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Vente maison 265 000 €
327 m²
13 pièces 13 p
2 chambres 2 ch
Orgnac-l'Aven (07150)

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  • 810 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

En bordure de la splendide réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche
Ce mas de caractère en partie habitable sur une superficie de 57m2 offre de nombreuses possibilités.
270m2 restent à rénover entièrement. Seulement une petite partie de la toiture est à rénover.
Bénéficiant d'une vue exceptionnelle, il vous offrira une cadre de vie au cœur de la nature.
Une grande parcelle de 1963m2 entourant le bien et donne un sentiment de liberté. Une magnifique cour intérieure agrémente cette propriété en pierre.
Deux jolies caves ainsi qu'un petit mazet viennent compléter cette propriété en pierre - Un puits ainsi qu'une réserve d'eau.
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 20944 - Réf Superimmo : ANVXZPS4Q
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

327 m² - 13 pièces - 2 chambres - ter. 1 963 m²Orientation : Sud
1 Garage1 salle d'eau
2 wcJardin (1 963 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
528 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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