyon, Grenoble, et Valence Un bien rare, réservé aux amateurs de belles pierres, aux passionnés d'histoire, ou aux porteurs de projets haut de gamme dans un cadre enchanteur. Dossier complet, photos supplémentaires et visite sur demande. Contactez moi au 06 36 10 82 44 Lucie GLANDUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751241720 - ST SIMEON DE BRESSIEUX.

Swixim Valréas

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Swixim Valréas 07/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

739 000 € 2 346 €/m²
Maison • 315 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 17 000 m²

Dieulefit (26220)

ref703ON : A 10 minutes de Dieulefit, située dans un environnement préservé de toute nuisance, cette ancienne ferme rénovée est implantée sur un terrain d'environ 1,7 ha. Elle offre une habitation principale et 2 gîtes sur plus de 315 m² habitables. Différentes terrasses vous accueillent pour admirer la vue exceptionnelle ou pour profiter de l'agréable piscine. Les amoureux de la nature, du calme, des paysages de la Drôme provençale, n'hésitez plus !

AYMERIC FANJAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AYMERIC FANJAT - BSK Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

1 260 000 € 2 100 €/m²
Maison • 600 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 23 036 m²

Septème (38780)

Authentique Corps de Ferme du 18ème Siècle et Terrain de 2,3 Hectares Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique propriété datant du 18ème siècle offre un potentiel exceptionnel. Composée de plusieurs bâtiments totalisant environs 600 m2 habitables, elle présente de nombreuses possibilités de rénovation ou d'aménagement. Le tout réparti sur un terrain de 23 036 m². Le corps de ferme principal (220 m² habitables) se déploie sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine spacieuse, un salon, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. • Au 1er étage : une vaste salle de bain de 18 m², un dressing et quatre chambres. La tour (96 m² habitables) offre un charme unique : • Au rez-de-chaussée : une salle de réception. • Au 1er étage : une cuisine et une salle de bain. • Au 3ème étage : un salon et une chambre, avec une vue imprenable. Le bâti restant : • Un bâtiment à rénover de 300 m² habitables (dont 45m2 déjà rénovés) sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Un second bâtiment à rénover de 100 m² habitables (dont 50m2 déjà rénovés) sur deux niveaux. Le terrain de 2,3 hectares est un véritable havre de paix : • Un verger de fruitiers. • Deux étangs alimentés par une source naturelle. • Une chapelle d'époque (prévoir une démolition pour la remise en état). Le bien est actuellement utilisé comme habitation et pension animalière, avec des installations adaptées pour accueillir les animaux dans de bonnes conditions. Cette activité peut être poursuivie ou transformée en fonction de vos projets. Ce domaine offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Il constitue également un projet de rénovation ambitieux pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de patrimoine. Cette annonce référence 305218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alpes Office Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 15/08/2025

Proposée par Alpes Office Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 15/08/2025

990 000 € 3 587 €/m²
Maison • 276 m² • 13 pièces • 9 chambres • Ter. 927 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Alpes Office Immobilier vous présente à Saint-Gervais-les-Bains : Une tres belle opportunité d'acquérir un bien offrant un fort potentiel locatif. Cet immeuble de petite taille se compose de 3 appartements avec entrées indépendantes. Caractéristiques principales : Terrain de 927 m² environ. Chauffage assuré par une pompe à chaleur. Situé à quelques minutes du centre-ville, en direction des Contamines. Surface totale bâtie : 328 m² environ, dont 275 m² habitables. Description des appartements : - Appartement principal (Triplex de 241 m² environ dont 188 m² habitables) Rez-de-jardin : entrée, buanderie, local technique et sauna, jardin plat et clôturé. Premier étage : vaste pièce à vivre avec salon, cheminée, charpente apparente, espace repas et cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de douche chacune équipée de WC, 1 salle de bains avec WC, et 3 balcons offrant une vue imprenable sur les massifs des Fiz et des Aravis. Deuxième étage : grande mezzanine avec coin TV, 2 chambres en enfilade, terrasse de 18 m² environ. Appartement 3 pièces (46 m² environ, rez-de-jardin) Jardin privatif, pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres et salle de douche avec WC. - Appartement 2 pièces + cabine (40 m² environ, rez-de-chaussée) Entrée, pièce à vivre avec cuisine équipée et coin TV, cabine (lits superposés), chambre, salle de douche et WC indépendant. - Appartement 3 pièces : 46 m² environ, situé en rez-de-jardin, comprend un jardin, une pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle de douche avec WC. - Situation et accessibilité : Ce bâtiment est facilement accessible toute l'année, même sans véhicule, grâce aux nouvelles infrastructures de Saint-Gervais (Gare SNCF du Fayet - ascenseur Valléen - Navettes Gratuites ). À moins de 3 km du centre du village, toutes les commodités et loisirs sont accessibles : 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Arrêt de bus et navettes gratuites en saison à 250 mètres. Gare à 7 minutes. Aéroport international de Genève à 1 heure. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpes Office Immobilier : Agent Immobilier - Alpes Office Immobilier - Anthony Minié. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain

Morzine Immobilier

Annonce mise à jour le 22/11/2025

Proposée par Morzine Immobilier 22/11/2025

1 200 000 € 3 636 €/m²
Maison • 330 m² • 13 pièces • 8 chambres

Morzine (74110)

Authentique ferme savoyarde avec 6 chambres et un appartement indépendant de 2 chambres à Morzine. Cette trè jolie ferme est située dans un quartier historique de Morzine, permettant un accès rapide au centre à pied et avec un espace calme où se situent de nombreux chalets de standing. Le centre est à moins de 5 minutes à pied. Le bus gratuit est également très proche de la porte d'entrée et offre un service très appréciable jusqu'au téléphérique d'Ardent, qui permet d'accéder à Avoriaz. Cette charmante ferme familiale est confortable et bien pensée. Cette demeure dispose d'un beau potentiel pour devenir un chalet extraordinaire dans la région. Au total, la propriété dispose de 8 chambres doubles, dont 6 chambres dans la ferme (2 des chambres ont une mezzanine supplémentaire) et 2 chambres dans l'appartement indépendant. Il s'agit d'une excellente opportunité pour quelqu'un qui souhaite peut-être tirer un revenu de son investissement ou prendre le temps d'un projet de rénovation, ou qui souhaite peut-être une grande propriété à Morzine et à ce prix. La ferme est bâtie sur 3 niveaux et comprend les éléments suivants : Rez-de-chaussée -Entrée principale du chalet et de l'appartement -Entrée de l'appartement indépendant de 2 chambres en duplex. -Garage -Grande salle de stockage -Grand espace utilitaire -Chaufferie avec nouveau système de chaudière à granulés de bois fournissant le chauffage et l'eau chaude à la maison et à l'appartement. Premier étage -Accès indépendant au chalet -Bureau -Grande cuisine -Salon et salle à manger ouverts sur une grande terrasse. -1 chambre avec salle de bain attenante. Deuxième étage -5 chambres doubles (dont 2 avec espace supplémentaire en mezzanine) et 5 salles de bains. Le chalet représente un excellent prix pour une propriété substantielle dans ce que beaucoup considèrent comme le meilleur quartier de Morzine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

(193 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(193 avis)

2 400 000 € 3 490 €/m²
Maison • 687,66 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 6 045 m²

Chambéry (73000)

Cette propriété d'exception, nichée sur la commune de Francin aux portes de Chambéry est un joyau rare et secrètement préservé. Une maison de Maître alliant le charme de l'ancien au raffinement contemporain sur 687m² utiles, dans un sublime cocon verdoyant de 6045m². Conçue pour offrir confort, convivialité et art de vivre, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et la beauté rare de son environnement. Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de réception. Découpés autour d'un vaste hall d'entrée : un salon lumineux aux proportions harmonieuses, une élégante salle à manger, une cuisine familiale chaleureuse entièrement équipée, un bureau confortable et une buanderie. Le majestueux escalier en pierre donne accès aux différents niveaux avec l'élégance d'un hôtel particulier. Le premier étage dessert en premier lieu un grand salon feutré et enveloppant, actuellement pensé en salle de jeux et disposant d'un balcon donnant sur le parc. Ce niveau se poursuit dans la suite des maîtres d'environ 50m² , offrant un dressing, une salle de bains avec baignoire et une chambre. A l'opposé, une seconde chambre avec salon, salle d'eau et buanderie. Le deuxième étage, récemment rénové, se compose de cinq suites avec salle d'eau privative. Celles-ci ont été habilement pensées pour offrir un confort soigné et luxueux. Minutieusement décorées avec goût, chacune s'habille de matériaux haut de gamme et propose une identité singulière. Le sous-sol voûté, accessible depuis l'extérieur ou par l'ascenseur, accueille un bar, une salle de dégustation, une cave à vin et une piscine intérieure. A l'extérieur, le parc paysager invite à la détente et à la contemplation face aux montagnes. Là encore, les prestations sont à la hauteur : piscine extérieure avec bain de soleil, cuisine d'été, petit green de golf, allée théâtrale, carport et cour de stationnement. Située à quelques minutes du centre de Chambéry et à seulement une heure de l'aéroport international de Genève, dans un secteur résidentiel prisé, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités, à la gare TGV, aux axes autoroutiers. Idéale pour un hôtel particulier, une maison d'hôtes ou une demeure familiale. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5.650 Euros et 7.730 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick +33 7 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

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